Долевое "ЛадаГарант", жк "Колизей"

Alexis_XXX:

_temp :

А разве это не одно и тоже?

Alexis_XXX, Имеется ввиду материал стен. Т.е. дом то монолитка, но какая именно - блочная.

А какой материал лучше монолитно-каркасный или каркасно-блочный?

Я не знаю. Никогда не жил в таком доме. Мне кажется, эти понятия обозначают немного разные вещи. Монолит - это технология строительства, но материалы стен могут быть разными: кирпич, панель и т.д. Погуглите. Инфы о монолитной технологии возведения домов достаточно. Имхо, всё это не принципиально для конечного пользователя.

Alexis_XXX, смешная для нынешней ситуации статейка! как у нас любят ВСЁ разукрасить

1. В договоре не указано,какие именно стеклопакеты будут стоять. Вопрос- какие?

2. На сколько реален заявленный срок сдачи дома(1-го пускового),заявленный в договоре?

3. Каков прогноз роста индекса СМР на 2011 год?

А кто знает,как платится СМР? Ясно,что он каждый месяц меняется, в нашем случае растет)) , а вот как его платить-ежемесячно или он как-то накапливается?

Я сегодня проезжал мимо стройки-какое-то движение есть..Ну стоители там,что-то делают,техника какая-то ...

Вопрос, к людям, кто строит квартиру как нуждающийся, т.е под 5% берет кредит.

У меня вопрос, график платежей до конца 2011 года, дом сдается, в 2012.Перечислять деньги по кредиту под 5% будут от %выполненных работ, т.о. если дом еще не будет достроен к 2011 году мы не выберем свой кредит!

т.к.просто так Беларусбанк нам не будет перечислять деньги.я звонила , на Ладу, говорила с ними по этому поводу...На это они мне ответили, что "Вы же не знете как мы будем строить...может мы выполним все работы у уонцу 2011" ключевое слово "может"....

hromoy:

странно, почему-то я был уверен, что 5% кредитом уже будет оплачиваться 1 месячный взнос в январе

если вам успеют открыть кредитную линию, то конечно. смысл в том , что не всю сумму они (Беларусбанк) будет перечислять. а только сумму от процента выполненных работ.например. ваш платеж в январе =12 000 000 . по льготному под 5% вам перечислят только , допустим, 5 000 0000 . т.о. остальные 7 000 000 вы перечисляете собственными средствами(коммерческим кредитом например).смысл в том , что всю сумму Вам банк не перечислит!!!!!!!!!

bobrikaz:

hromoy:

странно, почему-то я был уверен, что 5% кредитом уже будет оплачиваться 1 месячный взнос в январе

если вам успеют открыть кредитную линию, то конечно. смысл в том , что не всю сумму они (Беларусбанк) будет перечислять. а только сумму от процента выполненных работ.например. ваш платеж в январе =12 000 000 . по льготному под 5% вам перечислят только , допустим, 5 000 0000 . т.о. остальные 7 000 000 вы перечисляете собственными средствами(коммерческим кредитом например).смысл в том , что всю сумму Вам банк не перечислит!!!!!!!!!

А если кредитная линия открыта, например, на 100 млн и по графику останется оплатить 100 млн, а процент мал для перечисления кредитных средств, неужели придется опять свои вносить?

если вам успеют открыть кредитную линию, то конечно. смысл в том , что не всю сумму они (Беларусбанк) будет перечислять. а только сумму от процента выполненных работ.например. ваш платеж в январе =12 000 000 . по льготному под 5% вам перечислят только , допустим, 5 000 0000 . т.о. остальные 7 000 000 вы перечисляете собственными средствами(коммерческим кредитом например).смысл в том , что всю сумму Вам банк не перечислит!!!!!!!!!

Ничего своими деньгами доплачивать не надо,пока открыта кредитная линия. На кредитные деньги штрафы и пени не начисляются. Если по простому,то все это,на мой взгляд,выглядит следующим образом:

1. Внесли 20% взноса.

2. Открыли кредитную линию и пока не выберите всю сумму кредита - платит БелБанк.

3 .Свои средства- т.е. разница между общей стоимостью квартиры и первого взноса с кредитом.

По поводу пункта 3 мне сегодня в Ладе сказали,что этот остаток платите,как хотите.

Лично мы планируем каждый месяц,помимо кредита, проплачивать еще 2-2,5 млн. своих денег.

bobrikaz:

hromoy :

странно, почему-то я был уверен, что 5% кредитом уже будет оплачиваться 1 месячный взнос в январе

если вам успеют открыть кредитную линию, то конечно. смысл в том , что не всю сумму они (Беларусбанк) будет перечислять. а только сумму от процента выполненных работ.например. ваш платеж в январе =12 000 000 . по льготному под 5% вам перечислят только , допустим, 5 000 0000 . т.о. остальные 7 000 000 вы перечисляете собственными средствами(коммерческим кредитом например).смысл в том , что всю сумму Вам банк не перечислит!!!!!!!!!

При несоответствии реального % готовности дома графику платежей - да, банк денег не перечислит, но на льготников никакие штрафные санкции не распространяются. Т.е. если вам надо заплатить 100 млн и банк дает кредит в 100 млн, то как они будут платится - по графику или нет - вас, поидее, это волновать не должно.