здравствуйте соседи. думаю, что не надо нас сравнивать с соседями по 3 и 5 дому по срокам сдачи, т.к у них долевое строительство, а у нас облигации. У нас в депозитарии лежат жил.облигации на номинальную стоимость за м2 по 6100. при сдаче дома мы (жильцы) должны срочно будем обратиться туда с просьбой о погашении этих средств на счет Мапида. Вывод ; они быстро сдают- мы быстро погашаем. : Порядок и условия приемки-передачи Квартиры
3. Порядок и условия приемки-передачи Квартиры
(при погашении жилищных облигаций путем получения Квартиры)
3.1. Право на погашение Жилищных облигаций путем предоставления Квартиры появляется у Инвестора только при условии полной оплаты пакета жилищных облигаций, и внесения платежей, предусмотренных настоящим Договором, в полном объеме.
Погашение жилищных облигаций (в том числе досрочное при завершении строительства ранее срока, указанного в Договоре) путем передачи Инвестору Квартиры оформляется «АКТОМ ПРИЕМКИ – ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ» (далее по тексту - Акт приемки–передачи) в следующем порядке:
3.1.1. Застройщик в срок до 2-х месяцев с момента государственной регистрации создания Дома и при условии своевременного и в полном объеме осуществления Инвестором обязательств по настоящему Договору, в том числе расчетов в полном объеме в соответствии с разделом 4 Договора с учетом условий, определяемых соответствующими договорами купли-продажи Жилищных облигаций, передает Инвестору необходимые документы для оформления в установленном порядке Инвестором права собственности на Квартиру.
3.1.2. Инвестор обязуется возмещать Застройщику затраты по эксплуатации и обслуживанию Квартиры и Дома (в части общего имущества, определяемого пропорционально общей площади Квартиры) с даты получения от Застройщика документов, необходимых для оформления в установленном порядке Инвестором права собственности на Квартиру. Возмещение указанных затрат Застройщику Инвестор осуществляет в срок не более 10 дней с момента их предъявления Застройщиком, а при их неоплате Инвестор обязуется уплатить пеню в размере 0,2 % от суммы выставленных к оплате затрат за каждый день просрочки.
3.1.3. Инвестор обязуется в срок до 1 (одного) месяца со дня получения от Застройщика документов, необходимых для государственной регистрации, зарегистрировать право собственности на Квартиру и сообщить Застройщику о готовности к приемке Квартиры по Акту приема-передачи. В случае неисполнения данного обязательства в указанный срок Инвестор уплачивает Застройщику пеню в размере 1/2 базовой величины за каждый день такой просрочки.
3.1.4. Застройщик в 7-дневный срок со дня получения от Инвестора уведомления о готовности к приемке Квартиры обязан приступить к ее передаче вместе с комплектом ключей и документами на установленное оборудование.
3.1.5. На момент подписания Акта приемки-передачи Инвестор обязан представить Застройщику выписку со счета «депо», подтверждающую наличие требуемого количества жилищных облигаций и возможность их отчуждения (отсутствие ограничений, связанных с обременением Облигаций обязательствами).
3.1.6. Инвестор обязан принять Квартиру в течение 14 дней с даты, когда Застройщик предложил ее принять.
3.1.7. Замечания Инвестора по техническому состоянию Квартиры при ее приемке указываются в отдельном приложении к Акту приемки–передачи. Обоснованные замечания Инвестора должны быть устранены Застройщиком либо организацией, привлеченной Застройщиком, отвечающей за данный вид работ, в разумный срок (в зависимости от характера и сложности работ по устранению недостатков), согласованный Сторонами. В случае, если срок не согласован, Стороны договорились, что такие работы должны быть выполнены в срок не более 3-х месяцев.
Наличие замечаний Инвестора по техническому состоянию Квартиры не является основанием для отказа от приемки Квартиры и подписания Акта приемки–передачи, а также получения комплекта ключей и документов на установленное оборудование.
3.1.8. При подписании Акта приемки - передачи Застройщик передает Инвестору Квартиры, комплекты ключей и документы на установленное оборудование.
3.1.9. В случае, когда Инвестор немотивированно или необоснованно отказывается от приемки Квартиры, получения комплекта ключей и документов на установленное оборудование (в том числе, но не ограничиваясь: уклоняется, бездействует, либо не уполномочивает надлежащим образом лицо, исполняющее данное обязательство в случае, если Инвестор по каким-либо причинам не имеет возможности лично их принять), соответствующий Акт приемки–передачи подписывается Застройщиком в одностороннем порядке и высылается вместе с комплектом ключей и документами на установленное оборудование Инвестору регистрируемым почтовым отправлением по реквизитам, указанным в настоящем договоре. При этом, к моменту отправления одностороннего Акта приема-передачи Застройщик обязан удостовериться у депозитария о наличии у Инвестора требуемого количества жилищных облигаций и возможности их отчуждения (отсутствие ограничений, связанных с обременением Облигаций обязательствами).
В таком случае Квартира (включая комплекты ключей и документы на установленное оборудование) считаются принятыми Инвестором с даты направления Застройщиком соответствующего Акта приемки–передачи.
3.1.10. Обязательства Застройщика по передаче Квартиры Инвестору считаются исполненными с момента подписания Сторонами Акта приемки–передачи либо направления Застройщиком по почте Акта приемки–передачи, подписанного Застройщиком в одностороннем порядке, вместе с комплектом ключей и документами на установленное оборудование.
3.1.11. Риск случайной гибели, повреждения и (или) порчи Квартиры до ее принятия Инвестором по Акту приемки–передачи (направления по почте Акта приемки–передачи, подписанного Застройщиком в одностороннем порядке) несет Застройщик, если договором строительного подряда не установлено иное.
Риск случайной гибели, повреждения и (или) порчи Квартиры после ее приемки Инвестором по Акту приемки–передачи либо направления по почте Акта приемки–передачи, подписанного Застройщиком в одностороннем порядке несет Инвестор.
3.1.12. Инвестор обязуется не позднее 1 (одного) рабочего дня с момента подписания Акта приема-передачи либо получения Акта приемки–передачи, подписанного Застройщиком в одностороннем порядке, перевести жилищные облигации на счет «депо» Застройщику. В случае неисполнения данного обязательства Инвестор уплачивает Застройщику пеню в размере 1 базовой величины за каждый день такой просрочки.
Да, работа кипит!!! Видимо сроки горят))) правильно - пусть работают (главное,чтоб поменьше "накосячили" 
с такой скоростью работы)
