Долевое строительство дома в п. Колодищи по ул. Тюленина

irvinixxx:

они установлены криво

irvinixxx:

Двери входные стоят криво.

irvinixxx:

Промежуточных дверей между левым и правым крылом на этажах нету.

может не ставить, а то все равно будет криво?

уважаемые дольщики! тут кто-то писал, что составлял обращения в госконтроль. отпишитесь, пожалуйста (можно в ЛС), когда вы писали, о чём и что вам ответили (хочу подготовить им письмо)

blancanieve:

Здравствуйте!
Живу в одной из пятиэтажек около Ваших домов, периодически почитываю ветку.
Сегодня к Вашим домам привезли тротуарную плитку, ходят рабочие по территории и грейдер работает.

спасибо хоть за какую новость!!!!

Была на стройке в пятницу в 10.00 в третьем пусковом.

Во многих квартирах в левом крыле (если стоять ко входу в подъезд лицом) на полу вода, конденсат на потолке и на стенах. В некоторых квартирах и в правом, и в левом крыле сняты радиаторы. Ходили на крышу: там лежит и потихоньку тает снег, посредине каждого крыла там есть две ливнёвки (которые идут внутри подъезда трубами), вода с крыши стекает в эти отверстия, в подъезде шум стекающей по трубам воды (как в дождь), однако над моей квартирой стоит лужа (2Х2) - вода не стекает, из-за чего на кухне и ванной (их смежная стена) подтёки, а на кухне так ещё и капельки медленно капают на пол - явно не конденсат, так как батареи у меня горячие и в других моих комнатах сухо. Позвонила тут же Янутю Д.В. - он сразу набрал гл. инженера. В итоге оба убеждали меня, что дело в застоях в ливнёвке и т.п., но точно не течь с крыши. Попросила телефон главного инженера - Д.В. не дал. Спросила, кому здесь можно показать сейчас эту картину - ответ Д.В.: "Никому. Всё ок с крышей".

Ещё видела во многих квартирах зашитые стены в туалете (и рабочие продолжают зашивать). Унитазов не видела.

Видела также внутри подъезда на этажах межтамбурные двери привезённые. Установку начали только на первом этаже.

Ещё видела столбы временной схемы. С проводами. Вроде, всё запитано с внешнего вида. Но света нету в доме. Уточнила у Д.В. - он сказал, осталось что-то там замонтировать или чего (простите - не моя сфера, точно не запомнила, какое слово он использовал).

Ещё видела установленные домофоны. Телефонные провода. Не помню - было ли это раньше.

Кажется, всё (вроде, об ужасной грязевой каше на подходе к домам со всех сторон все итак знают).

ola-771, я тоже на 9-м этаже, но во втором пусковом. У вас труба с горячей водой тоже проходит прям по потолку чуть ли не по середине туалета и коридора? Или это только у меня такой эксклюзивный дизайн?

И ещё вопрос ко всем, кто знает: в моей квартире, помимо плесени на стенах и отваливающейся штукатурки, везде очень кривые стены, я думал, что это так у всех, а вот на днях зашел в третий пусковой - для сравнения померил стены - вообще идеально ровные - вот я и думаю - можно ли потребовать, чтоб нахер все переделали? т.к. полюбасу плесень выводить в зале, а в кухне штукатурка через месяцок сама отвалится ...

Stanisslove:

ola-771, я тоже на 9-м этаже, но во втором пусковом. У вас труба с горячей водой тоже проходит прям по потолку чуть ли не по середине туалета и коридора? Или это только у меня такой эксклюзивный дизайн?

И ещё вопрос ко всем, кто знает: в моей квартире, помимо плесени на стенах и отваливающейся штукатурки, везде очень кривые стены, я думал, что это так у всех, а вот на днях зашел в третий пусковой - для сравнения померил стены - вообще идеально ровные - вот я и думаю - можно ли потребовать, чтоб нахер все переделали? т.к. полюбасу плесень выводить в зале, а в кухне штукатурка через месяцок сама отвалится ...

На что обратить внимание при приемке квартиры

Квартиры без отделки

Стены

Главный критерий оценки стен в новой квартире – это их ровность, т.е. плоскость и вертикальность. Отклонение стен от вертикали можно измерить при помощи отвеса или лазерного уровня, при этом нужно учитывать материал стен. Для монолитных – величина отклонения должна быть не более 15 мм, а для кирпичных – не более 5 мм. На стенах не должно быть трещин, разломов, наплывов раствора, клея и т.п., ненужного рельефа.

Пол

Пол должен быть условно ровным, без мусора и явных дефектов (трещин). Перепады по высоте между разными комнатами не должны быть большими (не более 10 – 20 мм, в идеале – до 5 мм). Стяжка не должна «бухтеть». При стуке по стяжке звук должен быть глухим и тихим.

Потолок

Высота потолков должна соответствовать высоте, указанной в документах. Потолок должен быть ровным и горизонтальным, без пустот, без резких перепадов на стыках (не более 2 мм.), а сами стыки должны быть заделаны. При осмотре особое внимание обратите на протечки.

Вентиляция

Проверить вентиляцию проще всего при помощи листа бумаги. Приложите его к отверстию вентиляционного блока, если он прилип - всё в порядке.

Отопление

Радиаторы отопления должны быть надежно закреплены к стенам и иметь слабый уклон в сторону присоединения к стояку отопления. Трубы отопления должны быть ровными, без вмятин. В случае, если застройщик не устанавливает радиаторы, то, в местах, где они будут располагаться должны быть кронштейны для их крепления. Расстояние между центрами отверстий в трубах должно соответствовать расстоянию, предусмотренному на радиаторах.

Электроснабжение

Необходимо проверить наличие вводного электрощитка. В электрощитке должен быть: счетчик (прибор учета электроэнергии), вводной автомат (автоматический выключатель), УЗО (устройство защитного отключения), автоматы, питающие бытовые розетки, электроплиту и выключатели освещения в помещениях квартиры. После того, как вы включите автомат в общем холле и в квартире, можно попробовать подключить розетку и воспользоваться каким-нибудь электроприбором. Для того, чтобы проверить систему электроснабжения можно воспользоваться электроприбором с относительно высоким энергопотреблением (перфоратор, дрель и т.п.)

Слаботочные сети

В случае, если застройщик обеспечивает подвод в квартиру интернета, телефона, телевидения, домофона (а иногда и радиотрансляционной сети), то необходимо удостовериться в наличии в Вашей квартире вводных кабелей и отсутствии на них механических повреждений (перегибов, повреждения изоляции и т.п.), а также в длине, достаточной для дальнейшей коммутации.

Пожарная сигнализация

Квартира должна быть оборудована датчиками пожарной сигнализации, подключенными к общей системе с выводом информации на центральный пульт. Обычно такие датчики устанавливаются внутри квартиры при входе. Дополнительно в комнатах могут быть установлены автономные пожарные датчики, работающие от собственных элементов питания.

Водоснабжение

Проверьте работу всех кранов и напор воды. Стояки водоснабжения и канализации должны быть, вертикальными и закреплены к стенам специальными хомутами.

Канализация

Все тройники должны быть на месте и правильно установлены, т.е. на кухне, в ванной и в туалете к ним можно было легко добраться для установки стоков. Высота установки тройников от пола по нижней части не должна превышать 5 – 6 см. (в противном случае не возможно будет обеспечить уклон для стока воды от сантехприборов и потребуется устройство дополнительных подиумов).

Окна, балконы и лоджии

В первую очередь следует проверить, ровно ли установлены окна и подоконники (контроль нужно производить всех 3-х плоскостях). Делают это с помощью строительного пузырькового или лазерного уровня. Далее необходимо проверить надёжность их установки. Крепление окна к оконному проему должно быть жестким. Стёкла должны быть без трещин и плотно примыкать к раме. Створки окна должны свободно открываться и закрываться, к тому же, по периметру створки должен располагаться уплотнитель, обеспечивающий герметичное закрывание окна и исключающий продувание. Вся оконная фурнитура (ручки, петли, затворы) должна надёжно крепиться и свободно работать. Зазоры между рамой окна и стеной должны быть полностью заполнены монтажной пеной и закрыты пароизоляционной лентой. Аналогичны требования и к качеству остекления лоджий и балконов.

Отдельно стоит осмотреть оконные откосы. Все откосы должны быть плоскими. Боковые откосы должны быть вертикальными и «разведены» на одинаковый угол по отношению к стене, в которой установлено окно. Нижний откос должен быть горизонтальным. Верхний откос – горизонтальным, или не значительно приподнятым вверх.

Двери

В квартирах без отделки чаще всего устанавливают временные входные двери, которые хозяевам необходимо будет сменить. Межкомнатные дверные проемы должны быть вертикальными, прямоугольными, иметь одинаковую ширину в верхней и нижней части. Высота дверных проемов должна быть не менее 210 – 212 см. В противном случае, после укладки напольных покрытий стандартная дверь может не поместиться в проем( перед установкой двери потребуется высота примерно 207 см.)

Stanisslove:

ola-771, я тоже на 9-м этаже, но во втором пусковом. У вас труба с горячей водой тоже проходит прям по потолку чуть ли не по середине туалета и коридора? Или это только у меня такой эксклюзивный дизайн?

Stanisslove, у меня вообще нету труб на потолках - нигде...

smuggler:

У нас стройка так долго длится, что я забыл в каком пусковом комплексе строюсь: пришлось к первым сообщениям ветки вернуться.

если так и будут работать, то наши внуки смогут поиграть на стройплощадке, и обязательно пожмут руку дедушке Янутю...

Может кто-нибудь был на стройке? Как обстоят дела? Вроде снег уже растаял.

irvinixxx:

Может кто-нибудь был на стройке? Как обстоят дела? Вроде снег уже растаял.

вроде тротуары кладут неспеша. а кругом болото