Долевое "ЛадаГарант", жк "Колизей"

alfochka :

А вот Hromoy прав, просто сейчас может быть конечно бешеный смр.. но половину платежей многие уже успели внести, что слава богу.

И все эти многие, внесшие уже половину платежей, составляли доп. соглашение с Ладой, согласно которому оставшаяся неоплаченная сумма разбита на равные доли раз в месяц до конца года?) Просто интересно. В противном случае не вижу каким образом предоплата по графику может повлиять на сумму индексации от СМР.

У чела вообще ситуация!

Строится с привлечением льготного кредита (3 775 000 за 1 квадратный метр). БеларусБанк кредитную линию открывает в лучшем случае в июне.

Внес первый взнос в апреле 20% стоимости квартиры. Еще своими осталось внести процентов 5ть. Всю оставшуюся сумму должен был оплатить льготный кредит.

Получается, что будет просрочка платежа.

Он обратился в «Ладу» с просьбой перенести этот платеж на следующий месяц (доп. соглашение), но ему отказали.

edkar01:

alfochka :

А вот Hromoy прав, просто сейчас может быть конечно бешеный смр.. но половину платежей многие уже успели внести, что слава богу.

И все эти многие, внесшие уже половину платежей, составляли доп. соглашение с Ладой, согласно которому оставшаяся неоплаченная сумма разбита на равные доли раз в месяц до конца года?) Просто интересно. В противном случае не вижу каким образом предоплата по графику может повлиять на сумму индексации от СМР.

Ну я никаких допов не заключала, и предоплату не вносила. Платила по графику и мне лично уже осталось 7 платежей (почти все это банковские деньги).

Просто договор у многих тут еще от 2010 года

Побаиваюсь,даже как-то, смотреть на цифру индекса СМР за этот месяц))) Чую, за 110 будет.

Павел1176:

Побаиваюсь,даже как-то, смотреть на цифру индекса СМР за этот месяц))) Чую, за 110 будет.

вроде как новый индекс больше 3%

alb1070:

Павел1176:

Побаиваюсь,даже как-то, смотреть на цифру индекса СМР за этот месяц))) Чую, за 110 будет.

вроде как новый индекс больше 3%

Это ОБС или есть какая-то конкретная инфа?

hromoy:

а разве нельзя заплатить СМР в конце строительства?

побаиваюсь я чтобы в непростой сегодняшней экономической ситуации Лада пеню не насчитала, т.к. будут рвать и метать лишь бы оторвать от дольщиков побольше кровных любыми путями)))

Уточните в банке, перечислят ли вам куда-либо деньги в другое место после пересчета. Вроде льготный кредит платится только на счет застройщику, а не на какие-либо другие счета.. поэтому я собственно и не хочу платить смр пока что.

А пеня посчитайте - там 0.01 процента= 0.0001 от суммы за день просрочки.. это не большие деньги

В бухгалтерии мне сказали, что пеню на смр насчитывать не планируем, пока что.

marimon, никто не будет разрывать договор из-за неуплаченной вовремя части суммы от индексации СМР, тем более когда уже внесена основная часть стоимости квартиры, ИМХО. Да и само слово "ворвемя" здесь неоднозначно.

marimon, Вы на 100% в этом уверены? Попробую сейчас дозвониться в ББ и уточнить

hromoy, в кредитном договоре:

Предоставление кредита производится частями путем безналичного перечисления ... на счет 3012xxxxxxx.... СЗАО ЛадаГарант

Так что 100%, что ББ не компенсирует вашу переплату (если только Лада не согласится подыграть - выдать липовую справку и обналичить вам лишний перевод).

С другой стороны, marimon прав и в том, что в какой-то момент Ладе может стать выгодно разорвать договор (если он станет для Лады убыточным). И нельзя давать Ладе для этого повод в виде недоплаченного платежа (в справке - СМР это просто "очередной платеж", слова СМР там нет).

Думаю, нужно настаивать в ББ, чтобы они не ленились и докредитовывали каждый месяц.

Тогда каждый месяц остаток кредитной линии будет > остатка стоимости квартиры.