Долевое строительство дома в п. Колодищи по ул. Тюленина

Но отделку ведь делают для нуждающихся, т.е. оплата копеечная по кредиту на n лет. Им это выгодно, а за свои наличные конечно не делали бы.

http://realt.onliner.by/2013/06/13/dom-s-otdelkoj/ не НОК отделку делал?

Ответ юриста по поводу повышения цены, ничего нового, но так для инфо.

В соответствии с пунктами 7-8 Указа Президента Республики Беларусь от 15 июня 2006 г. № 396 «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов», цена объекта долевого строительства рассчитывается в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимых на стоимость строительства, и прибыли застройщика.

В случае изменение цены договора, застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа известить дольщика об изменении цены договора с обоснованным расчетом ее изменения ( пока, нок отказался предоставить расчет).

Таким образом, в соответствии с законодательством РБ, предусмотрено, что в нормативный период строительства застройщик вправе изменить цену квадратного метра на законных основаниях, в случае, если резко изменяется стоимость строительных работ, и соответственно застройщик может подготовить дополнительное соглашение на увеличение стоимости квадратного метра.

Подписав данное д/соглашение мы соглашаемся на новый нормативный срок, а так же на новую цену квадратного метра , независимо от того, указано это в дополнительном соглашении отдельной строчкой или нет.

Но в случае, если в затягивании строительства виновен сам застройщик и мы намерены это доказывать, то подписывать доп. сог. не стоит. Нужно собирать документы и идти в суд и(или) обращаться в контролирующие органы, что бы последние проверили правильность использования денежных средств, и обоснованно или нет просрочены сроки.
Более того, если сроки строительства просрочены необоснованно, то мы вполне имеем право подавать в суд заявление о взыскании пени за просрочку договорных обязательств.
Если нам будут угрожать расторжением договора, если мы не подпишем д/ сог. на увеличение стоимости квадратного метра, то обратившись в суд, мы можем просить наложить арест на совершение действий, связанных с регистрацией расторжения договора в исполкоме. Суд должен принять заявление, и дать поручение о приостановлении этих действий до разрешения спора.
Чтобы решить, подписывать д/с или не подписывать и идти в суд, у нас есть месяц. Но в любом случае доказать вину застройщика очень сложно.
Поэтому нам необходимо определиться со своей позицией, то есть идти в суд (жаловаться в контролирующие органы) или подписывать д/с , и исходя из выбранного варианта соответственно действовать.

ещё по поводу фиксированной цены:

Надо иметь в виду, что цена в договоре может быть неизменной и тогда действительно застройщик не имеет права ее пересмотра, а может быть фиксированной, как у многих, и во всех других ситуациях при строительстве жилья для нуждающихся. Термин «фиксированная цена» означает цену, рассчитанную в соответствии с законодательством в текущих ценах с применением прогнозных или статистических индексов цен в строительстве на определенную календарную дату. Т.е., проще говоря, цена для нас, наверное, зафиксирована в расчете на определенный день – скорее всего, на день публикации проектной декларации. В дальнейшем фиксированную цену застройщик может корректировать с учетом индексов, но только в период нормативного срока строительства объекта. К сожалению, в нашей ситуации срок строительства продлен соответствующими госорганами и застройщик все-таки пересчитает стоимость строительства. Другой вопрос – правильно ли будет рассчитана сумма удорожания в нашем конкретном случае, но это уже другая история…

http://realt.onliner.by/2013/06/14/shtab-kvartira

Всем привет. По "Зоне Икс" прошла реклама, что по телефону 3896068 (наверно городской) и на ящик zonax@list.ru принимается информация о долгостроях с последюющей возможностью видеорепортажа. Так что можно про наш НОК позвонить.

Не знаю правда или нет, но к концу месяца получим ключи. Озеленение проходит не спешно, но движение есть.

за неделю конечно продвижки есть но ООООООчень медленно идет работа. чтоб сдать в срок нужно количество рабочих увеличивать раз в 5

фото

кто знает: лифт будет работать при временной схеме подключения электричества?

Нет, начнет работу только когда подключат к постоянной схеме.

Был сегодня на стройке, видел человек 5 в работе, кладут борты, заезд во двор со стороны мусорок. Насчет озеленения ничего не продвинулось и когда его будут начинать не известно.

не помню говорил вам или нет: благоустройство будет сделано (хоть как то) только для 2-го и 3-го пускового. на месте 1-го останется мусор и гора. там типа стройплощадка для очередного долгостроя