Притыцкого 91

"Ваше преимущество перед владельцем однокомнатной квартиры выражается в том, что вы имеете больше возможности влиять на принятие того или иного решения, в рамках закона конечно."

- Пока я вижу свое так называемое преимущество только в том, что я за все плачу больше в два раза!

"Представьте, что из 100 квартир в доме вам принадлежат 99. Вы считаете, что расходы за освещение, отопление подъезда и прочие вы должны нести одинаково? А если вы вдруг окажетесь владельцем одной квартиры, а 99 принадлежат другому? Вы согласны платить поровну? Так что если расходы распределяются пропорционально, то соблюдается принцип справедливости (хотя бы)."

- Не вижу логики в этих рассуждениях. Платить за общие расходы и обслуживание, которые никак не зависят от площади квартиры и которыми пользуются все жильцы в одинаковой мере, надо поквартирно. И если мне будут принадлежать 99 квартир то и платить я как владелец должен буду за свои 99 квартир. Вот в таком случае и будет соблюдаться принцип справедливости.

B-Nikita:

Я из 5-го подъезда. Голосовал против видео... , кого ни спрошу все тоже против. Если председатель так решил, то пусть сам и расчитывается.

Вопрос даже не в деньгах (хотя имеет весомое значение). Я не вижу ПОЛЬЗЫ от видеонаблюдения никакой!

Лучше бы светильники повесили на подъездах (которые должны быть), и в арке - чтоб не гадили!

А может видиокамера не даст гадить в арке и воровать светельники? ну или хотябы затруднит процесс ?

Ну и повесить таблички по периметру - ведётся видеонаблюдение ))))))Готова распечатать и заламинировать Они подействуют гораздо более эффективно, чем сами камеры ))) . В арке повесить ОБЯЗАТЕЛЬНО .

А если серьёзно надо требовать общее собрание.

Давайте начнём с себя. В ящик для записок - записку о просьбе собрать открытое собрание, ну и позвонить председателю - ему сказать, чтобы созывал.

lajla

Необходимо для начала четко сформулировать вопросы, чтобы не создавать банальный митинг, по видеонаблюдению считаю, что достаточно написать отказ от оплаты, хотя устав не читал...

wilson:

Конечно незаконно. Каждый по закону должен платить пропорционально доли в общем имуществе. Представляете, если из 9 этажей 6 проголосуют так, чтобы остальные 3 платили в два раза больше? Такой же вариант с маленькими квартирами - имеют голосов меньше, а платят одинаково

Rusl:

tvsrb, почитайте устав вашего товарищества, скорее всего в уставе записано, что расходы собственники несут согласно доли в общей собственности. Поэтому чем больше метраж вашей квартиры, тем больше ваша доля в общей собственности, следовательно и платить вам больше. Также при подсчете голосов при проведении общего собрания вы обладаете большим количестом голосов. Например, 1-комнатная 40м.кв. - 1 голос, а у вас 2-комнатная 80 м.кв. - 2 голоса. Хотя на общем собрании вы можете принять решение голосовать не пометражно, а поквартино, т.е. не важно какой метраж у всех одинаковое количество голосов. Но такая возможность голосования тоже должна быть указана в уставе.

Для примера в 18 доме было проведено общее собрание. Голоса считались в зависимости от метража. Было принято решение устанавливать видеонаблюдение и платить всем одинаково по 200 000 руб. Народ из маленьких квартир взбунтовался, многие говорили, что не будут вообще платить. Скорее всего этот вопрос чуть позже будет вынесен на голосование заново, т.к. даже юрист подтвердил, что такое решение незаконно.

ст. 11 закона о сд позволяет устанавливать форму возмещения расходов в случае несоразмерного использования - пример с домофоном очень хорош. Польза от видео одинаковая как для однокомнатной квартиры, так и двухкомнатной.

По поводу справедливости - принцип взымания платы за лифт с зарегистрированого человека. а не с квадратного метра справедлив?

Добрый День.

Подскажите, кто знает, где сидят, или телефон председателя Тов. Собств. (С.Н. Лучинович). Или вообще какие-нибудь координаты ТС. Как оказалось кроме счетов от ТС я никакой информации у себя не нашел.

Alexerminsk:

Добрый День.

Подскажите, кто знает, где сидят, или телефон председателя Тов. Собств. (С.Н. Лучинович). Или вообще какие-нибудь координаты ТС. Как оказалось кроме счетов от ТС я никакой информации у себя не нашел.

Полистайте форум, уже были расписаны все телефоны!

Немножко добавлю. Кроме прав пользования своей недвижимостью (вашей частной квартирой), вы еще получаете и обязанности по ее содержанию.

Почему на сегодня вся страна так платит (за лифт по жильцам, а не по площади - я тоже против этого) - это надо спроить у ее руководителя Единственно правильным вариантом платить за все пропорционально доли.

Касательно ст.11 о несоразмерном пользовании. Вы неправильно его поняли.

Как пример:

1. У вас есть гаражи, ими и домом управляет один председатель - его зп оплачивают все, т.е. владельцы гаражей платят и "за квартиру" и "за гараж". Но при этом за свет в гараже, за воду и другие технические системы гаража платят только владельцы гаражей. Т.е. в данном случае идет четкое разделение пользования.

Вот например если бы жильцы договорились и поставили шлагбаум, огородив например 10 машино-мест (не будет обсуждать возможности данного варианта). Вот эти бы 10 владельцев и платили бы за установку, налог на землю, ремонт асфальта и т.д. и следовательно имели доступ на площадку только они. Вот ваш вариант применения статьи.

2. Нельзя сюда отнести систему видеонаблюдения или лифт. Человек может из-за боязни либо укрепления здоровья никогда не пользуется лифтом, но ведь это нельзя отследить. Он имеет право пользоваться (а следовательно и платить за это право), но не обязан этого делать.