Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

U-ragan

Посмешили.

U-ragan:

Предположительно среднеразмазанный по году ИСМР по г.Минску увеличит стоимость квартиры на %10. Т.е. если квартира на сегодня стоит 200 млн бел.руб. то на конец 2010 года примерно удорожает на 20 млн. Для сравнения с Масюковщиной у УНР наружные стены 500 миллиметров в масюковщине 400 млм(материал тот же), УНР окна 5 камерные (меньше шума с улицы) в Масюковщине 2 камерные ПВХ, в Масюковщине 23 этажа и 3 лифта нет консьержа. Межквартирные стены УНР – кирпич, Масюковщина монолит. От Масюковщины до метро каменная горка 1,3 клм от дома УНР 700 метров. Дом УНР находится около очень оживленной дороги да еще и светофор воткнули, Масюковщина в разы по спокойнее. В Масюковщине рядом школа в 2 шагах с бассейном вроде, сад в 3 шагах ( все новое только открытое.) В Масюках строят сразу 3 дома у всех заказчик Минскстрой, сдают все близко к декабрю 2010, пока продают только 1й по генплану №12 будут еще скоро продавать 13 и 14 с такими же планировками (лично мне в масюках планировки в разы больше нравятся), все дома монолитные, дома еще будет 2 соответсвенно есть возможность выбрать какую захотите квартиру , строит вроде Минскстрой по отзывам не хуже УНР. По цене, в масюках цена 3094 тысячи включают в том числе и прибыль застройщика и обмеры БРТИ и расходы на рекламу… а также планируемый ИСМР в размере 14,6% т.е. если он по году окажется меньше то вам вернут еще какую то часть денег. От Колесникова будет прямая дорога на кольцо и на проспект Победителей к Минск Арена на машине минут 5-7. Во дворе есть в масюках стадион… Что касется плотности застройки где будет круче вопрос спорный так как Масюковщина уже отстроена, а Каменная горка только в процессе. Около домов УНР будут еще 2 дома кроме белбудовского как их разместят – черт его знает есть шанс, что окна будут смотреть в окна + огромная стоянка и гипер – экология прям скажем если добавить 4 полосы движения около дома с 2 сторон и светофор ого-го. Масюки кредитуют по 3008 000 получается что даже кредитуют прибыль застройщика. Строят быстро обещают к декабрю как минимум 12 дом здать.

Про стеклопакеты вы напутали Они одни и те же - просто есть различия в кол-ве камер профиля и самого стеклопакета. 5-камерный - это про профиль, имеется ввиду кол-во перегородок внутри профиля, а 2 камерный - это сам стеклопакет - 3 стекла

у мнея оплачено только 5 поцентов и платеж по 44 млн.так что все правильно.посчитайте.если интересно

stasya19808, Посмотрите фото вот здесь http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=17175374 и убедитесь ,что вы сделали правильный выбор,если заключили договор с УНР.

TAPKIN, может. а может быть меньше единицы.

вообще уже тыщу раз обсуждалось, что этот индекс - довольно загадочная цифра, с непрозрачной методикой расчета, поэтому прогнозировать что-то очень сложно.

и подобное прогнозирование имеет целью обычно просто потрындеть

В.С.:

stasya19808, Посмотрите фото вот здесь http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=17175374 и убедитесь ,что вы сделали правильный выбор,если заключили договор с УНР.

Это проблема 10и 11 этажей только.

был вчера около стройки. домик медленно но растет

хорошее оживление наблюдалось на 42 доме человек так 10-12, а вот на 41 - 2-3

volk1234:

U-ragan

Посмешили.

И чем же Вас рсмешил - ни тем ли, что разница в цене сегодня в 500 тысяч на метр к концу года может вырасти до 900 тысяч на метр. Сам в раздумьях с кем строить 3-х комнатную квартиру. Планировки больше нравятся у минскстроя за цену 80 кв.м. у УНР получается уже сегодня 93 кв.м. у Минскстроя. Точно такой проект дома стоит уже в серебрянке - очень даже все класс, общался с жильцами очень нравится. Что касется растояния до метро то по спидометру машины именно так и выходит около 600 метров до дома УНР и около 1300 м до дома в масюках ( т.е. на 1 остановку общест. тран. больше или на 1-2 минуты больше ехать на машине). Будет там же и поквартирный учет тепла... Про стеклопакеты я в курсе, что отличаются профилем(5и 2 камерные), но как уверяют на сайте этих окон - основное преимущество это как раз низкий уровень шума по сравнению с 2 камерными. Что касется индекса - то что тут рассуждать, если минархитектуры уже заявило, что по итогам года будут стараться не вылезти за 14% на декабрь 2010 года, вот и все, дальше простые расчеты, все завист от таго как он будет идти по месяцам, они уверяют, что он зависит в основном от цен которые зависят: от з/п( ставку первого разряда в стране в этом году планируют поднимать 4 раза), зависят от стоимости энергии, бензин уже отразится на немного в индексе за февраль, думаю в этом году рост стоимости топлива не последний по обьективным причинам, с налогами вроде эксперименты на этот год закончили..... Если есть каки нить убойние аргументы в пользу УНР кидайте сам в выборе застрял.

Пока больше всего у УНР смущает ЭКОЛОГИЯ и нет ясности где будут построены еще 2 дома - вернее как они будут позиционироваться к 42 дому по г.п.

U-ragan:

volk1234:

U-ragan

Посмешили.

И чем же Вас рсмешил - ни тем ли, что разница в цене сегодня в 500 тысяч на метр к концу года может вырасти до 900 тысяч на метр. Сам в раздумьях с кем строить 3-х комнатную квартиру. Планировки больше нравятся у минскстроя за цену 80 кв.м. у УНР получается уже сегодня 93 кв.м. у Минскстроя. Точно такой проект дома стоит уже в серебрянке - очень даже все класс, общался с жильцами очень нравится. Что касется растояния до метро то по спидометру машины именно так и выходит около 600 метров до дома УНР и около 1300 м до дома в масюках ( т.е. на 1 остановку общест. тран. больше или на 1-2 минуты больше ехать на машине). Будет там же и поквартирный учет тепла... Про стеклопакеты я в курсе, что отличаются профилем(5и 2 камерные), но как уверяют на сайте этих окон - основное преимущество это как раз низкий уровень шума по сравнению с 2 камерными. Что касется индекса - то что тут рассуждать, если минархитектуры уже заявило, что по итогам года будут стараться не вылезти за 14% на декабрь 2010 года, вот и все, дальше простые расчеты, все завист от таго как он будет идти по месяцам, они уверяют, что он зависит в основном от цен которые зависят: от з/п( ставку первого разряда в стране в этом году планируют поднимать 4 раза), зависят от стоимости энергии, бензин уже отразится на немного в индексе за февраль, думаю в этом году рост стоимости топлива не последний по обьективным причинам, с налогами вроде эксперименты на этот год закончили..... Если есть каки нить убойние аргументы в пользу УНР кидайте сам в выборе застрял.

Пока больше всего у УНР смущает ЭКОЛОГИЯ и нет ясности где будут построены еще 2 дома - вернее как они будут позиционироваться к 42 дому по г.п.

Если дом в серебрянке, который стоит на пересечении с Плеханова, то посмотрите на его фасад - он уже весь в районе межэтажных перекрытий пошел трещинами и по всему почти дому. Не знаю, как собираются бороться с данной проблемой в УНР, пока это их некое секретное оружие

wilson:

U-ragan:

volk1234:

U-ragan

Посмешили.

И чем же Вас рсмешил - ни тем ли, что разница в цене сегодня в 500 тысяч на метр к концу года может вырасти до 900 тысяч на метр. Сам в раздумьях с кем строить 3-х комнатную квартиру. Планировки больше нравятся у минскстроя за цену 80 кв.м. у УНР получается уже сегодня 93 кв.м. у Минскстроя. Точно такой проект дома стоит уже в серебрянке - очень даже все класс, общался с жильцами очень нравится. Что касется растояния до метро то по спидометру машины именно так и выходит около 600 метров до дома УНР и около 1300 м до дома в масюках ( т.е. на 1 остановку общест. тран. больше или на 1-2 минуты больше ехать на машине). Будет там же и поквартирный учет тепла... Про стеклопакеты я в курсе, что отличаются профилем(5и 2 камерные), но как уверяют на сайте этих окон - основное преимущество это как раз низкий уровень шума по сравнению с 2 камерными. Что касется индекса - то что тут рассуждать, если минархитектуры уже заявило, что по итогам года будут стараться не вылезти за 14% на декабрь 2010 года, вот и все, дальше простые расчеты, все завист от таго как он будет идти по месяцам, они уверяют, что он зависит в основном от цен которые зависят: от з/п( ставку первого разряда в стране в этом году планируют поднимать 4 раза), зависят от стоимости энергии, бензин уже отразится на немного в индексе за февраль, думаю в этом году рост стоимости топлива не последний по обьективным причинам, с налогами вроде эксперименты на этот год закончили..... Если есть каки нить убойние аргументы в пользу УНР кидайте сам в выборе застрял.

Пока больше всего у УНР смущает ЭКОЛОГИЯ и нет ясности где будут построены еще 2 дома - вернее как они будут позиционироваться к 42 дому по г.п.

Если дом в серебрянке, который стоит на пересечении с Плеханова, то посмотрите на его фасад - он уже весь в районе межэтажных перекрытий пошел трещинами и по всему почти дому. Не знаю, как собираются бороться с данной проблемой в УНР, пока это их некое секретное оружие

Тогда не тот, трещин по токому же как в масюках дому нету. Буду на днях на Рокосовского, посмотрю номер дома отпишусь.