Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

U-ragan:

zoa09:

stasya19808:

Тут еще нужно подумать про коммунальные платежи. Они то будут процентов на 20% больше как минимум. И дорожать коммунальные

будут наверняка. Поэтому 70 вместо 55 не всегда есть хорошо даже и за те же деньги (плюс еще не факт что такое же качество стройматериалов и работ = плесневый грибок, к примеру, очень не хотелось бы с ним столкнуться).

Про грибок тема отдельная никто думаю не защищен ни дольщики УНР ни Минскстроя. Что касется комунальных, то уж точно из-за метров разницы в 20% не будет, многое зависит от количества прописанных, а что касается отопления так поквартирный ведь учет, сколько потратите тепла столько и оплатите.

Вот тут можно поспорить,но лучше зайдите на наш наш сайт в тему--как строит УНР,там и найдете ответ.Наш дом менее проблематичный,но вентиляция на последних этажах без принудиловки не работает во всех домах.

U-ragan, про грибок согласен, что это отдельная тема. Но блоки в грибке не видел. Только панельки или стыки монолита.

По коммуналке. я не буду спорить о цифрах и размере роста коммунальной платы. Уверен, что платить будем больше наверняка, и инфляция и рост зарплаты вряд ли помогут. После выборов тяжеловато будет владельцам больших метражей (если конечно деньги сами не печатают .

По поводу коммунальных услуг (вот, например, попавшаяся статья из газеты Белорусы и рынок от 01.02.2010)

Это также касается и собственников, не проживающих в своих квартирах. это так, к слову, не буду "засорять эфир."

Согласно данным Белстата, за 2009 год тарифы на оплату жилищно-коммунальных услуг для населения подорожали в среднем на 17,3%. В том числе стоимость услуг электроснабжения выросла на 19,3%, газоснабжения - на 2,8%, водоснабжения - на 24,6%, отопления - на 21,3%. Тариф на техническое обслуживание вырос на 11,9%.

При этом за 2008-2009 годы жилищно-коммунальные услуги подорожали для населения почти на 50% (декабрь 2009 г. по отношению к декабрю 2007 г. - 149,55%). При этом потребительские цены на товары и услуги выросли за это время на 24,7%.

за период с 2000 по 2009 год жилищно-коммунальные услуги подорожали в Беларуси в 150 раз.

Между тем согласно данным, приведенным в национальном обзоре жилищного сектора Республики Беларусь, подготовленном Комитетом по жилищному хозяйству и землепользованию Европейской экономической комиссии, в период с 2000 по 2007 год стоимость жилищно-коммунальных услуг (включая техническое обслуживание жилых зданий, гостиниц и общежитий) выросла в 100 раз, в то время как потребительские цены на остальные товары и услуги выросли всего в 7,6 раза. Наиболее значительным было увеличение стоимости отопления, технического обслуживания и электроэнергии. Затраты на жилье и коммунальные услуги в структуре потребительских расходов домашних хозяйств выросли с 3% в 2000 году до 7,4% в 2007 году.

По экологии, есть еще коэффициенты качества жилой среды, принятые МГИКом, по-моему. Но что-то они малоинформативны.

Мне кажется, все-таки, что главный бич Каменной Горки, СУХАРЕВО, Красного ЗАПАДА - это ОТВРАТИТЕЛЬНАЯ МЕРТВАЯ ВОДА. Власти нескоро раскошелятся на качественную воду (из скажин,к примеру) или там очистку какую-нибудь крутую. Фильтровать методом обратного осмоса предлагать?

ЕСТЬ новости по поводу льготируемого метра в Беларусбанке для УНР или замерли в ожидании?

между 41м домом и гипером вроде как будет второй белбудовский дом. Такой же как 39й

пля. кто-нибудь, опровергните, пожалуйста!

Нашел цитату.

Белбуд строит многоуровневую стоянку на 300м мест,и новый дом ставят на своем земельном участке,немного отрезав от гиппера.

д-ка, можете уточнить, где он будет точнее? Окажется ли он напротив восточной стороны 41 дома?

А вроде Белбуд уже начал строить второй дом, завтра муж поедет в Белбуд, узнаем точно.

Natsik, строительный это который на последнем перекрестке перед КГ, он уже построен и набирает персонал для открытия. Так что на плане возле ваших домов, будет что-то другое и врятли откроют второй строительный в остановке от первого...

dimon070,

да выглядят как панельки да и 42 дом немного урезали, так что приобретать выше 15 этажа не стоит

Zanderrr:

stasya19808, простите меня, я не могу понять один момент, какой у вас первоначальный взнос? По идее он должен быть 20%. Поэтому индексы будут применяться к ~140 млн. Даже если 14% CMP, то квартира получается максимум 207 млн (это с 7%).

вы неправильно посчитали.получается 217 млн

stasya19808 (цитата):

а для меня 70 метров по3100 стоят 217 мон,а мои 55 с исмр 14 проц стоят 222 млн...а никого не волнует тот факт,что кредит дают на сметную стоимость-20 проц.которые внесли.я вот больше 145 млн взять не могу....

и в 70 метрах с 2-мя детьми все-таки уютнее,чем в 55.

По поводу не хватает кредита (по 2600 000 рублей за метр кредитуют). Так поставьте подпись в общем обращении к ББ

там увеличивают по 42-му дому до 3 млн. ставку льготного кредита за метр. Вроде бы по 41-му дому уже льготируют

по 3 млн с копейками. Тут или понастойчивей нужно или подождать чуток. Лишь бы вместо 5% 8% не сделали кредит.вы меня не поняли.это кредит по 42 дому с учетом того,что кредитуют с коэффициентом 0.99. те.55 метров *3318=182 млн-сметная стоимость.кредит дают только на сметную стоимость.учитывая внесенные 20 процентов кредит дадут =сметная стоимость -20 процентов.в моем случае это 145 млн.на 7 процентов и изменение срм нужны свои.почему я привязаласб к тому же минскстрою, них можно выбрать весь положенный кредит,тк там кредитуется и 5 прибыль и услуги.у нас кредитуют только себестоимость метра и имея возможность взять 180 млн,я мог взять только 145.и нужно искать своих гораздо больше.чем планировалось...

stasya19808,

вот я к тому и веду,что постепенно изменяется,урезется,добавляется..что мы получим по итогу через 1.5 года...25 этажную панель

ну до этого я надеюсь не дойдет...