Ответить
  • Неизвестный кот Onliner TeamАвтор темы
    офлайн
    Неизвестный кот Onliner Team Автор темы

    1288

    22 года на сайте
    пользователь #18923

    Профиль

    1288
    # 8 января 2009 10:06

    ======================!!!====================

    1. Требования к вопросам

    1.1. Факты - постарайтесь предельно точно, подробно и сжато описать ситуацию. Старайтесь не путать термины, повестка не есть постановление, постановление не решение, а решение не приказ. От этого много зависит и ответ в случае если вы что-то спутаете может быть противоположным.
    1.2. Законодательство - укажите консультировали ли вас, что вам ответили в государственных органах или на работе и ссылались ли при этом на какие-либо нормативные акты.
    При этом не стоит оперировать фразами: «а вот мне сказали по-другому», если вам где-то сказали по-другому, обращайтесь к тому кто так сказал и за дальнейшей консультацией.
    1.3. Не стоит писать вопросы участникам ветки в личные сообщения, если вам этого не предложили ибо:
    А) чем больше участников ветки прочтут ваш вопрос, тем быстрее вы получите ответ (а ведь именно это вам и надо).
    Б) многие участники на вопросы в личку не отвечают принципиально, будет очень хорошо, если они вам об этом скажут, но в большинстве случаев вас просто проигнорируют.
    1.4. Не надо быть самоуверенным и думать, что ваша ситуация уникальна. Перед тем как задать вопрос воспользуйтесь поиском по теме, на большинство вопросов отвечали и не однократно. Вопросы по «нотариальной расписке», «продажи земельного участка полученного на льготных условиях для строительства жилого дома» и им подобные (ответы на которые давались 100500 раз) будут картоваться.
    1.5. Не стоит писать сообщения «нужен толковый юрист/нотариус/адвокат. Контакты в личку», это не барахолка, такие сообщения будут картоваться
    1.6. ВНИМАНИЕ! Если вы задаете вопрос касающийся предпринимательской деятельности, то вам, скорее всего, не ответят. Это связано с глубоким внутренним миром юристов, который не позволяет отвечать бесплатно на вопросы связанные с извлечением какой-либо прибыли.
    1.7. Повтор вопросов если между ними прошло менее двух недель будет картоваться (вы обращаетесь с просьбой, и выколачивать ответ несколько невежливо, надо быстро – вперед на платную консультацию).
    1.8. На форуме есть несколько профильных веток касающихся правил дорожного движения/взаимодействия с ГАИ, распределения, отпечатков пальцев, если ваш вопрос связан с этой тематикой, лучше задать вопрос там.
    1.9. Если вы получили ответ на заданный вами вопрос постарайтесь написать чем ваше дело закончилось, или хотя бы спасибо человеку вам ответившему, помните тут отвечают бесплатно и ваш пост это единственная благодарность людям, которые потратили на вас свое дорогое время чисто из-за альтруистических соображений.

    2. Требования к ответам
    2.1. Ответ на вопрос должен по возможности содержать чёткое ДА/НЕТ на поставленный вопрос и/или ЧЁТКИЕ УКАЗАНИЯ как следует поступить.
    2.2. Ссылку на нормативные акты - цитата ТОЛЬКО необходимого пункта, части, абзаца или статьи с обязательным комментарием.
    2.3. Приветствуются примеры из личного опыта в аналогичных ситуациях; автор вопроса должен отдавать себе отчет, что это не более чем информация для размышления.
    3. Ссылки
    3.1. ПОИСК нормативных документов в интернете http://pravo.by/main.aspx?guid=1721&p0=
    3.2. ПОМОЩЬ по поиску http://pravo.by/main.aspx?guid=4111
    4. Пользователи оставляют за собой право не отвечать на вопросы, касающиеся коммерческой деятельности.
    5. ПРАВИЛА
    (спасибо за помощь в составлении Lawyer_belarus )
    5.1. Авторы вопроса и лица, дающие ответ (в том числе, но не только авторы данной ветки) полностью отдают себе отчет в том, что этот ответ не являются истиной в последней инстанции.
    5.2. Советы, рекомендации и ответы по возможности должны сопровождаться ссылкой на норму права. В ссылке указываются ТОЧНЫЕ наименование нормативного акта, его дата и номер.
    5.3. Ссылка на конкретные дела и решения могут быть приняты во внимание только если они официально опубликованы.
    5.4. Сообщения, нарушающие указанные правила, могут удаляться модераторами, с выставлением соответствующих карточек.

    Помощь оффлайн (платно):
    Поиск адвоката (с сайта БРКА)
    Списки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, имеющих лицензию на оказание юридических услуг, можно скачать с сайта Минюста

    P.S. Рекомендую прислушаться к мнению этих людей (список составлен в алфавитном порядке):
    abc1963
    halfmax
    lawyer_belarus
    Leo.mogilev
    minskpravo
    Pjatrus
    Plastik
    Sebastian
    viz-Lawyer
    zadum
    zinaida
    Бендюжник
    Писатель

    (с) baldessarini , Писатель
    ==========================================

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22078

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22078
    # 3 ноября 2014 15:55 Редактировалось 96_JkO, 4 раз(а).
    Djon:

    Какие документы еще нужны?

    Статья 166 НК. Имущественные налоговые вычеты
    ...
    2. Имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 1.1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется плательщику на основании следующих документов:
    ...
    копии документов, подтверждающих регистрацию права собственности на одноквартирный жилой дом, квартиру, договора купли-продажи одноквартирного жилого дома, квартиры, - при приобретении одноквартирного жилого дома, квартиры;
    ...
    подтверждающих фактическую оплату стоимости приобретения одноквартирного жилого дома или квартиры;
    (абзац введен Законом Республики Беларусь от 26.10.2012 N 431-З; в ред. Закона Республики Беларусь от 31.12.2013 N 96-З)
    ...
    Документы, подтверждающие фактически произведенные плательщиком и членами его семьи расходы на строительство или приобретение одноквартирного жилого дома или квартиры, погашение кредитов банков Республики Беларусь, погашение займов, полученных от белорусских организаций и (или) белорусских индивидуальных предпринимателей (включая проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременный возврат (погашение) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных на строительство либо приобретение на территории Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры, должны содержать информацию о фамилии, имени, отчестве плательщика, сумме и дате оплаты, назначении платежа, если такие требования предусмотрены законодательством, регулирующим порядок оформления указанных документов. В случае, если документы не содержат указанных реквизитов, к ним прилагается справка получателя платежа, скрепленная печатью, содержащая недостающую информацию.

    Налоговому агенту (налоговому органу) могут быть представлены копии документов, указанных в части четвертой настоящего пункта. В этом случае налоговым агентом (налоговым органом) представленные копии сверяются с оригиналами, о чем делается соответствующая отметка на копиях документов, а на оригиналах этих документов - отметка о сумме предоставленного имущественного налогового вычета.
    ...

    Добавлено спустя
    devasttr:

    Согласно ТК можно работать на полную ставку и по совместительству, а чем чревата с точки зрения законодательства РБ работа в двух организациях (ЧУП) на полную ставку? Внятного ответа от кадровиков не получил, говорят - низззя ... но чем это грозит внятно никто сказать не может.

    нарушение трудового законодательства - состав правонарушения, а в некоторых случаях, - и преступления. вот чем грозит...

  • Matrik Senior Member
    офлайн
    Matrik Senior Member

    11414

    16 лет на сайте
    пользователь #202085

    Профиль
    Написать сообщение

    11414
    # 3 ноября 2014 16:30

    Djon,

    бухгалтерия может много чего предполагать. вы попросите у них ссылку на нормативный акт по которому они требуют квитанцию о расчетах по покупке квартиры между физлицами, а также нормативный акт, которому форма такой квитанции устанавливается.

    в договору же у вас указано, что расчеты произведены полностью, договор зарегистрирован в БТИ, вам выдали свидетельство о праве собственности - вопросов быть не должно.

    если боятся нарушить и не могут пользоваться нормативной базой - всегда могут письменно обратиться в налоговую.
    или вы можете сами написать в налоговую.

  • Djon Senior Member
    офлайн
    Djon Senior Member

    591

    22 года на сайте
    пользователь #17043

    Профиль
    Написать сообщение

    591
    # 3 ноября 2014 16:31

    96_JkO, Вы меня простите но я задам вам уточняющий вопрос.
    Договор купли-продажи будет являться документом подтверждающим фактическую оплату стоимости приобретения одноквартирного жилого дома или квартиры?

    То есть достаточно ли в случае оплаты за наличный расчет, предоставить в бухгалтерию следующих документов:
    1. документ о гос регистрации
    2. справка нахождении на очереди
    3. договор купли-продажи.

    Заранее спасибо за подробный ответ!

    Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды

    Matrik, пока писал уточняющий вопрос получил ваш ответ, спасибо что откликнулись )
    Значит все таки достаточно этих 3 документов описанных выше для получения имущественного вычета?

    Сделаем Байнет Прекрасней!!!
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    10760

    18 лет на сайте
    пользователь #122711

    Профиль

    10760
    # 3 ноября 2014 16:39

    Так понятно что нарушение. Но второй работодатель может и "не знать" о том что человек уже трудоустроен.
    Благо весь шухер на пару месяцев всего, пока ЧУП сертификацию пройдёт.

  • devasttr Junior Member
    офлайн
    devasttr Junior Member

    85

    12 лет на сайте
    пользователь #887119

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 3 ноября 2014 16:41 Редактировалось devasttr, 3 раз(а).

    сообщение удалено

  • Matrik Senior Member
    офлайн
    Matrik Senior Member

    11414

    16 лет на сайте
    пользователь #202085

    Профиль
    Написать сообщение

    11414
    # 3 ноября 2014 16:59

    Djon,

    я предоставлял в бухгалтерию договор - им этого было достаточно. но это было лет 5 назад...

    если почитать буквально требования НК, то в договоре вся информация есть: ФИО плательщика (т.е. вы - как покупатель), назвачение (покупка квартиры), сумма (сумма договора), дата (дата договора, т.к. в нем должно быть указано, что все расчеты произведены полностью к моменту подписания договора - как я понял у вас же сделка была без кредита?).

    значит договор - и есть такой документ.
    иного документа по расчетам между физлицами как бы и нет.

    если бухгалтерия упрется рогом - можно поговорить с продавцом - пусть он напишет расписку о том, что получил всю сумму - с обязательным отражением требуемых в ней данных. ничего другого уже точно придумать нельзя...
    только не надо в ней указывать только сумму в долларах - это чревато :)

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22078

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22078
    # 3 ноября 2014 17:02 Редактировалось 96_JkO, 3 раз(а).
    Djon:

    Договор купли-продажи будет являться документом подтверждающим фактическую оплату стоимости приобретения одноквартирного жилого дома или квартиры?

    нет. он лишь является доказательством что у сторон не может быть друг к другу претензий в связи с ценой договора.

    если всё было так легко как пишет Matrik, то одну квартиру полстраны друг другу продавали на протяжении всей жизни, и никто не платил бы налоги. в кодексе однозначно указано: документы, подтверждающие фактически произведенные расходы...

    Matrik:

    иного документа по расчетам между физлицами как бы и нет.

    а справка из банка о перечислении с одного счёта на другой? вы не в курсе, что с некоторых пор все сделки дороже скольки-то там БВ совершаются в безналичной форме?

    понятие "документ" определено...

  • Djon Senior Member
    офлайн
    Djon Senior Member

    591

    22 года на сайте
    пользователь #17043

    Профиль
    Написать сообщение

    591
    # 3 ноября 2014 17:11
    96_JkO:

    если всё было так легко как пишет Matrik, то одну квартиру полстраны друг другу продавали на протяжении всей жизни, и никто не платил бы налоги. в кодексе однозначно указано: документы, подтверждающие фактически произведенные расходы...

    Matrik:

    иного документа по расчетам между физлицами как бы и нет.

    а справка из банка о перечислении с одного счёта на другой? вы не в курсе, что с некоторых пор все сделки дороже скольки-то там БВ совершаются в безналичной форме?

    понятие "документ" определено...

    Дело в том что никакой справки из банка быть не может ведь оплата идет наличными, причем тут банк? или мы были обязаны проводить оплату сугубо через банк? (неужели в агентстве не в курсе)

    Пример насчет одной квартиры вся страна не понял, ведь договор купли продажи это действительно документ который удостоверяет факт сделки и оплаты, ведь продавец за это и расписывается, он же не отдаст вам свою квартиру бесплатно!

    зы. да и просто было бы странно имееть все основания для получения возврата налога, по факту не иметь возможности его получить.

    Сделаем Байнет Прекрасней!!!
  • Matrik Senior Member
    офлайн
    Matrik Senior Member

    11414

    16 лет на сайте
    пользователь #202085

    Профиль
    Написать сообщение

    11414
    # 3 ноября 2014 17:16
    96_JkO:

    вы не в курсе, что с некоторых пор все сделки дороже скольки-то там БВ совершаются в безналичной форме?

    насколько я помню - если максимальный размер разового платежа наличными в 1000 БВ при расчетах между юридическим лицом и физлицом.
    между физлицами ограничений нет. или уже что-то придумали? хотелось бы ссылку.

  • Djon Senior Member
    офлайн
    Djon Senior Member

    591

    22 года на сайте
    пользователь #17043

    Профиль
    Написать сообщение

    591
    # 3 ноября 2014 17:16
    Matrik:

    если бухгалтерия упрется рогом - можно поговорить с продавцом - пусть он напишет расписку о том, что получил всю сумму - с обязательным отражением требуемых в ней данных. ничего другого уже точно придумать нельзя...
    только не надо в ней указывать только сумму в долларах - это чревато :)

    А что расписка продавца будет иметь больше веса чем нотариально заверенный договор купли-продажи?
    Ведь в нем содержится вся та же информация.

    Сделаем Байнет Прекрасней!!!
  • xenon_33 Senior Member
    офлайн
    xenon_33 Senior Member

    1045

    20 лет на сайте
    пользователь #42594

    Профиль
    Написать сообщение

    1045
    # 3 ноября 2014 17:20

    zinaida, спасибо

  • Matrik Senior Member
    офлайн
    Matrik Senior Member

    11414

    16 лет на сайте
    пользователь #202085

    Профиль
    Написать сообщение

    11414
    # 3 ноября 2014 17:23
    Djon:

    А что расписка продавца будет иметь больше веса чем нотариально заверенный договор купли-продажи?

    я предложил как единственный вариант иного документа, который может подтвердить факт оплаты.

    да, и сам по себе нотариально заверенный договор купли-продажи объекта недвижимости еще ни о чем не говорит. без регистрации в БТИ он недействительный. а БТИ не зарегистрирует договор, если не произведены все расчеты.

  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22078

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22078
    # 3 ноября 2014 17:28 Редактировалось 96_JkO, 2 раз(а).
    Matrik:

    96_JkO:

    вы не в курсе, что с некоторых пор все сделки дороже скольки-то там БВ совершаются в безналичной форме?

    насколько я помню - если максимальный размер разового платежа наличными в 1000 БВ при расчетах между юридическим лицом и физлицом.
    между физлицами ограничений нет. или уже что-то придумали? хотелось бы ссылку.

    нет, это между физическими лицами. но оказалось - это только широко разрекламированный проект документа - так что в действительности ограничений на сумму сделки нет :conf:.

  • devasttr Junior Member
    офлайн
    devasttr Junior Member

    85

    12 лет на сайте
    пользователь #887119

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 3 ноября 2014 17:41
    96_JkO:

    Добавлено спустя
    devasttr:

    Согласно ТК можно работать на полную ставку и по совместительству, а чем чревата с точки зрения законодательства РБ работа в двух организациях (ЧУП) на полную ставку? Внятного ответа от кадровиков не получил, говорят - низззя ... но чем это грозит внятно никто сказать не может.

    нарушение трудового законодательства - состав правонарушения, а в некоторых случаях, - и преступления. вот чем грозит...

    А Вас сильно затруднит более подробно описать чреватость? :shuffle: кто в этой ситуации (работодатель/работник) может пострадать и по какой статье? ... и как именно может выявиться данный факт?

    Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды

    viking1488:

    Так понятно что нарушение. Но второй работодатель может и "не знать" о том что человек уже трудоустроен.
    Благо весь шухер на пару месяцев всего, пока ЧУП сертификацию пройдёт.

    Вопрос был не о том, нарушение это или нет, вопрос заключается в: чем именно чревато? :)

  • Matrik Senior Member
    офлайн
    Matrik Senior Member

    11414

    16 лет на сайте
    пользователь #202085

    Профиль
    Написать сообщение

    11414
    # 3 ноября 2014 17:53 Редактировалось Matrik, 1 раз.
    devasttr:

    Вопрос был не о том, нарушение это или нет, вопрос заключается в: чем именно чревато?

    как вариант, если у вас будет 2 трудовые книжки, т.е. как бы 2 основных места работы - вполне можно доказать мнимость одного их трудовых договоров (контрактов). а если один из договоров заключен для получения сертификата (лицензии) - то недействительность такого документа. в итоге - применения мер административной (а может и уголовной) ответственности + штрафы.

    была информация - накрыли турфирму, у которой был директор с опытом работы в этой сфере (требования для этой деятельности), но фактически он там не работал, ему просто перечислялась зарплата. у фирмы отобрали лицензию и вменили безлицензионную деятельность за весь период.

  • devasttr Junior Member
    офлайн
    devasttr Junior Member

    85

    12 лет на сайте
    пользователь #887119

    Профиль
    Написать сообщение

    85
    # 3 ноября 2014 18:28
    Matrik:

    как вариант, если у вас будет 2 трудовые книжки, т.е. как бы 2 основных места работы - вполне можно доказать мнимость одного их трудовых договоров (контрактов). а если один из договоров заключен для получения сертификата (лицензии) - то недействительность такого документа. в итоге - применения мер административной (а может и уголовной) ответственности + штрафы.
    была информация - накрыли турфирму, у которой был директор с опытом работы в этой сфере (требования для этой деятельности), но фактически он там не работал, ему просто перечислялась зарплата. у фирмы отобрали лицензию и вменили безлицензионную деятельность за весь период.

    Признателен за пример, но непонятно: как можно доказать мнимость трудового договора? :conf: Как раз таки собираюсь честно трудиться в двух ЧУПах. Кроме этой "засады" есть еще какие-то подводные камни в законодательстве?

  • Djon Senior Member
    офлайн
    Djon Senior Member

    591

    22 года на сайте
    пользователь #17043

    Профиль
    Написать сообщение

    591
    # 3 ноября 2014 18:43
    Matrik:

    да, и сам по себе нотариально заверенный договор купли-продажи объекта недвижимости еще ни о чем не говорит. без регистрации в БТИ он недействительный. а БТИ не зарегистрирует договор, если не произведены все расчеты.

    То есть выходит что при наличии обоих этих документов, ничего больше не надо?

    Спасибо за помощь!

    Сделаем Байнет Прекрасней!!!
  • 96_JkO Senior Member
    офлайн
    96_JkO Senior Member

    22078

    14 лет на сайте
    пользователь #520084

    Профиль
    Написать сообщение

    22078
    # 3 ноября 2014 18:45 Редактировалось 96_JkO, 1 раз.
    devasttr:

    как можно доказать мнимость трудового договора?

    случайно. будет проверка, она обнаружит отсутствие трудовой книжки, так и зацепится... и не мнимость, а заключение в нарушение законодательства... имхо накажут две стороны: у вас заберут заработанные деньги, а контору - в штрафы...

  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    10760

    18 лет на сайте
    пользователь #122711

    Профиль

    10760
    # 3 ноября 2014 18:55
    devasttr:

    Вопрос был не о том, нарушение это или нет, вопрос заключается в: чем именно чревато? :)

    Именно так :)

    Matrik:

    как вариант, если у вас будет 2 трудовые книжки, т.е. как бы 2 основных места работы - вполне можно доказать мнимость одного их трудовых договоров (контрактов). а если один из договоров заключен для получения сертификата (лицензии) - то недействительность такого документа. в итоге - применения мер административной (а может и уголовной) ответственности + штрафы.

    А почему договор мнимый? Я же там работать буду. Я при устройстве на работу ввёл работодателя в заблуждение - формально то директор может и не знать что я работаю по "левой" трудовой.

    Хотя да... вариант походу стрёмный.

  • abc1963 Senior Member
    офлайн
    abc1963 Senior Member

    15242

    15 лет на сайте
    пользователь #268079

    Профиль
    Написать сообщение

    15242
    # 3 ноября 2014 18:56 Редактировалось abc1963, 1 раз.
    Matrik:

    а БТИ не зарегистрирует договор, если не произведены все расчеты.

    Не так. Договор может быть зарегистрирован, даже если все платежи (например рассрочка) по договору не сделаны. Регистрация договора-это регистрация сделки, а регистрация перехода права собственности по договору купли-продажи это отдельная регистрация, при наличии подписанного акта приема-передачи. И регистрация перехода права собственности может быть произведена до окончательного расчета, но по соглашению сторон, с запретом на отчуждение до окончательного расчета. Договор является документом, подтверждающим наличные расчеты между ФЛ по договору, если это оговорено в договоре.

    Это Victory, а не то что вы подумали.