Долевое в Могилеве на Чигринова.

На мой взгляд это делается для того чтобы была объективная причина для продления нормативного срока строительства а также увеличения стоимости квадратного метра. Так как если оплата внесена в полном объеме согласно договора, то УКС ничем не сможет обосновать перенос сроков строительства. Но выплачивать всю сумму на данном этапе очень рискованно.

tiepo:

но цену заявленную за кв. метр ( 6,4 млн.) они изменить не могут , т.к. цена окончательная будет известна после сдачи дома

а что им мешает сделать промежуточный перерасчет?

tiepo, индексы СМР растут каждый месяц на 1-2%, почитайте на какое число посчитана ваша цена, умножите на изменение СМР за жтот период и неприятно удивитесь, как при постоянном курсе доллара может СМР прыгнуть

Стоимость квадратного метра рассчитана таким образом , что в нее уже заложен некий прогнозный индекс СМР, а также некий прогнозируемый коэффициент инфляции на период до окончания нормативного срока строительства.

Да взимается 0.001% это самый минимальный процент среди всех банков.

lizik,
Спасибо за оперативный ответ.

Я прошу прощения за назойливость, это ответ был в контексте договора на обсуждаемый дом, так ведь? Спрашиваю потому, что пошел сегодня оплачивать затраты застройщика, не включенные .... маленький платеж в 400 рубасов, банк выставил на них комиссию в 2%. Вот я и задумался, что такой процент при оплате паевых взносов ох как неприятен.

Информация такая: мало квалифицированных работников,.все в России

Недоделки-то указать можно, но и исправлять никто их не будет. Проверено на собственном опыте. Строили квартиру в 2010-11г. Дом сдали с опозданием на полгода. Брали строители исключительно измором. Как бы не отказывались устранять, но и не устраняли. Придумывали всяческие причины - нет людей, материалов и т.п. Пришлось забрать ключи, т.к. надоели их обещания. Но об этом говорить пока рано.

Мне не приходило и комиссия в банке сейчас составляет 0.015% (БПС-Сбербанк)

Аналогично. В УКСе сказали что первый подъезд будет строить какой-то СМП т.к ПМК 270 не успевает. Еще сказали что идексы СМР будут заморожены мартом и увеличиваться не будут, а также будут остановлены выплаты стимулирующего характера строителям.