AntonVict, не наезжайте на Valeri$ 
Каким бы "мелким исполнителем" он не был, он дает реальную информацию, за что ему спасибо. Вы уж как то агрессивно пытаетесь получить ответ на множество "почему?".
Мое скромное мнение, если позволите: пытаться получить прозрачное решение в этой стране - гиблое дело, только нервы попортите и дерганным станете. Не пытайтесь примерять "экономику" на белорусские реалии. Количество факторов, кот. могут задрать цену жилья в Минске больше, чем снега зимой. 90% высокооплачиваемых наемных работников живут в Минске и стремятся сюда. Производством дано не всем заниматься, а потому этот поток будет вечен. Административных факторов еще больше. И даже аукцион не показатель, можете верить. Если обратить внимание на людей, приходящих за чистой покупкой квартиры, то подавляющее большинство приходит в простенькой одежде, без понтов, и во главе с неким папой, кот. очень напоминает чиновника. Они все одеты одинаковово: невзрачные костюмы а-ля Коминтерн, недорогие машины.. но с деньгами.
Кто -то тут правильно написал: квартира детям, потом квартира внукам. Это Вы можете думать о вложениях на Кипре и т.д., а уних есть здесь(!) деньги, влияние/бизнес, и желание их вкладывать. Есть еще огромное кол-во предпринимателей, кот. слишком опытны и осторожны, чтобы светиться на аукционах (а согласитесь, к аукционам сейчас пристальное внимание у всех и, подозреваю, у фискальных органов тоже). Проще купить на бабушку, жену, сына тихо на вторичке, а то что переплачивается... так на аукционе голые стены предлагают, а что такое "вывести" ровные стены, заменить батареи, окна не мне Вам говорить. Да и те кто "может" проще еще "нарисуют" деньжат, чем будут светиться и рисковать всем.
Кроме того здесь банально надо жить, а потому Кипр не поможет, если жить негде. Есть еще куча "но"в виде больших расходов по содержанию пустого жилья в Европе, невозможности просто так выставить неплатящего год жильца (даже, если выставите, суд обяжет вселить обратно и возместить издержки) и прочие парадоксы, о кот. рядовой белорус и не догадывается (но это отдельная темав страницы так 4, если коротко. Нюансов хватает.).
Поэтому народ тихо обустраивается на "сына, папу, бабушку, внуков" и, зная реалии, это дело по-возможности не афишируя.
Мое, возможно ничего не стоящее, мнение говорит о том, что 100.000 долларов (70.000 евро)- это не заоблачная цена, если сравнить соседей. Ибо можно сколько угодно возмущаться и искать ответа на "почему?", но факт остается фактом: жить то где-то надо, если хочешь тут работать. А Кипр и прочее ЕС- хорошее дело, конечно, только кто там нас ждет?
Этот путь прошли все страны Восточной Европы и везде только дорожало.
последняя ремарка: для многих жилье- это инвестиции в свою пенсию, гарантированный доход (если жилья несколько "единиц") в случае потери работы, старости и т.д., т.к. на гос-во уповать не приходится. Это некая стабильность за спиной, позволяющая уверенно смотреть пусть и в сторону ЕС, а по сути просто вперед. И стоит оно 50.000 или 70.000 уже не суть важно, т.к. продавать его никто не собирается. Не могу привести статистики, конечно, но, скажем так, я иногда вижу таких людей, кот. имеют не по одной единице и строят, и строят, как только появляются деньги. И такие "серые мыши" на 5-7-ми летних машинах не думают о Кипрах (а нафиг он им? Они здесь имеют вес и влияние, какой-то доход, позволяющий поставить на ноги семьи), и тихонько клепают свое состояние.
Даже если метры и стоят 800 за квадрат, я не верю, что найдутся люди, способные просто так отдать их, если можно получить в 2 раза больше. Что , в принципе, и понятно.
Ценник, конечно, будет корректироваться в сторону разделения жилья по качеству, а не так как сейчас обобщенно за метр, но учитывая стоимость земли, стоимость строительства частного дома, и вечно растущих цен на материалы, не думаю что сильно в сторону уменьшения.
все субъективно...
) и злоупотребления, и хищения.
