Товарищество собственников Одесская

volk1234 многое писал о нашей стройке и о своей тоже. Не понятно только, какая буря его занесла на нашу ветку? Пускай он строит свою монолитную квартирку (а не дом, как он пишет), хотя я очень сомневаюсь, что он вообще что-то строит. А его цена около 3,5 млн. за кв.м. означает, что дом, в лучшем случае, будет сдан где-то в конце 2011 г., если вообще будет сдан. Или квартира от 90 метров. О консьерже в его доме хочу его просветить: помещение для консьержа не озачает, что там будет располагаться консьерж. Там, скорее всего, будет размещена какая-либо мастерская по ремонту обуви или парикмахерская для "причёсывания" состоятельных жильцов. Уважаемый volk1234, пожалуйста, дайте нам координаты Вашего строительства. Быть может и мы, дольщики с Одесской, построимся еще и в вашем доме. По крайней мере, будет с чем сравнивать .

volk1234,

3 500 000 это за метр в однушке?

посмотрел, откуда у volk1234 ноги растут: Долевое строительство. Каменная горка. 10 УНР.

а че, прикольные домики. если бы их строили в 100 метрах от моего офиса - безусловно купил бы хатку там. но каменная горка для меня - конец света.

на сайте застройщика инфа:

редлагается заключение договоров создания объекта долевого строительства по стоимости затрат на строительство объекта с учетом фактических затрат подрядной организации 3 275 000 белорусских рублей за 1 кв. метр общей площади квартиры по СНБ по состоянию на 30.06.2009 г. Платежи на строительство вносятся с учетом статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства. Вознаграждение застройщика по обеспечению строительства определяется по окончании строительства объекта с учетом прибыли застройщика в размере 5 процентов - для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и до 20 процентов - для остальных категорий лиц.

таким образом метр приближается уже к 4 млн для "остальных", к коим я и себя причисляю. к тому же это выдержка из проектной декларации на 1 июля 2009 г . почти год назад опубликованной, щас индексы уже другие, может и 5 млн за метр выйти.

так что не надо воду мутить про цены. а домики, повторюсь, хорошенькие )))

volk1234:

Со всеми платежами и индексами у меня цена не будет выше 4млн.\кв.м.(а может и ниже посмотрим по завершении стройки).

А вот в Ваш договор еще надо посмотреть - к чему цена привязана, я видел и 2 700 000 в Дружном, а когда начинаешь уточнять - оказывается цена к курсу доллара привязанна (т.к. договор не подписывал точнее не скажу какой именно механизм они избрали, потому как прямо привязать они не имели права) и то на то и выходит, где было 2700000 стало 3800000 к концу строительства (а оно еще только началось).

ну воооот... 2.700.000 и 4.000.000+ - уже разница есть.... а не то на то.

а одесский договор я видел. к доллару привязки нет. была расшифровка-калькуляция к договору приложена, но я щас детали не помню. отмечу одно - вознаграждение застройщка составляет аж 50% и все тут. может я что-то не так понял, перепроверю когда дома буду.

kazz:

volk1234 :

Со всеми платежами и индексами у меня цена не будет выше 4млн.\кв.м.(а может и ниже посмотрим по завершении стройки). А вот в Ваш договор еще надо посмотреть - к чему цена привязана, я видел и 2 700 000 в Дружном, а когда начинаешь уточнять - оказывается цена к курсу доллара привязанна (т.к. договор не подписывал точнее не скажу какой именно механизм они избрали, потому как прямо привязать они не имели права) и то на то и выходит, где было 2700000 стало 3800000 к концу строительства (а оно еще только началось).

ну воооот... 2.700.000 и 4.000.000+ - уже разница есть.... а не то на то. а одесский договор я видел. к доллару привязки нет. была расшифровка-калькуляция к договору приложена, но я щас детали не помню. отмечу одно - вознаграждение застройщка составляет аж 50% и все тут. может я что-то не так понял, перепроверю когда дома буду.

а цена на одесской индексируется только по индексу СМР, определяемому МАиС.

и всё?

а на одесской не для жизни, а так, абы была.

Вот уже первый кандидат в вашем доме для

сосед сдаст квартирку каким-нибудь хорошим «Хачам» или лучше Вьетнамцам живущие по 12 чел в единичке.

кстати да. в четыре комнаты по две двуъхярусных кровати - 16 студенток красивых, да по полтиннику с каждой, итого 800 баксов в месяц.

а если по всей квартире вебкамер натыкать, сайт открыть и в тырнет по подписке вещать по $19.95 стандарт и $39.95 премиум (+камеры в ванной) в месяц, то при грамотном подходе можно будет скупить все квартиры в каменной горке и сдать цыганам почти задаром, чтоб контингент тамошний позлить

Индекс цен в строительстве на апрель установлен в Беларуси на уровне 101,01%

Ну, называть одинаковой экологическую ситуацию в доме с видом на близстоящую ТЭЦ я бы не стал.

Кроме того, гуляя по своему району+ по Сухарево я наслаждаюсь свежим воздухом и относительной тишиной. Прожив 5 лет в районе Партизанского проспекта и регулярно бывая там проездом (а также на Радиальной, Ванеева и др.) и пробегая пешком - всегда ощущал неприятные запахи - выхлопные газы машин, то с МТЗ подует ветер, то с Автозавода, то с Подшипникового завода, то еще черт знает из какой канализации.

Кроме того в понятие экологии входит вся окружающая среда, а не только чистый воздух. Поверьте, даже абсолютно чистая ТЭЦ, которая не будет выбрасывать в окружающий воздух ни грамма вредных веществ, способна подорвать ваше здоровие своим ревом во время профилактических работ.

Представьте - лето жара +35, ночью невозможно спать с закрытым окном в квартире духота. Открываешь окно - рев от ТЭЦ ккоторый не дает спать. А утром на работу в душный офис или гос.конторы... Так недолго и сорватся...

Кстати, а почему на ТЫ ? Водку вместе не пили.

способна подорвать ваше здоровие своим ревом во время профилактических работ.

Так недолго и сорватся...

Сразу видно, что человек психически неустойчив. Что, нервишки шалят?

Это все плохая экология

гуляя по своему району+ по Сухарево