Недвижимость. Новостройки. Поселок Солнечный

я тоже в свое время рассматривал все эти стройки и добродеево и солнечный и новое тарасово,но везде были свои минусы кот в итоге и заставили отказаться..не умеют в беларуси качественно реализовывать такие проекты.новое тарасово и построено неплохо,но то что возле самой дороги,перекрестка на ратомку как то не айс,добродево качество хромает,но фиг с ним-среднее по больнице,но я как глянул зимние фотки-туда к дому только на танке подъедешь,снега по пояс...но обе задумки в тарасова неплохие,но не сложилось как говорится))kitnamoreкак вам кстати живется?довольны?си-трейд не обманул?
солнечный объективно еще лет 10 ковырянья до доведения хоть до какого-то приличного состояния..когда дорожки будут,нет грязи и тд,но очевидно что инфраструктуры то не и не будет..детей в школу только на себе возить,в тарасова хоть транспорт есть общественный,до метро в принципе недалеко и просто добраться,а здесь без машины никак..но вот друг мой про которого я говорил,живет не в минке,и потом как раз через много лет планирует там жить,нравится ему такой формат,и все равно сколько это еще будет строиться хоть лет 5..но есть же люди,кот сейчас снимают,с родителями живут,и обрели году мучения за свои же деньги...

SpartakMsk, в том то всё и дело, что именно сейчас влазить в долевое или даже покупать готовый сданный уже таун в 1-й линии в Солнечном смысла я пока не вижу - уж слишком много пока неудобств испытывают и жильцы, уже там проживающие, и дольщики. Мне жить есть где пока без проблем. Мне смысл нравится, и география очень подходит. Посему я намерен постоянно мониторить там обстановку и как только сочту условия более-менее благоприятными - сразу же и приобрету там недвижимость. И всё дело в том, что все реальные предпосылки к изменению ситуации там есть, т.к. над этим уже работают жильцы местные и результатов они уже кое-каких добились. Так что , у кажого свои критерии выбора. Главное, чтоб каждый мог реально оценивать обстановку и понимать, что и когда именно он получит за свои деньги. В этой части я иллюзий по отношению к Солнечному не питаю, я трезво и непредвзято оцениваю обстановку, т.к. на сег.день никакой заинтересованности в искажении информации по посёлку не имею))))

Паслушай,Чудо, а что ты все население в маршрутку одну пихаешь то? Тем кто там строиться - у 95% машины есть!!!, Твои посты уже противно читать, так пролистываю, время на пустозвона нехочеться тратить!!! Свалил бы в свою деревню уже и сидел не писчал от зависти!!!

Danilkaya,
давай доказательства - сканы прав и тех.паспортов жителей Солнечного до 18ти лет, у которых есть машины. Или - их водителей
И да, представляю как крутой донельзя Данилка встает в 6 утра, везет к 7.30 своего младшенького в садик, а к 8.00 в другой место в школу второе чадо. Потому несется с работы к 14.00, чтобы забрать из сада школьника, а потом к 17.30 в сад за младшим. И где-то в перерывах работет Нет, даже не так - он нанимает лимузин с охраной и его детей возят по частным школам, пока он на форексе из дома торгует.
Идиллическая картина мира подСолнечников.

SpartakMsk,
В Солнечном все линии таунхаусов были брошены на достаточно долгий срок без консервации, крыша первой линии таунхаусов сделана с грубейшими нарушениями, что признавали даже строители, которые тут отписывали. А что еще скрыто...
Что касается плюсов таунов, то у Солнечного огромный минус сейчас - его сдали на баланс ЖКХ Минского района. А это вовсе не ТСЖ закрытые как в поселках подмосковных. Т.е. чистка улиц хорошо если пару раз в месяц, уборки улиц нет, вывоз мусора раза два-три в месяц и т.д. и т.п. - это реалии работы ЖКХ Минского района. Жителям-подСолнечникам придется или смириться (а этой зимой вон жители описывали как ничерта не чистили и мусор не вывозили), или создавать свой ТСЖ и нанимать кучу людей - электриков, сантехников, убрщиков, договариваться, чтобы мусор вывозили не реже раза в два дня и так далее.
Я уже с этим ЖКХ Минского района огреб по полной, у нас была частная контора по вывозу мусора, все было классно, а тут взяли и отобрали у них бизнес - теперь вывоз мусора это реально напряг с их 2 раза в месяц. Снег стали чистить реже.

market_wizard,
то, что до него почти 2км по полю через дороги без пешеходных переходов. Или уже подземный-наземный переход через трассу Заславль-Колодищи сделали? К тому же - вдоль дорог там нет тротуаров, зимой там уже машинам тесно, я был не рискнул своих детей так отправлять в школу. Но это я, я не подСолнечник.
Как могут иначе кроме как пешком через трассу по дороге без тротуара дойти дети из Солнечного до школы? То, что автобуса у вас не будет лет 10-15 ясно всем.
Я тоже в 5 лет ездил самостоятельно к бабушке из Зеленого Луга к КЗ Минск. И ходил в магазины в 5 лет, и в садик сам ходил, начиная с 5ти лет. Но Вы готовы отправить из Солнечного своего ребенка в садик в 5 лет по полю метров 500, потом пересечь трассу, где ездят 60-90км\ч, потом вдоль дороги без обочины и тротуаров, потом пересечь 2-3 перекрестка ужасных, где постоянно аварии и потом езе метров 500 дворами или лет 6ти ребенка в школу?
Я вот не боюсь - мои дети выходят из дома и идут до остановки внутри квартала, где не носяятся машины метров 250-300 до остановки автобуса, затем выходят из автобуса прямо у метро и едут на метро до своих школ и гимназий. Это удобно. Если бы до автоубса у меня было 2км хода, я бы такой участок не выбрал.
Быть у ребенка прислугой и нянчиться с ним до 18ти лет я не готов. дети должны быть самостоятельными, но без неразумного риска для их жизни.

market_wizard,
хватит говорить ерунду, до мкад 500 метров от границы Солнечного, но дома стоят не на границе, их еще и надо обходить. 2км до школы.
7.6.1 не в 500 метрах. Я иду пешком 10 минут 1 км, значит 8 минут -это примерно 800 метров, Хотя у Вас и автобусы уже ходят
Знаками не будет ограничена скорость за пределами Солнечного, а это 95% пути. Да и в Солнечном ограничение маловероятно, что введут, да даже если введут - не факт, что там все будут так ездить. Одно дело идти по тротуару, другое по дороге, предназначенной для движения тс. Да и как плавно подСолнечники сместились со школы внутри Солнечного до простого и только им понятного - школа-то всего в 2 км по полю через МКАД
Школы и садика в Солнечном в ближайшие 10 лет не будет. Это даже оченьт оптимистично. Школы не открыают даже в КГ, где в сотни раз больше людей проживает.
По Вашим прогнозам о сдаче - это вообще умора... Сроки умножайте на 2-3 для всех озвученных объектов.

Кстати, Колодищи, которве физически пересекаются с Уручьем еще в 85ом году было принято решение о включении в черту города, но воз и ныне там.

Солнечный давно уже минский район. И на долгие десятилетия.

[censored by Lykke]

kitnamore:

Читаю и пишу, чтобы предостеречь от вступления в эту клоаку тех, кто по наивности\глупости\недостатку информации не знает о реальном положении дел.

По вашему мнению человек готовый выложить 100-300 килобаксов на квартиру/таунхаус - наивен и глуп ? и не умеет получать достоверную информацию об объекте инвестиции ? А откуда у него тогда деньги ? В наследство от ненаивного и неглупого дедушки достались ?
А на форумах домов-долгостроев Минска и тех, где дольщиков тупо кинули на деньги ничего не построив - вы почему не проводите свою идеологическую акцию по "предостережению" ?
Честно говоря не понимаю почему вы выбрали эту стезю - "Долевое строительство". Ведь тут как говорится участвуют люди с деньгами и вы по сути "заботитесь" о их финансах, чтобы они не вложили туда куда не надо , а вложили туда куда надо.... А тем временем куча людей гибнет от алкоголя, наркотиков, ДТП и т.д. - не хотите заняться просветительной работой по "предостережению" этих людей ? Ведь это реально было бы полезней и для нации в целом и для вашего духовного развития ... а в казино сколько сливают ? Там тоже неплохо было бы предостеречь ...
Есть определенные люди, которые занимаются анализом в сфере инвестиций, они находят куда выгодней вложить, консультируют людей с деньгами, НО никто из них не работает бесплатно !!! Во имя всеобщего роста благосостояния ... Поэтому когда читаешь в инете "знатоков" в этом направлении , которые тратят свое время бесплатно во имя ... не знаю чего ... Мысли только такие - либо этому человеку действительно больше заняться нечем по жизни и он самоутверждается в своих инвестиционных способностях , либо это "засланный казачек" со стройки конкурента ....
Есть такая пословица американская - "Никто не бъет мертвую собаку" - суть в том , что если б Солнечный был как вы выразились "клоакой" , то не толпилось бы на этой ветке столько критиков и "засланных казачков" ...

kitnamore:

Если все так резко изменилось в Солнечном, то просим доказательства. Последний объект - многокварник 8.1 до сих пор не готов. 7.5.1 готов уже?

8.1 - активно принимается жильцами, устраняются дефекты, многие делают ремонт ...
7.5.1 - сдача - декабрь 2013 - работают даже по выходным на нем ....

kitnamore:

некоторые врут на счет расстояния от школы в два раза

Я про растояние до школы ничего не говорил, расстояние приводил только до МКАД , только его я мерил, до школы не измерял расстояние ..
Опять таки не внимательно читаете комменты ..

market_wizard,
наличие денег не равно наличию мозга. Многие просто не знают о реальном положении. Я смотрел Солнечный в 8ом году летом. мне сказали, что осенью сдадут весь поселок. А ведь кто-то поверил и ждал своего таунхауса еще 5 лет. Кто-то им поверил в 2003ем. Или таких людей не было? Они умные или глупые в итоге оказались? Я понимаю, что здесь многократно было озвучено, что ожидание 5 и 10 лет нормальное для такого класса жилья как таунхаусы Солнечного, или же "кирпичные красные" дома без лифта. Но по моему мнению это не так - это же жопа какая-то столько ждать своего собственного жилья.
Или подСолнечники думают, что если человек зарабатывает на продаже холодильников деньги, то он автоматом разбирается в строительстве? Так я скажу - это не так. У нас еще пока не особо выросло поколение тех, кто вырос не в СССР и кому не вдбалбливали в подкорку, что жилье в кирпиче самое ценное и желанное, и что нормально стоять на очереди 30 лет в ожидании своей комнатушки. Увы.
Я был всего на трех форумах кроме Солнечного - на форуме ПИС, ТехПомощи и Каскада, по первым двум говорил о кидках, по Каскаду был, т.к. друг хотел там купить трешку и я ему помогал. Я не могу и не хочу сидеть всюду. Если меня лично что-то заинтересовало - я буду что-то писать, а если нет - не буду. Солнечный интересовал в качестве покупки таунхауса. Отпал в ввиду аномально долгого строительства с низким качеством оного. Об этом и пишу. Правда еще сыплю фактами на счет отсутствия обещанной инфраструктуры, что еще больше раздражает тех, кто в это подсолнечное масло вляпался. Но так не нравится - идите на свой клубный форум дольщиков. Вас же тут никто не держит.

Если Вы человек слова - давайте, ставьте тысяч 50 американских долларов на сдачу 7.5.1 в декабре 13го года. Или все же сбежите?
Тут не Вы первый кто говорил. Был один, кто должен был съесть свою шляпу, если не сдадут в определенный срок домик, так и не съел, просто исчез с ветки.

До МКАД не 500 метров! И это факт.

8.1 не готов - готовность дома, это когда 100% готово у всех и все, а также все готово вокруг дома. Будет готов ближе к концу года.
Ремонт не показатель, был тут в самом начале темы в начале 9го года один архитектор, который делал дизайн и ремонт в таунхаусе без крыши

Да какая разница сколлько до кольцевой - 500 м, или 900 м - Факт то что близко!!!!а мерять шагами ради неудовлетворенного жизнью Кита - бессмысленно - все равно скажет ошиблись на полметра и 30 сантимов, Что касаеться моих детей Кит - сюда вобще лучше не лезь, проблем не оберешься, а чтоб тебе стало спокойно за мое время трудового дня - я имею свой бизнес и на работе могу пояляться а могу и нет, так что неволнуйся!!!

kitnamore:

market_wizard,
8.1 не готов - готовность дома, это когда 100% готово у всех и все, а также все готово вокруг дома. Будет готов ближе к концу года.

посмотри первые две фотки ЗНАТОК!!!
http://www.suntown.by/building