Ответить
  • 1slava.o MemberАвтор темы
    офлайн
    1slava.o Member Автор темы

    408

    19 лет на сайте
    пользователь #84884

    Профиль
    Написать сообщение

    408
    # 13 марта 2013 10:05 Редактировалось Жучaра, 133 раз(а).

    Многоквартирные жилые дома в районе пересечения ул. Васнецова-ул. Плеханова
    Застройщик ИП "Атлант-М Строй"
    Генеральный подрядчик ОДО "Макроинжиниринг"
    Закрытый форум silvergate.by

    Начало строительства: Июнь 2013.
    Окончание строительства: Январь 2015.

    С 26.11.2013г. Cтоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства с гражданами не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 1700 $/м2 при этом предоставляется рассрочка (30% стоимости при заключении договора, 70% в рассрочку)
    Для залючения договоров предлагаются квартиры №№ 12-14,19,20,26,33,37,40,61,68,76,82,83,96,97,103,104,110,111,117-119,124-126,131-133

    специальная цена 1550$/м2 (рассрочка не предоставляется) Для заключения договоров предлагаются квартиры №№131-133
    специальная цена 1600$/м2 (рассрочка не предоставляется) Для заключения договоров предлагаются квартиры №121,122,124-126

    с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий составляет 11 706 294 руб./м2 в пределах нормируемой площади. Нормируемая площадь определяется согласно требованиям законодательства. Площадь сверх нормируемой, оплачивается как для граждан не состоящих на учете нуждающихся- по 1700$/м2. Рассрочка не предоставляется.
    Для заключения договоров предлагаются квартиры №№ 1-4,7,23,30,93,101,121,122

    С 28.10.2013г. Cтоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства с гражданами не состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 1700 $/м2 при этом предоставляется рассрочка (30% стоимости при заключении договора, 70% в рассрочку)
    Для залючения договоров предлагаются квартиры №№ 12-14,19,20,23,26,33,40,41,61,68,76,82,83,96,97,103,104,110,111,117-119,124-126,131-133
    с гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий составляет 11 706 294 руб./м2 в пределах нормируемой площади. Площадь сверх нормируемой, оплачивается как для граждан не состоящих на учете нуждающихся- по 1700$/м2. Рассрочка не предоставляется.
    Для заключения договоров предлагаются квартиры №№ 1-4,7,93,101,121,122

    С 14.08.2013г. определена стоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства
    с гражданами не состоящими в улучшении жилищных условий

    Трёшки: 1400$ (1500$)
    Юго-Восточные Двушки: 1430$ (1530$)
    Восточные Однушки: 1450$ (1550$)
    Южные Однушки: 1450$
    Юго-Западные двушки, Северо-Западные двушки, Западные однушки: 1700

    С 30.05.2013г. определена стоимость 1м2 для заключения договоров долевого строительства с гражданами не состоящими в улучшении жилищных условий
    Трёшки: 1400$ (1500$)
    Юго-Восточные Двушки: 1430$ (1530$)
    Восточные Однушки: 1450$ (1550$)
    Южные Однушки: 1450$
    В скобках указана стоимость 1м2 на условиях предоставления рассрочки (30% стоимости при заключении договора, 70% в рассрочку на 16 месяцев)

    10.03.2015

    02.12.2014

    06.11.2014

    15.10.2014

    06.09.2014

    01.08.2014\

    06.07.2014

    06.06.2014

    06.05.2014

    06.04.2014

    06.03.2014

    06.02.2014

    06.01.2014

    06.12.2013

    6.11.2013

    6.10.2013

    6.09.2013

    6.08.2013

    6.07.2013

    6.06.2013

    Состояние квартир на 19 этаже
    однушка

    двушка

    Состояние квартир 7-8 этаж
    однушка

    двушка

    Общий коридор 8й этаж

    Общий коридор... где то пониже :)

    Итого ;) Возникла криатиффная идея.
    Есть шахматка, которая постепенно заполняется соседями. Давайте сделаем ставку на то, какой этаж заполнится первым :).

    Немного правил и ограничений:
    1. Ставки принимаются до тех пор, пока на любом из этажей есть 2+ свободные квартиры.
    - Для того что бы люди не ждали до последнего.
    2. Ставки могут делать только жильцы этого дома. Вернее делать могут все желающие, но учитываться будут только ставки тех кто находится в шахматке.
    - Приз должен всё же найти своего победителя, а если проигравший в последствии откажется предоставить свою ставку ;) все будут знать что он редиско ;)
    3. В качестве ставки выступают баночка пива или шоколадка.
    - Победитель сам решит в каких единицах получить свой приз
    4. Если победителей оказывается несколько, то приз делится между ними равными долями.
    - В случае если победители не смогут разделить приз на равные части... Им в этом поможет организатор тотализатора... Употребив неделимый остаток :trollface:

    Ставки:
    svet-lana-s: 8й этаж
    MorfinGrey: 9й этаж
    }|{yK: 10й этаж
    borius:10й этаж
    NatVla:19й этаж

    Ставки сделаны :), ставки больше не принимаются

    Победитель NatVla :) :super:

    P.S. Любая попытка вызвать "Срач" или грубый троллинг наказываются карточкой.
    P.P.S. Модератор дальтоник, так что цвет карточек только красный.

    А я не хочу ничего решать... я хочу платье!
  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6745

    16 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6745
    # 7 мая 2013 10:29

    }|{yK, котлован и забор строят примерно одинаково, коробка и забор по стоимости будут отличатся, при сегодняшней ситуации - не факт, что в большую сторону

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 7 мая 2013 10:36

    pyp-1979, ну, просто на начало апреля... когда был голый участок, с домами и сарайчиками и бещз забора (когда типа началось исследование) я думаю в декларации была б одна цена.
    Но когда будет вырыта яма и забиты сваи... и возможно залит сам фундамент... цена будет немного другой... При неизменной ситуации на рынке.

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6745

    16 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6745
    # 7 мая 2013 10:52

    }|{yK, допустим, трестпромстрой как заявил 1500 у.е. за квадрат, так и после появления свай и котлована начал продавать за 1500, но изменил условия - не 30%, а 70% сразу, только после подписания первых страждущих, записавшихся заранее, ценник стал 1650

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 7 мая 2013 12:21 Редактировалось Жучaра, 1 раз.
    pyp-1979:

    }|{yK, допустим, трестпромстрой как заявил 1500 у.е. за квадрат, так и после появления свай и котлована начал продавать за 1500, но изменил условия - не 30%, а 70% сразу, только после подписания первых страждущих, записавшихся заранее, ценник стал 1650

    Ну а как быть с тем что страждущих, записавшихся зарание, может быть больше чем квартир :)?...
    Ну да и в принципе 10 самых страждущих тут тоже было.
    Никто не помешает застройщику по выходу декларации заключить сразу договора по 1200 а потом сделать +150 :)

    Пы Сы, к примеру Клевер Парк свой второй дом менял так... Ямка 1200, Сваи 1300, Подвал 1390.

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6745

    16 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6745
    # 7 мая 2013 13:07

    }|{yK, сделать он может все, но: Белинвестбанк фактически свернул кредитование, очередь на сдачу документов в Беларусбанке расписана на 2 месяца вперед, если нет хороших знакомых - просто так не попадешь. Многие из записавшихся расчитывали именно на 16% кредит, записаться - денег платить не надо, в чем проблема, а вот когда в течение 10 дней надо внести 50% от стоимости с неясными перспективами кредитования - договоров подписано будет намного меньше. Кроме того, распродадут ликвид - остальное кому надо будет? На прошлой неделе шел с серебрянского рынка пешочком домой, слушал трамваи - при разгоне громыхает так, что аж дух захватывает, звук по дороге между домами как по тоннелю проноситься. Платить по 1500, чтобы вечерами слушать биение шпалы о свои барабанные перепонки - таких фанатов еще поискать надоть :lol:

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 7 мая 2013 14:22

    pyp-1979, В нашей стране Вечных льготников и очередей найти хорошего знакомого всегда было делом простым :)... ну а с БелинвестБанком обломились только те, кто собирался строится через жилищные облигации (которые впринципе не предусмотрены для этого дома).

    Трамваи... Эт конечно минус :), с этим не поспоришь... Хотя сам работаю в здании на Площади Я.Коласа.... Трамваи проходят в 15 метрах от здания... Скажу что шум издаваемый ими не намного сильнее шума издаваемого машинами... в особенности старенькими грузовичками... Да и если честно, работая с постоянно открытым окном этот шум почти не замечаешь...
    Но у каждого дома есть не только минусы но и плюсы и главное чтоб плюсы перекрывали минусы :)

    ПыСы ;) а при цене 1200 за метр разве трамваи меньше давят на барабанные перепонки :)?

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • pyp-1979 Senior Member
    офлайн
    pyp-1979 Senior Member

    6745

    16 лет на сайте
    пользователь #176145

    Профиль
    Написать сообщение

    6745
    # 7 мая 2013 14:42

    }|{yK, ну да, только теперь надо еще получать менее 530 у.е. на человека, стоять в составе минимум 5 человек, ибо на лицо не более 15 метров, но и на эти 5 получишь только 34 тысячи долларов, что не хватит для оплаты даже половины двушки.

    Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд

    П.С. При цене меньше рынка - у многих это был бы единственный шанс, при цене по рынку, а то и выше - смысл?
    П.П.С. На пл. Коласа трамваи не совершают такие ускорения, кроме того на площади и эффект эха не так силен

    Вали, пока молодой, мальчик. Вали, пока молодой......
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 7 мая 2013 22:04

    Тем временем на стройке появилась новая техника... 3 самосвала и небольшой подъёмный кран.

    от среднего домика осталась одна комната

    Добавлено спустя 15 минут 58 секунд

    pyp-1979:

    П.С. При цене меньше рынка - у многих это был бы единственный шанс, при цене по рынку, а то и выше - смысл?
    П.П.С. На пл. Коласа трамваи не совершают такие ускорения, кроме того на площади и эффект эха не так силен

    Цена выше рынка вряд ли будет.... Есть куча сдерживающих факторов :)... На момент начала исследования цену выкатили как раз таки в нижнем ценовом диапазоне, я думаю что и на момент декларации цена будет тоже в нижнем ценовом диапазоне... Правда ща эти 2 месяца эта нижняя грань немножко поднялась.

    Ну а по поводу трамвайчиков... В своё время ездили старые очень шумные трамваи, их потом заменили на те что ездят сейчас... которые были уже потише, причём не сразу, а постепенно. Но к примеру уже сейчас есть трамваи следующего покаления (двойные такие)... они ещё тише, и я думаю со временем будет замена всех трамваев на их. Да и в силу того что трамваи станут в 2 раза вместительней, ходить они начнут реже :).

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • zy-zy-netyzy Junior Member
    офлайн
    zy-zy-netyzy Junior Member

    59

    13 лет на сайте
    пользователь #769134

    Профиль
    Написать сообщение

    59
    # 8 мая 2013 12:02
    pyp-1979:

    ну да, только теперь надо еще получать менее 530 у.е. на человека, стоять в составе минимум 5 человек, ибо на лицо не более 15 метров, но и на эти 5 получишь только 34 тысячи долларов, что не хватит для оплаты даже половины двушки.
    Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд
    П.С. При цене меньше рынка - у многих это был бы единственный шанс, при цене по рынку, а то и выше - смысл?
    П.П.С. На пл. Коласа трамваи не совершают такие ускорения, кроме того на площади и эффект эха не так силен

    это условие только в БИБ. в ББ прежнее условие.
    хм а мы уже взяли квартиру, на вторичке. в этом р-не, будем соседями через канал :)

  • igor2753 Neophyte Poster
    офлайн
    igor2753 Neophyte Poster

    29

    13 лет на сайте
    пользователь #795755

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 8 мая 2013 17:24 Редактировалось igor2753, 1 раз.

    От чего зависит цена ? Судя по району, она ни как не может быть высокой.У меня в этом районе сестра живет, вечером пьянь песни поет, как то вечером там совсем не комфортно.Не говоря еще и про трамвай.

  • bulla80 Member
    офлайн
    bulla80 Member

    105

    13 лет на сайте
    пользователь #739011

    Профиль
    Написать сообщение

    105
    # 9 мая 2013 23:32
    igor2753:

    От чего зависит цена ? Судя по району, она ни как не может быть высокой.У меня в этом районе сестра живет, вечером пьянь песни поет, как то вечером там совсем не комфортно.Не говоря еще и про трамвай.

    Пьяни хватает в любом районе

    Alex
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 12 мая 2013 21:17 Редактировалось Жучaра, 1 раз.
    igor2753:

    От чего зависит цена ? Судя по району, она ни как не может быть высокой.У меня в этом районе сестра живет, вечером пьянь песни поет, как то вечером там совсем не комфортно.Не говоря еще и про трамвай.

    1. десять минут пешком от метро
    2. кирпичный дом
    3. вменяемые планировки
    4. вид из окна
    ...
    можно и ещё добавить...
    ну а синяков везде хватает... да и как я уже писал что этот район был весёлым пару десятков лет незад... сейчас обычный спальник

    Добавлено спустя 4 минуты 34 секунды

    пы сы :)
    Строяки походу работали и на праздниках. Сегодня проезжал мимо... оба барака сложены. Ну а третий барак используют как бытовку. По мне так осталось вывезти мусор, сровнять площадку и будут котлован копать.

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • igor2753 Neophyte Poster
    офлайн
    igor2753 Neophyte Poster

    29

    13 лет на сайте
    пользователь #795755

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 13 мая 2013 06:47

    Ну до спальника этому району далеко, больше похож на рабочий квартал. А вид из окна, кому кастел, а кому и маленькие частные домики.

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 13 мая 2013 09:53
    igor2753:

    Ну до спальника этому району далеко, больше похож на рабочий квартал. А вид из окна, кому кастел, а кому и маленькие частные домики.

    Спальник спальником :) по мне так этот дом можно больше назвать находящимся в Серебрянке, чем в заводском районе.
    Ну а Вид из окна... кто успел тот и съел будет... кто будет первым тот и выберет себе вид на костёл и канал... Хотя опять же имхо ценник на разные стороны дома будет разным, кому то канал, кому то цена на 5-10 тысяч дешеле.
    Пысы, по генеральному плану застройки Минска частные дома вдоль плеханова будут заменяться многоэтажками...

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • igor2753 Neophyte Poster
    офлайн
    igor2753 Neophyte Poster

    29

    13 лет на сайте
    пользователь #795755

    Профиль
    Написать сообщение

    29
    # 13 мая 2013 10:39

    Ну да. Особенно трешки. Выбора нет, вид из окна сначала деревня потом стройка на много лет.Супер. Хороший спальник на стройке. Вот я и думаю стоит ли, а желание есть.

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 13 мая 2013 11:18
    igor2753:

    Ну да. Особенно трешки. Выбора нет, вид из окна сначала деревня потом стройка на много лет.Супер. Хороший спальник на стройке. Вот я и думаю стоит ли, а желание есть.

    ну если всё так плохо :), то надо искать другие варианты... Вон недалече как пару дней назад вышла декларация на 25 этажный столбик от Минскстроя в каменной норке :)

    Газетка

    Хотя вопрос строиться тут или нет, решит для многих тоже выход декларации...

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 14 мая 2013 16:18

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    533

    13 лет на сайте
    пользователь #736484

    Профиль

    533
    # 15 мая 2013 19:45

    Черная пыль от тракторного, моторного и тэц-3 обеспечена всем желающим.

  • Жучaра Onliner CS Team
    офлайн
    Жучaра Onliner CS Team

    3656

    23 года на сайте
    пользователь #5032

    Профиль
    Написать сообщение

    3656
    # 15 мая 2013 22:05

    тем временем на заборе появилась растяжка с телефонами :)...

    Ехал, поэтому точно не прочитал что там написано :)... но помоему что то про долевое строительство :)

    Началась реклама.... Так что есть вероятность скорой декларации :)

    У Каждого есть своя точка зрения, даже если она по ту сторону прицела.
  • Неизвестный кот Senior Member
    офлайн
    Неизвестный кот Senior Member

    533

    13 лет на сайте
    пользователь #736484

    Профиль

    533
    # 16 мая 2013 00:29
    }|{yK:

    тем временем на заборе появилась растяжка с телефонами :)...

    Ехал, поэтому точно не прочитал что там написано :)... но помоему что то про долевое строительство :)

    Началась реклама.... Так что есть вероятность скорой декларации :)

     
    Ничего особенного там не появилось. Долевое строительство, линк на сайт застройщика и 3 телефонных номера.

    ЗЫ. С парковками, как обычно, беда. На 133 квартиры - только 60 машиномест. Рядом, конечно, есть охраняемая стоянка, но она вся занята.