Каменная горка-1. ул. Нёманская, 4 и 6. 10 УНР.

масюковщина 3 дом 12(минскстрой)

да...но когда эта квартира уже по 1350 уев и цена будет расти....дороговато только за один район

SomeThinger, верю в лучшее, но 1% в месяц это все-таки еще не худший вариант, скажем прямо.

Ну и особенно удивляет точная цифра в долларах, учитывая нынешнюю волатильность валютного рынка. Или вы знаете, чем окончатся проблемы в Греции и когда ФРС повысит учетную ставку?

Короче строимся да и ладно. Прогнозы простые -- есть льготные кредиты в сегодняшних объемах -- ценник будет держаться, не станет кредитов -- "независимый эксперт" господин Тачкин совсем о другой себестоимости заговорит. Такой обвал будет что мало кому снилось. Собственно, это лишь мнение и даже наверно не для дискуссий в нашей ветке

/*Бессонница крыльями машет в окне...

Не спится, не спится...

Не спиться бы мне...*/

Из недостатков Вашего варианта можно назвать - район -далековато по сравнению с нашим домом - застройка плотнее, у нас в окна никто не будет глядеть. Да и пнелька там (или я ошибаюсь?)

stasya19808, Объясните чем

масюковщина 3 дом 12(минскстрой)

лучше 41 или 42 дома?

Лично у меня нет ни капли сомнения в правильности выбора. Да, дорого, да цены растут... И что? Нужно только правильно оценивать свою финансовую состоятельность и не забивать голову ерундой.

для вас не стоял вопрос только о выборе цены

именно стоял.для меня единственным преимуществом этого дома являлся маленький метраж вкупе с большим обьемом кредита.это перевешивало большую цену.но так как с декабря все монолиты кредитуются по 3 млн,уже задумываюсь,стоит ли строить 55 метров по цене 77 у других,и ежемесячно трепать себе нервы.ожидая индекс смр и пересчитывая стоимость квартиры.полно не худших вариантов за гораздо меньшую цену

stasya19808, а сбросьте, пожалуйста, сюда свои подсчеты. какой вы индекс смр в них закладывали?

у меня ну никак не получается 55 м УНР = 77 м МС.

я уже писала.может плохо считаю.мой платеж за январь вырос на 1млн.следовательно,три месяца такого индекса-к апрелю лишних три миллиона.к июля его уже умножаем 6 раз-6 млн.итого3 +6=9млн за два платежа.далее к сентябрю платеж умнож на 9 раз=9млн лишних+9 до того=18 млн плюс к трем платежам...в декабре платеж умнож на 12 индексов=12 млн +18=30 млн.ну и если еще в апреле ..тогда 45 млн..55 метров стоит 182 млн+45=227 умнож на 7 проц=227+16=243.двушка 77 стоит 238.кредитуют по 3 млн...

26-27 н знаю точно были еще 2-ки по 77 метров.4 штуки.девушка просто договор заключила,рассказала.я посчитала,и задумалась.по -моему по одинаковой стоимости лучше иметь больший метраж...

Предположительно среднеразмазанный по году ИСМР по г.Минску увеличит стоимость квартиры на %10. Т.е. если квартира на сегодня стоит 200 млн бел.руб. то на конец 2010 года примерно удорожает на 20 млн. Для сравнения с Масюковщиной у УНР наружные стены 500 миллиметров в масюковщине 400 млм(материал тот же), УНР окна 5 камерные (меньше шума с улицы) в Масюковщине 2 камерные ПВХ, в Масюковщине 23 этажа и 3 лифта нет консьержа. Межквартирные стены УНР – кирпич, Масюковщина монолит. От Масюковщины до метро каменная горка 1,3 клм от дома УНР 700 метров. Дом УНР находится около очень оживленной дороги да еще и светофор воткнули, Масюковщина в разы по спокойнее. В Масюковщине рядом школа в 2 шагах с бассейном вроде, сад в 3 шагах ( все новое только открытое.) В Масюках строят сразу 3 дома у всех заказчик Минскстрой, сдают все близко к декабрю 2010, пока продают только 1й по генплану №12 будут еще скоро продавать 13 и 14 с такими же планировками (лично мне в масюках планировки в разы больше нравятся), все дома монолитные, дома еще будет 2 соответсвенно есть возможность выбрать какую захотите квартиру , строит вроде Минскстрой по отзывам не хуже УНР. По цене, в масюках цена 3094 тысячи включают в том числе и прибыль застройщика и обмеры БРТИ и расходы на рекламу… а также планируемый ИСМР в размере 14,6% т.е. если он по году окажется меньше то вам вернут еще какую то часть денег. От Колесникова будет прямая дорога на кольцо и на проспект Победителей к Минск Арена на машине минут 5-7. Во дворе есть в масюках стадион… Что касется плотности застройки где будет круче вопрос спорный так как Масюковщина уже отстроена, а Каменная горка только в процессе. Около домов УНР будут еще 2 дома кроме белбудовского как их разместят – черт его знает есть шанс, что окна будут смотреть в окна + огромная стоянка и гипер – экология прям скажем если добавить 4 полосы движения около дома с 2 сторон и светофор ого-го. Масюки кредитуют по 3008 000 получается что даже кредитуют прибыль застройщика. Строят быстро обещают к декабрю как минимум 12 дом здать.