Жилой комплекс Vogue

Пятница 19.30 на 5б полным ходом шла работа, 2 крана и человек 10 рабочих, на 5а рабочих не видно

Константин_:

DIMarin:

Я бы не писал, если бы это было моей теорией, но я пишу, так как я это уже сделал.

Хм, может знаете, обязательно ли встать на учёт до покупки квартиры? (можно ли после?) понятно, что как и у всех купил, но пока ещё не в собственности.

Ну, у меня же тоже квартира не в собственности, тоже с вами строю, но вычет платят
Что же касается того, что можно ли стать на очередь после того, как начали строиться, я думаю, что без проблем, пока квартира не в вашей собственности. И да, для того, чтобы быть нуждающимся, нужно, чтобы и ранее у вас не было недвижимости по стране. Тогда делаете следующим образом, собираете документы для постановки на очередь, берете справку в БРТИ, что у вас нет ничего за душой. Становитесь на очередь, берете справку, что стоите на очереди нуждающихся и идете спокойно в бухгалтерию.
Как по мне, все должно получиться, главное не тяните.

Грубо говоря, вам в итоге этим имущественным вычетом возвращают процент от стоимости квартиры, который с вас снимают в виде подоходного. Т.е., если снимают 13%, то вернут 13% от стоимости квартиры

Если хотите, я в понедельник могу у своего бухгалтера уточнить, влияет ли тот факт, что вы стали на очередь после того как приобрели жилье, на имущественный вычет.

DIMarin:

Константин_:

DIMarin:

Я бы не писал, если бы это было моей теорией, но я пишу, так как я это уже сделал.

Хм, может знаете, обязательно ли встать на учёт до покупки квартиры? (можно ли после?) понятно, что как и у всех купил, но пока ещё не в собственности.

Ну, у меня же тоже квартира не в собственности, тоже с вами строю, но вычет платят
Что же касается того, что можно ли стать на очередь после того, как начали строиться, я думаю, что без проблем, пока квартира не в вашей собственности. И да, для того, чтобы быть нуждающимся, нужно, чтобы и ранее у вас не было недвижимости по стране. Тогда делаете следующим образом, собираете документы для постановки на очередь, берете справку в БРТИ, что у вас нет ничего за душой. Становитесь на очередь, берете справку, что стоите на очереди нуждающихся и идете спокойно в бухгалтерию.
Как по мне, все должно получиться, главное не тяните.

Добавлено спустя 3 минуты 14 секунд

Грубо говоря, вам в итоге этим имущественным вычетом возвращают процент от стоимости квартиры, который с вас снимают в виде подоходного. Т.е., если снимают 13%, то вернут 13% от стоимости квартиры

Добавлено спустя 15 минут 26 секунд

Если хотите, я в понедельник могу у своего бухгалтера уточнить, влияет ли тот факт, что вы стали на очередь после того как приобрели жилье, на имущественный вычет.

Спасибо за информацию, я уже сам в понедельник схожу в исполком, да узнаю нюансы, я пока могу встать в очередь только как молодая семья. Там вроде условия простые, единственное, что пока смущает это пункт "ни у одного из супругов нет занимаемого объекта долевого строительства по договору найма, аренды, безвозмездного пользования или иному договору."

bergovin:

DIMarin:

Если хотите, я в понедельник могу у своего бухгалтера уточнить, влияет ли тот факт, что вы стали на очередь после того как приобрели жилье, на имущественный вычет.

Мне кажется это не у бухгалтера нужно спрашивать а в исполкоме, поставят ли на учёт если он уже купил облигации и строится но ещё не стал официально собственником. Логически должны, мало ли застройщик обанкротится и дольщик останется без жилплощади... поэтому право нуждающегося он должен терять когда оформляет в собственность. Но это логически, а как у нас, нужно читать закон.

Я всё прочитал, ну по крайней мере, что меня касается. И вроде всё должно быть ок, но пока слабо верю в это

Yuri222:

DIMarin:

для того, чтобы быть нуждающимся, нужно, чтобы и ранее у вас не было недвижимости по стране

Нет.
1. Если прошло более 5 лет, как жилья в собственности не стало - уже не считается.
2. Если жилье в собственности есть, но не хватает метров.

Да, это знал, забыл указать.

bergovin:

DIMarin:

Если хотите, я в понедельник могу у своего бухгалтера уточнить, влияет ли тот факт, что вы стали на очередь после того как приобрели жилье, на имущественный вычет.

Мне кажется это не у бухгалтера нужно спрашивать а в исполкоме, поставят ли на учёт если он уже купил облигации и строится но ещё не стал официально собственником. Логически должны, мало ли застройщик обанкротится и дольщик останется без жилплощади... поэтому право нуждающегося он должен терять когда оформляет в собственность. Но это логически, а как у нас, нужно читать закон.

Поставить то может и поставят на очередь, но примет ли бухгалтер справку для налоговой, в которой указана дата постановки на очередь позже, чем дата заключения договора на долевое строительство
Ладно,а любом случае, Константин все узнает, я уверен

bergovin:

DIMarin:

Поставить то может и поставят на очередь, но примет ли бухгалтер справку для налоговой, в которой указана дата постановки на очередь позже, чем дата заключения договора на долевое строительство
Ладно,а любом случае, Константин все узнает, я уверен

Ну если оно того стоит, я думаю с ДАНОЙ можно договорится переоформить договор на тех же условиях(а может и лучше) и датой после постановки.

Я не то, что думаю, я уверен, что оно того стоит. При стоимости квартиры, к примеру, 50к$, вам грубо возвращают 5к$. Цифры очень примерные, но порядок понятен. Поэтому, как по мне, это очень приличные деньги, как минимум отличный ремонт всего сан.узла. с хорошей сантехникой.

DIMarin:

При стоимости квартиры, к примеру, 50к$, вам грубо возвращают 5к$

Это если доходы соответствующие, чтобы успеть забрать эту сумму.

Yuri222:

DIMarin:

При стоимости квартиры, к примеру, 50к$, вам грубо возвращают 5к$

Это если доходы соответствующие, чтобы успеть забрать эту сумму.

Да, спасибо за поправку, тут да. Я как всегда забыл упомянуть, возвращают в белках, а не в баксах.

Константин_:

bergovin:

DIMarin:

Я не то, что думаю, я уверен, что оно того стоит.

ну я как бы это и говорил, что оно стоит того что бы перезаключить если дата играет роль.
Тут важно не забывать о выполнении многочисленных условий постановки на учёт, ка то: нехватка площади, прописка не менее 5 лет, отсутствие ранее полученных льготных кредитов на жильё...

Тут много пунктов, не обязательно иметь нехватку площади. Можно например встать как молодая семья, одному из супругов менее 31 года, и оба первый раз в браке. Прописка не менее 5 лет для приезжих, ранее можно получить льготный кредит, но с того момента должно пройти 5ть лет, чтобы претендовать на ещё один. Нехватка самый сложный пункт, так как в Минске 10 кв.м на человека и это учитывая всю собственность у обоих супругов и их семей, включая дачи в Минске и Минской области и тд.
А договориться с Даной, тут главное оч аккуратно действовать, так как можно от даны штраф при расторжении в 4к получить (так как перезаключение это не тоже самое, что новый договор с новой датой), а после проверки налоговой ещё сесть за махинации с документами в особо крупном размере или получить штраф на порядок больше, чем вычет.
У нас сейчас сажают оч быстро и штрафуют. Так что если скажут, что встать можно, но вычетов там половина или меньше, от того что мог получить, я тут не рискну ходить и хитрить с документами, на мой взгляд этот риск того не стоит.

Уточняйте, удачи вам!

Константин_:

махинации с документами

Вы за взятку получаете подложный документ? Или подчищаете дату? Или правите документ в графическом редакторе?
В цивилизованном мире это называется оптимизация налогообложения

Константин_:

если окажется, что льготы только на перво приобретённую квартиру

Мне кажется, Вы путаете приобретенную квартиру с правом дождаться постройки квартиры определенных параметров в конкретном месте.
Если даже Вы будете получать налоговый вычет, а сделка сорвется (расторгнете договор по к-л причине), то вернете налоги. Возможно, добавят к-л % (это лучше уточнить в налоговой). Расторжение сделки - не преступление и не административное нарушение. В жизни всякое бывает. Уверен, что такие случаи предусмотрены законодателем.
Если есть сомнения - в налоговой бесплатно консультируют. Или к платному юристу (не уверен, что это всегда лучший вариант).
Конечно, можно перестраховаться и подарить гос-ву то, что Вам положено по закону.

Константин_, вы сгущаете краски. Всё просто, если у вас есть основания - вас поставят на учёт нуждающихся и дальше выбирайте лучший способ "оптимизации налогов", если нет, то и разговаривать нечего. Ложных сведений вы и не подадите - всё на основании справок.

Моя супруга тоже пофоткала сегодня )))

Из нового стали ставить окна на углу 25этажки, и раскопали яму по всей видимости под прокладку коммуникаций