Указ №585 (помощь в погашении нельготных кредитов)

svist, спасибо.

Уже 40 минут читаю ваше сообщение, потому что верится с трудом. только сечас начинаю соглашаться, раньше все искал ошибки.

Если полностью применять расчеты ко мне, то нужно учесть, что я плачу по процентам не 70,83$ а ровно 100$, так как уже плачу 3 года.

Кроме того, так как кредит равными платежами, то при досрочном погашении мне придется уплатить банку не 14000-2500=11500$, а больше. Ведь кредит пересчитают и мне придется платить еще недоплаченные ранее проценты.

Правда тут сложности со вторым кредитом. Кто Вам даст 2ой, когда висит еще первый?

Да и спешить не стоит. 7 лет срок большой, за это время может и 2ой(3ий) ребенок появится,

Ну, второй кредит может и жена на себя взять. Кроме того, в самом деле ребенка вдруг второго захочем, но вдруг и указ отменят или пересмотрят.

Короче, надо этот современный пример в книгу по финансовой математике занести ...

KSIva, я еще рассмотрел пару других вариантов варианты, думаю Вам тоже будет интересно.

Вариант №3 Берете помощь сегодня, в течении 5 лет уплачиваете побыстрее, когда остается долг, меньше остатка от помощи, государство платит этот хвост единовременным платежем.

В ветке http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=864100 это обсуждалось, и народ утверждает, что так возвращали, но brat30 утверждает, что у него не прокатил этот вариант (может недостотчно настойчив был?)

Тут правда еще сложность, что ББ неохотно перерасчитывает долг, когда платите вперед, но для других банков это не проблема.

За 5 лет государство за Вас заплатит 1785$, значит долг банку к этому времени должен остаться 2500-1785=715$

Тогда остаток пойдет на единовременное погашение долга.

Тогда банку надо будет отдать 14000-2500=11500 Ваших денег и 1785+715 государственных.

Предположим, что Вы платитили долг в 11500 равными долями, тогда банк возьмет процентов

За выплаченный долг ((11500+1785)/60)*(12/1200)*60*61/2=4052$

За остаток: 715*(12/100)*5=429$

Итого банк получит 11500+4052+429=15981 Ваших денег и 2500 государственных

Вам вернут 15981*12/100=1918$ уплаченного налога.

Итого кредит будет стоить 15981-1918=14063$

Вариант №3 - нереальный?

А что если с банком можно сначала перезаключить договор, не на 7 лет, а на 5? А потом уже брать помощь.

Тогда банку надо будет отдать 14000+(14000/60)*(12/1200)*60*61/2=14000+4270=18270$

Из них государство погасит 2500$

И на остаток будет вернут налог в сумме 1892$

Итого кредит будет стоить 18270-2500-1892=13878$

Вариант №4 (В случае, если 3ий не прокатывает)

Берете помощь сегодня, в течении 5 лет уплачиваете кредит побыстрее, до небольшого остатка, дальше в течении 2 лет платит только государство.

Государство заплатит 1785 за первые 60 месяцев и 715 за следующие. (или 715/24=29.8$ в месяц)

Значит на 60ой выплате Вы должны погасить все начисленные и недоплаченные проценты, и часть долга, так чтоб отстаток с % был в месяц менее 29.8$.

Этот платеж состоит из 2х частей:

x+y=29.8

Всего начисленно % будет:

x*(12/1200)*24*25/2=24y

Решаем

x/100*25/2=29.8-x => x+x/8=29.8 => 9x=238.4 => x = 26.4

Итого остаток долга доглжен быть 26.4*24=633$

Процентов на остаток будет 26.4*(12/1200)*24*25/2=79.2$

Значит Вы должны вернуть банку 14000-1785-633=11582$ основного долга + все набежавшие %

Предположим, что Вы платитили долг в 11582 равными долями, тогда банк возьмет процентов

За выплаченный долг ((11582+1785)/60)*(12/1200)*60*61/2=4077$

За остаток: 633*(12/100)*5=380$

Итого банк получит 11582+4077+380=15981 Ваших денег и 1785 государственных (дальше за 2 года оно полчит от государства еще 715)

Вам вернут 15981*12/100=1918$ уплаченного налога.

Итого кредит будет стоить 15981-1918=14063$

Но к сожалению врятли ББ будет пересчитывать ежемесячно проценты по кредиту с равными долями.

К другим банкам расчеты немного другие.

Поэтому Вариант №4 - более реальный для ББ, когда Вы платите по графику, и только на 60ый месяц делаете выплату, что б остался долг банку в 633.

За 60 месяцев Вы вместе с гос.помощью выплатите 14000/84*60=10000$, из них 1785 государство, а 8215 - Вы.

Вы еще доплачиваете 14000-10000-633=3367$

Банк насчитает проценты за выплаченные по графику (14000/84)*(12/1200)*60*61/2=3050

За невыплаченные: 4000*(12/100)*5=2400

Итого банк получит 8215+3367+3050+2400=17032 Ваших денег и 1785 государственных

Вам вернут 17032*12/100=2044$ уплаченного налога.

Итого кредит будет стоить 17032-2044=14988$

Вариант №4 для других банков

Берете помощь сегодня, в течении 5 лет уплачиваете кредит побыстрее, до небольшого остатка, дальше в течении 2 лет платит только государство.

Государство заплатит 1785 за первые 60 месяцев и 715 за следующие. (или 715/24=29.8$ в месяц)

Значит на 60ой выплате Вы должны погасить все начисленные и недоплаченные проценты, и часть долга, так чтоб отстаток с максимальным % был в месяц менее 29.8$.

Первый платеж состоит из 2х частей:

x+y=29.8

На первый платеж будет начисленно %:

y=(x*24)*(12/1200)

Решаем

29.8-x=0.01*24x => 29.8 = 0.24x+x => 29.8=1.24x => x = 24

Итого остаток долга доглжен быть 24*24=576$

Процент за первый платеж будет 576*(12/1200)=5.76;

Значит Вы должны вернуть банку 14000-1785-576=11639$ основного долга + все набежавшие %

Предположим, что Вы платитили долг в 11639 равными долями, тогда банк возьмет процентов

За выплаченный долг ((11639+1785)/60)*(12/1200)*60*61/2=4095$

За остаток: 576*(12/100)*5=346$

Итого банк получит 11639+4095+346=16080 Ваших денег и 1785 государственных (дальше за 2 года оно полчит от государства МЕНЕЕ ЧЕМ 715)

Вам вернут 16080*12/100=1929$ уплаченного налога.

Итого кредит будет стоить 16080-1929=14151$

Выгоднее всего выглядит вариант №3, который нереальный для тех кто УЖЕ взял кредит.

Тот, кто еще выбирает, может учесть этот вариант, и просить кредит с меньшим срокам выплат (согласятся ли банки?).

Кто же хочет выплатить досрочно, в случае ББ надо его почаще долбить, что б делал перерасчет или нацеливаться на разовое погашение, даже с привлечением потребительского кредита.

HeadHunter, 1 октября подписал с банком доп. соглашение о ежемесячной конвертации полученной суммы фин. поддержки и направлении её на погашение кредита/процентов. Заявление в Московский исполком подавал 10 сентября. Начисленная сумма (у меня 1 ребёнок - 20 БПМ) - 4 494 000 рублей. Тоесть БМП зафиксировали в размере 224 700 рублей

St.Dim, спасибо, значит они считают всё-таки текущий БПМ.

В твоем исполкоме могут считать по другому, как ты сказал "по тексту".

Внимание, вопрос!

Ситуация: на момент взятия кредита на покупку квартиры, моя семья не была нуждающейся в улучшении жилищных условий, однако через некоторое время родился ребёнок, и мы встали на очередь.

Согласно тексту указа:

Правом на ее получение пользуются состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо состоявшие на таком учете на дату заключения с банком кредитного договора молодые и многодетные семьи независимо от уровня их дохода, которые не реализовали своего права на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

я вполне резонно предполагаю, что моя семья прекрасно попадает под этот указ, но в одном окне Первомайского Исполкома сказали, что в получении помощи будет отказано, т.к. мы на момент заключения кредитного договора не стояли на очереди. На основании чего сделан такой вывод, или это просто сказывается жаба мозга зверюшек, сидящих в одном окне? Чтобы выяснить список документов, пришлось ехать к ним лично, ибо по телефону они справок не дают.

Yan Zukkerman:

Согласно тексту указа:

Правом на ее получение пользуются состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий либо состоявшие на таком учете на дату заключения с банком кредитного договора молодые и многодетные семьи независимо от уровня их дохода, которые не реализовали своего права на получение льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Требуйте помощь! Здесь явно сказано "либо". Либо сейчас состоите, либо ранее состояли.

sashык,

1.1. молодым и многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшим на этом учете на дату заключения с банком кредитного договора, при рождении либо наличии несовершеннолетних детей .....

значит нельзя...

HeadHunter:

http://news.[censored]/economics/120489.html

Бюджет прожиточного минимума в среднем на душу населения с ноября составит Br223 тыс. 660 (с 1 августа по 31 октября этот норматив равнялся Br224 тыс. 700).

овощи у них подешевели, понимаешь

кстати, какие мысли по поводу - а не прекратят ли эти выплаты в связи со всякими текущими кризисными явлениями?

Вообще-то все дотации/выплаты и проч., привязанные к БПМ, рассчитываются исходя из максимальной величины за прошедший квартал. Другой вопрос, что теоретически, конечно, могут лавочку прикрыть. 5 ноября плачу последнюю выплату по кредиту и бегу подавать заявление на погашение остатка.

Еще раз насчет двойни. Мне в горисполкоме на двойню насчитали 40 БПМ.

А вот выдержка из текста указа:

Финансовая поддержка семьям предоставляется:

... при рождении двойни - на одного ребенка из двойни в размере 20 бюджетов прожиточного минимума, на другого - 40 бюджетов прожиточного минимума.

Мотивировали тем, что для получения 60 БПМ двойня должна родится после вступления указа в силу.

Где здесь написано, что двойня должна родится после вступления указа в силу?

Буду судиться

Alex_bs, читайте Закон о нормативных правовых актах, в частности главу 17.

В данном случае финпомощь оказывается семье, имеющей детей. Указом предусмотрено, что финпомощь оказывается и при рождении, верно.

Но, поскольку настоящий Указ не имеет обратной силы, то есть не распространяет свое действие на отношения, возникшие до его вступления в силу, финпомощь при рождении детей предоставляется семьям, в которых дети родились после вступления Указа в силу.