Жилой комплекс "Комаровское кольцо" ЖД №4 Минск

deadboy:

Kaktyc,вместо того, чтобы наводить тут ненужную панику, поделитесь лучше опытом, какие проблемы с застройщиком у вас были после сдачи дома. Вдруг нам пригодится.

Да не было цели наводить панику, просто инфу продублировал, я полагаю, это важно для тех кто построил квартиры в Вашем доме, а ключи ещё не получили.
Ну например, порассуждаем, наложат арест на имущество Студенческого дома, квартиры вам ещё не переданы, вы их не зарегистрировали, по договору вернут вам рубли и т.д.
Предупреждён, значит вооружён.
Из опыта что можно сказать, принимал участие в приемке мест общего пользования, было много замечаний, все исправили. По личной квартире тоже были недостатки, что-то переделывал сам, что-то ждал от СД, косячно сделаны отливы на фасаде, верхние наружные откосы сделаны не по нормам, уклон к окну, должно быть наоборот, неровные стены-норма )).
Вот вы говорите ликвидация- ерунда. А скажите, кто будет что вам исправлять, скорее сами все подпишете и переделаете, лишь бы ключи отдали. А время на их стороне.деньги все уплачены.
Рекомендации: писать оф письма под роспись или заказным, постоянно о себе напоминать и т.д.

день добрый, поясню важный момент, хотя бы для того чтобы вы знали, дочерняя организация СД и коммунальные платежи ей --- у нас в Лире по такой схеме ни понятно куда ушли все отчисления на кап ремонт, все вступительные взносы по 70 с квартиры, за время пока коммунальные платили дочке и пока председателем ТС был сотрудник СД.
с СД - будьте бдительны!

я покупал квартиру уже через год сдачи. но по рассказам соседей - при приемке косяки по квартирам исправляли, а вот косяки по дому... тут проблема была в том, что СД преднамеренно склоняет на председателя ТС своего человека, который потом действует в интересах СД, косяки не исправляются, все затягивается, деньги расходовались ни понятно как и куда, бухгалтерия дома после них - полный швах, долги самого СД перед ТС до сих пор не оплачены.
как сообразили что к чему, их председателя сместили, но до сих пор много вопросов с СД не решены, деньги нашему ТС они все еще должны.

Kaktyc:

На собрании голосуйте за ТС, соберите инициативную группу, свои вопросы проработайте, и т.д. Главное правильно вести учёт участников собрания и голосований, по долям, для этого необходимы списки с расчетом доли каждого, СД таким не заморачивается )).

Проблема в том, что собрание уже было, и вопрос о создании ТС на нем как таковой особо не рассматривался. Он был поднят, и тут же замолчен. В итоге по инициативе жильцов ТС все-таки было создано, правда пока не понятно, какие у него полномочия. Что касается долей, как по ним можно провести голосование, когда еще БРТИ не предоставило результаты обмера квартир?

shakk, скажите пожалуйста, у вас оплата общедомовых расходов привязана к площади квартиры, или все квартиры платят одинаково?

Gaeevy:

Kaktyc:

На собрании голосуйте за ТС, соберите инициативную группу, свои вопросы проработайте, и т.д. Главное правильно вести учёт участников собрания и голосований, по долям, для этого необходимы списки с расчетом доли каждого, СД таким не заморачивается )).

Проблема в том, что собрание уже было, и вопрос о создании ТС на нем как таковой особо не рассматривался. Он был поднят, и тут же замолчен. В итоге по инициативе жильцов ТС все-таки было создано, правда пока не понятно, какие у него полномочия. Что касается долей, как по ним можно провести голосование, когда еще БРТИ не предоставило результаты обмера квартир?

Обмер квартир БТИ неважно в общем-то, в договоре прописана площадь, исходя из неё и производится расчёт, существенно перемер ни на что не повлияет. Другое дело, что надо рассчитать долю каждого будущего собственника, прописать её в списке, при голосовании записать кто как голосовал, в идеале учинить его подпись на соответствующем списке вопросов для голосования, ну и подсчитать голоса. Пляже писал ранее, что СД заморачиваться этим не будет, надо 2-3 человека кто разбирается в нюансах и готов тратить личное время без каких либо компенсаций на эту работу. А так на собрании все бла-бла-бла, вышли и всем все равно, каждый по своим делам. В лучшем случае до следующего собрания.
Кто оформлял протокол? Попросите ознакомиться у него с протоколом )).

НУ что, дают уже ключи от квартир? к отделке кто-нибудь приступил?

Рассмотрю возможность покупки 3х комнатной квартиры в этом доме, не нижние этажи. 8029 612-61-09, лс

Kaktyc, дольщики собрались, проголосовали и зарегистрировали ТС. Но Студ Дом его игнорирует полностью, и отдает справки для БРТИ только с тем, кто подписывает договор на обслуживание с их конторой, буквально шантажируя эти.
В итоге часть людей, кто хотел по-быстрее забрать ключи подписали эти договоры и даже ключи. Полагаю свет горит в их квартирах.
Общая масса собиралась вынудить СД действовать по закону - написали письма в исполком, кгк и т.п. Но СД в процессе ликвидации, поэтому, ничего не боится

А на днях выяснилось, что у них приличные долги. И от греха подальше мы решили получать справки и регистрировать собственность, подписываясь на их обслуживание, а уже потом пытаться от него отказаться через суд.

Если кто-то получил ключи, то по идее уже закрывать дом не должны, да и на какую охрану они сдают?

Нет, горело после 17.00, с работы еду около 18.00

miha3107:

спасибо, буду уточнять у ключника.

Как минимум, до 23.00 должно быть открыто. Тем паче что человек в будке сидит.