Жилой комплекс Vogue

дальнобой1976:

Ну а я про что писал)))

Это - вот полная фраза:

дальнобой1976:

Не утепляют потолки в домах( если это не котедж. Да и в котеджах скорее утепляют пол верхнего этажа,а не потолок .

Вероятно, не так выразились?

bergovin:

А вообще утепляют и лоджии тоже, как пол так и потолок, когда предполагается что она будет отапливаемая, отдельно или соединена с комнатой - именно это и хочет NatalaR (по крайней мере я так понял). Разумно конечно заниматься утеплением за стеной а не изнутри, но не всегда это возможно (например потолок, если у соседа лоджия холодная), тогда делают утепление внутри, главное просчитать, что бы вынести точку росы.

Вы меня правильно поняли. Я хотела бы небольшую творческую мастерскую на балконе сделать. Отапливать думаю теплым полом. Но это только планы...Ещё "будем посмотреть".(((

Как по мне, логичный подход. Выше риск, ниже цена. Ниже риск, выше цена.
А отдавать или не отдавать деньги сразу, это дело каждого. Не хотите сразу отдавать, берите рассрочку на 8 лет со стоимостью в 1,5к$ за метр. Нет проблем

NatalaR:

Вы меня правильно поняли. Я хотела бы небольшую творческую мастерскую на балконе сделать. Отапливать думаю теплым полом. Но это только планы...Ещё "будем посмотреть".(((

Я бы в ваших условиях подумал над тем чтобы потолок сделать на тонком утеплителе с фольгой и сверху же ИК обогреватель (листы), он не будет греть воздух (за счёт теплопередачи) а нагревать предметы(лучистая энергия) куда попадёт ИК излучение (пол, Вас...). Правда некоторые не очень себя комфортно чувствуют когда им голову нагревает ))))
Но зато подходящий вариант для таких условий.

Legenda134:

Звонил в вог , расстроили ....
В доме 5а который сдаётся в декабре однушки от 1129
В доме 5б который сдаётся в феврале 18 однушки от 1029
В доме 5в который сдаётся в декабре 18 однушки 840
Интересовали двушки в 5 б по акции но менеджер сказала все разобрали очень быстро ....
Теперь акция на 5 в который на конец 2018 года там по 819 ( при 100 % оплате )
На мой взгляд , давать строительной компании 50.000 $ на 2.5 года как то нерационально , да и так далеко прощетать экономику в недвижимости нереально ....

Ну как бы и 5б стоили изначально ещё дешевле 840 (в 5а не застал нижних этажей), а сейчас просто разобрали нижние, более дешевые этажи и непривлекательные планировки, остались более высокие этажи, а следовательно дорогие квартиры - та же судьба у 5в и тд. Так что вам решать... Как по мне (пол года назад как и прогнозировал) ценник сейчас подрос, скоро начнёт немного снижаться процента на 3 (максимум 5%), а потом ближе к весне начнётся более заметный рост, опять таки плавный, не больше 10% в год, а если застройщики перестанут активно строить в Минске то и больше (но это вряд ли).
Как по мне, возможное 5% падение не стоит того что бы ждать и не иметь возможность выбрать именно то что вы хотите (выше но дороже, или ниже за то недорого)

дальнобой1976:

Строят уже меньше. А в 2017-м ещё меньше будут строить.

это да, но пока ещё предложения на рынке хватает, дефицита нет (пока), так что бы он сильно влиял на цену, и я не сильно верю в то что он будет внушительным, всё таки доходы упали, а те кто что то накопил боятся предпринимать активные действия, поэтому всё это растягивается во времени... Такими темпами как раз дождёмся реального восстановления доходов.

Legenda134:

Звонил в вог , расстроили ....
В доме 5а который сдаётся в декабре однушки от 1129
В доме 5б который сдаётся в феврале 18 однушки от 1029
В доме 5в который сдаётся в декабре 18 однушки 840

Интересовали двушки в 5 б по акции но менеджер сказала все разобрали очень быстро ....
Теперь акция на 5 в который на конец 2018 года там по 819 ( при 100 % оплате )
На мой взгляд , давать строительной компании 50.000 $ на 2.5 года как то нерационально , да и так далеко прощетать экономику в недвижимости нереально ....

Я вот только пришел от туда, они что, цены с потолка берут! Мне сказали совсем другую инфу, что есть одна двушка в 5 б (780) и 1 однушка в 5б по 899у.е., а зато однушку в 5 в предлогали за 849у.е. это все при 100% оплате.
Кто то врет?!)))

Legenda134,

логин8055:

Legenda134:

Звонил в вог , расстроили ....
В доме 5а который сдаётся в декабре однушки от 1129
В доме 5б который сдаётся в феврале 18 однушки от 1029
В доме 5в который сдаётся в декабре 18 однушки 840

Интересовали двушки в 5 б по акции но менеджер сказала все разобрали очень быстро ....
Теперь акция на 5 в который на конец 2018 года там по 819 ( при 100 % оплате )
На мой взгляд , давать строительной компании 50.000 $ на 2.5 года как то нерационально , да и так далеко прощетать экономику в недвижимости нереально ....

Добавлено спустя 6 минут 11 секунд

Я вот только пришел от туда, они что, цены с потолка берут! Мне сказали совсем другую инфу, что есть одна двушка в 5 б (780) и 1 однушка в 5б по 899у.е., а зато однушку в 5 в предлогали за 849у.е. это все при 100% оплате.
Кто то врет?!)))

Не похоже, что кто-то врёт, думаю у разных менеджеров разные цифры, также играет роль, лично приехали или по телефону позвонили.
Ну а так, как вариант можно попробовать объединиться и покупать уже не однушку или двушку, а 2-3 двушкий и пару однушек. Думаю при таком варианте если правильно договориться, можно сделать чуть больше скидку. Если например поставить условие, либо скидка, либо никто из нас не покупает, и назвать другой вариант (и действительно попробовать сходить к другим застройщикам купить у них).
Форум понятно могут читать менеджеры Даны, но если условие будет жёстким, то думаю они пойдут на уступки, тем более скинуть там 10-20 баксов с метра для них явно не проблема, а на 55 квадратах, это 5-10 тыс. Так что думаю вполне разумно попробовать объединиться, так как тут вопрос далеко не 100-200 уе.

Legenda134:

Народ подскажите пожалуйста как грамотно оформить квартиру , что бы не пришла налоговая и не спросила откуда деньги ?!

Вас уже налоговая прочитала тут
А если серьезно, то никак. Оплачиваете за квартиру вы в банке, а там без паспорта у вас не примут платеж. И все данные они обязаны передать в КГК и налоговую. Можете оформить квартиру на законопослушного гражданина, который получает много, но кто захочет?

Legenda134:

Народ подскажите пожалуйста как грамотно оформить квартиру , что бы не пришла налоговая и не спросила откуда деньги ?!

Есть много разных способов, DIMarin прав, как только вы совершили крупную покупку, то вся информация сразу поступает в налоговую в автоматическом режиме. Недавно статья была, что если оплачиваешь валютной карточкой (а я например храню деньги, только на валютной карточке и после получение зп в белке, сразу перевожу.), то при покупке больше, чем 300 уе информация поступает в налоговую.
Так что если вы рассчитываетесь карточкой(любой), то особых проблем запросить у банка выписку нет, составить за пол года среднемесячный расход и тд. подсчитать доходы расходы. Поэтому оптимально на мой взгляд снимать деньги, и тратить, так как всегда можно сказать, что снятые деньги отложили, а продукты привезли бабушки, дедушки.
Ну а так скрыть доход почти нереально, все способы сводятся к тому, чтобы просто заплатить чуть меньше налогов с этого дохода (само собой легальные способы), некоторые моменты не облагаются налогами, например дарение раз в какой-то период, продажа квартиры раз в 5ть лет вроде и тд (родственники продали квартиру и вам отдолжили/подарили).
Пока ничего критичного не случиться, если вдруг у вас появились деньги, которые вы не можете объяснить (стандартный для нашей страны вариант зп в конверте), вас попросят заплатить с них налог в 12 % и вроде 1 % штраф. Но это при условии, что налоговая не может сказать, что вы деньги добыли нелегальным путём.
Итого, по чуть-чуть при каждом удобном случае собирать справки, но помнить что налоговая достаточно легко всё может подсчитать, а после сказать, что ваши дарения и прочее не состоятельны по таким и таким причинам и нужно заплатить так и так. Ну и помнить что уклонение от уплаты налогов - статья и там не оч большая сумма необходимая для уголовной ответственности, но пока не сажают, а только вежливо просят доплатить. : )

Кстати, сейчас если вам отдолжили денег, то это вроде тоже облагается налогом : ))) Ну и на крайний случай самому прийти в марте или апреле не помню точно, в налоговую, подать декларацию о доходах. Можно сказать, что заработали как ремесленник, там простая регистрация просто заявление написать заранее за пару лет и вы ремесленник, никакой бухгалтерии. Ну и выше определённого дохода, 100 базовых в год вроде, оплачиваете 12% от превышения. То есть чтобы совсем скрыть доход - сложно, но чтобы заплатить налоги, то не оч. тут государство не сильно этому противится

Не убедительно)))