Товарищество собственников

somik, методика привлечения к адм. ответственности разжевана в шапке этой темы

Инструкция "Как довести шумных соседей до суда"
...

Алгоритм действий если поставщиком коммунальных услуг является НЕ ЖЭС а ТС или ТСЖ.

В администрации Фрунзенского района нам сегодня поведали историю, что мол был у них такой случай в районе - в одном ЖСПК/ТС несогласные с проведённым собранием(где тоже вручали большинству бюллетени нарочным под роспись) подали в суд на признание собрания недействительным на основании того, что им не вручили бюллетень и суд встал на их сторону и аннулировал собрание. Имели ли проводящие собрание люди доступ к мат.ресурсам ЖСПК/ТС не уточнялось. Никому не знакома эта история? Не "байка" ли?

Интересуюсь в контексте непризнания в нашем ТС на этом же основании администрацией Фрунзенского района собрания, проводимого путём письменного опроса.

Andry_S:

somik, все реально, только этим нужно заниматься. Протокол обадминистративном правонарушении может составлять председатель ТС, можно привлечь участкового для "установить личность" нарушителя. Есть свои процессуальные сложности, но трудно лишь первый раз.
Ну и меры общественного воздействия никто не отменял: вывешивайте в подъезде фото особо отличившихся собаководов, перетирайте их кости в домовом чате/форуме... Гарантирую будут бычить "не имеете права" и т.п., но в итоге притихнут и будут гадить более скрытно или подальше )

Спасибо. Уже кричат, что фото в чате, онлайнере и на доске объявлений это нарушение тайны личной жизни.

wilson:

somik:

Andry_S:

somik, все реально, только этим нужно заниматься. Протокол обадминистративном правонарушении может составлять председатель ТС, можно привлечь участкового для "установить личность" нарушителя. Есть свои процессуальные сложности, но трудно лишь первый раз.
Ну и меры общественного воздействия никто не отменял: вывешивайте в подъезде фото особо отличившихся собаководов, перетирайте их кости в домовом чате/форуме... Гарантирую будут бычить "не имеете права" и т.п., но в итоге притихнут и будут гадить более скрытно или подальше )

Спасибо. Уже кричат, что фото в чате, онлайнере и на доске объявлений это нарушение тайны личной жизни.

По сути они правы, а вы нет.

Фото сделанное в публичном месте (на улице, в магазине, на рынке, в парке) не являются личной жизнью и не запрещено делать и публиковать.

Meibel:

у АФР нет полномочий для не признания общего собрания - только у суда. Хотят защетить права граждан, пусть подают в суд.

Прокуратура города Минска на обращение к ним с приложением ответов аФр и МГИКа, перенаправляя для разбирательство во МГИК, пишет:

Кроме того, обращаю внимание заявителя, что согласно п.1 ст.220 Жилищного кодекса контроль за созданием и деятельностью товариществ собственников осуществляется местными исполнительными и распорядительными органами.

Потом МГИК досылает ответ с такими фразами:

...
В соответствии с решением Мингорисполкома от 01.02.2018 №306 "Об организации контрольной (надзорной) деятельности" администрации районов г.Минска осуществляют контроль за деятельностью товариществ собственников, а также принимают меры по защите прав и законных интересов членов товарищества собственников.
...
Статьёй 45 Закона Республики Беларусь от 04.01.2010 № 108-3 "О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь" установлено, что местные исполнительные и распорядительные органы обеспечивают осуществление на соответствующей территории контроль за соблюдением законодательства.
...

Потом опять перечисление списка претензий и опять вывод что решения собрания не могут быть признаны правомочными. Удивительно, что в этом ответе ещё эту ст. 220 ЖК не приплели.

Получается только и остаётся что идти собственнику в суд с жалобой на ответ МГИКа в десятидневный срок?

На словах объяснял ситуацию юристу в МЖКХ - тот согласился что беспредел и предложил написать им обращение с приложением всех ответов - написал, жду ответа.

nikolas777:

На словах объяснял ситуацию юристу в МЖКХ - тот согласился что беспредел и предложил написать им обращение с приложением всех ответов - написал, жду ответа.

А как фамилия юриста в МЖКХ?

nikolas777:

На словах объяснял ситуацию юристу в МЖКХ - тот согласился что беспредел и предложил написать им обращение с приложением всех ответов - написал, жду ответа.

И как показала моя практика по закреплению территорий - это не даёт никакого эффекта, разве, что в суде придаст вес вашей точки зрения.

somik:

Спасибо. Уже кричат, что фото в чате, онлайнере и на доске объявлений это нарушение тайны личной жизни.

Вы снимаете и показываете общественную жизнь в общественном месте, а не личную. А то что в кадр попал некий персонаж, совершающий административно-наказуемое деяние - его личная проблема и его согласие не требуется. Вы ведь не за ним лично ведете охоту, а за чистотой и порядком возле дома.
Надеюсь таблички/надписи "ведется видеонаблюдение" у вас имеются, для подкрепления позиции?

Член правления может дать доверенность только кому-то из действующих членов правления.

В ТС имеется 0,5 га придомовой территории, площадь дома составляет 0,14га. Можно ли часть земельного участка, предоставленного для эксплуатации и обслуживания нашего жилого дома , передать в состав земель общего пользования?

Согласно существующих ныне руководящих документов объединение нескольких многоквартирных домов в одно ТСЖ не допускается.
Однако застройщик настаивает на объединение 3 многоквартирных домов в одно ТСЖ по причине совместной котельной на газу. Есть ли способ обойти этот факт и создать 3 ТСЖ . Спасибо.