Масюковщина-6 (дом № 2 по генплану) ЖСПК 843

Я почитала на "семействе", что обычно жильцам все таки дают пару недель для оплаты счета. За это время можно получить кредит, если все документы готовы. Я вообще думала пойти в банк самостоятельно (на собрании говорили, что такое тоже возможно), но мне в банке ответили, что пока председатель не передал им необходимые документы - это невозможно. Тут еще и конец месяца близится, если не пройти банк до конца месяца, то для справки о доходах придется ждать мартовской з/п, т.к. поручителям не смогут дать справку о доходах до полного расчета. А у одного из моих поручителей полный расчет только в середине месяца Так что все может отодвинуться еще дальше. Попробую еще потерзать банк, может чего-то добьюсь. Я все таки не расчитывала вносить свои средства.

Банк терзать не стоит, от них ничего не зависит, как и от вашего председателя.

Но даже если придется переоформлять справки, то бухгалтер предприятия все равно должен сделать зарплату независсимо от того когда выплачивается зарплата. Так как обычно начисление происходит за уже отработанный месяц.

жильцам все таки дают пару недель для оплаты счета

Не всегда, все зависит от Заказчика, правила устанавливают они

Я написал, что сейчас необходимо узнать перечень документов для перерасчета Чеков. Просто, чтобы не терять время собрать все документы, которые не связаны с ценой квадратного метра, а после заключения договора и получения справки у бухгалтера идти со всем пакетом собранных докуметов в исполком.

jaczews, теперь мне все ясненько! Спасибочки Вам!

Не всегда, все зависит от Заказчика, правила устанавливают они

Я это понимаю, но у нас очень серьезный и , как мне показалось, упорный председатель. Я думаю он выбьет нам небольшую фору.

Читала на каком доме в Каменной Горке, была неприятная ситуация с перечислением своих средств от многодетных. Вобщем они их не перечисляли, им выставили пеню, после чего они подали в суд или собрались подавать в суд, точно не помню. Вобщем председатель занялся этим делом, все узнал и быстренько этот вопрос решили положительно, и с многодетных ничего не требовали, ни денег, ни пени.... Постараюсь найти на каком доме это было.

Но я на такой ход событий не рассчитывала и денег мне взять негде, только если нарисовать..

Спасибо за ответ по чекам. Т.к. детей трое, то и субсидия положена, поэтому торопиться не будем. Но в любом случае до сдачи дома нужно успеть, я так полагаю...

jaczews:

Но я на такой ход событий не рассчитывала и денег мне взять негде, только если нарисовать..

Не завидую я председателю.

Вообще говоря, председатель избран для того, чтобы представлять интересы всех членов ЖСПК. В том числе и тех, кому положены субсидии. Так что, решать вопрос с оплатой, пока субсидии не начислены (если задержка не связана с нерасторопностью строящегося, конечно) - это часть его обязанностей.

А, поскольку субсидии и льготные кредиты - это гос. программа, которая контролируется и выполняется государством, то и пеня никакая на такие задержки не начисляется. Уж и не помню в каком указе я про это читал, но то что есть такое в законе - это точно.

И даже не уполномоченный

не начисляется на не вовремя начисленные льготные кредиты

В своем ответе вы сами отвечаете на свой вопрос, так как в ваш случай не относится к тому который вы описали, а именно, там были начислены кредиты, но не переведены, а в вошем случае - своевременно не оформлены, чувствуете разницу.

Председателей, вроде как, специально поднатаскивают по законодательству в исполкоме.

Во-первых председателей никто и никогда не натаскивал, особенно в исполкомах. Планируется в будущем, но уж поверьте не для защиты интересов членов ЖСК, так как для райисполкома не интересно существование ЖСК, ему важны введенные метры квадратные.

Во-вторых, насколько я знаю ваш ЖСК ведомственный

В-третьих, председатель занимается управлением строительства дома, контролем, отвечает за своевременное перечисление денежных средств, своевременное офрмление зависящих от него документов и многое другое, но никак не тем, чтобы оформлять кредит, искать поручителей, выбивать справки о доходах от организаций.

Он может попросить отсрочку, но не всегда председателей слушают.

Насколько я осведомлен председатель и так прилагает все усилия по оттягиванию оплаты после регистрации, но из опыта скажу - Он не всесилен (есть договор), так как заводу все равно оформили члены ЖСК кредит или нет. Ему важно выплатить долги и зарплату вовремя. Я думаю если бы вам сказали: Мы вам выплатим зарплату в следующем месяце, так как организация не перевела нам деньги вовремя, потому что они на государственной дотации и они ее не вовремя оформили. Я думаю вы будете этому

Можно конечно на завод и в суд подать за то, что он выставил штрафные санкции, но 99% суд будет проигран.

В-четвертых, Я уже писал читайте внимательно Кроме санкций, что по само по себе не так уж и страшно, страшна сдача дома, когда завод скажет: "Мы не успели выполнить эти работы, потому что ЖСК не перевел деньги вовремя ", а исполком будет наседать (вот вам и защита интересов) о необходимости сдать дом в таком состоянии как он есть (Я кстати недавно видел сданный дом с неполностью установленными окнами).

А про срок сдачи сильно волноваться не стоит. У строителей есть планы, которые они тоже должны исполнять. И перенос сроков - это самый крайний случай, который не выгоден никому.

Я удивлен, Вы согласны, если Вашу квартиру сдадут без окон.

Так вот рассказываю из своей практики. После сдачи дома с невыполненными работами страдают все, кроме тех, у кого есть где жить:

1. Те кто жил в общежитии после ввода дома в эксплуатацию должны покинуть его

2. Если есть люди, которые получают компенсацию за найм жилья, то им она не будет выплачиваться, несмотря на то, что ключи от квартиры они еще не получили.

3. Все начинают выплачивать кредит, опять же это больнее всего ударит по тем, кто брал нельготный кредит

4. Жильцы начинают оплату за коммунальные платежи.

5. Очень сложно принять квартиру, если или вода, или электричество, или газ не подключены (есть риск кого-нибудь залить)

6. Строителей после ввода дома с недоделками уж очень потом тяжело загнать на стройку, в лучшем случае будем довольствоваться маленькой бригадой, так как заводу в эти сроки будет необходимо сдавать другой объект.

Вот это только то, что я помню.

Но я после разговора с председателем понял, что он подписывать акт о приемке дома с недоделками не будет без решения общего собрания.

может быть Вы знаете на каком свете сейчас регистрация ЖСПК?

Меня также интересовал этот вопрос и я позвонил председателю.

Как писаловсь выше для регистрации юр.адреса необходим реальный адрес, за который все просят деньги, но уполномоченные сказали, что найдут адрес бесплатно, В течение 4 дней не дождавшись этого БЕСПЛАТНО (это к тому что я писал выше, все обычно предлагают, а когда коснется "в кусты" он отнес документы на регистрацию с самым дешевым из предложенных вариантов (Мое мнение: Это правильно, 300-400 тыс. в месяц это не та сумма из-за которой стоит терять время).

На регистрацию Председатель должне был идти 25 числа, т.е. вчера.

А сколько времени обычно занимает регистрация? Или как принесли документы, так сразу и регистрируют??

П.С. Что то мне кажется, что мы раньше более мирно общались Наверное это авитоминоз и отсутствие солнышка сказывается