Долевое строительство по ул.Судмалиса генплан 19

Интересная картина получается. Смотрите, в ПСД строительства дома стоимость балконов полюбому вошла – иначе быть не может (если это не так - вопрос тогда как прошла экспертиза). Значит СТОИМОСТЬ всего дома посчитана с учетом балконов. Если они сейчас пытаются добавить площадь балконов, значит когда они считали стоимость 1 м2 получается, что они делили на ПЛОЩАДЬ дома без балконов!?!?!?!? А это значит 2855 за 1 м2 - завышенная стоимость (т.к. площадь в расчете принята меньше чем должна была быть). Отсюда вывод – стоимость квартиры по договору 165 млн. – учитывает балконы. Если они дополнительно пытаются выставить стоимость за балконы – они должны тогда соразмерно уменьшить первоначальную стоимость 1 м2 – а в этом случае общая стоимость квартиры (165 млн.) все равно не поменяется. А иначе получится, что они дважды за балконы возьмут….

А если они в ПСД не включили стоимость балконов – это можно расценить как занижение стоимости дома чтобы выиграть тендер на строительство….

Допустим они скажут, что цена 1 м2 посчитана правильно, и площадь для расчета бралась с учетом балконов – тогда договора составлены не верно – сумма договора указана не правильная. Вопрос – чья это ошибка???? Явно не наша…….А в этом случае изменить стоимость договора, подведя балконы под корректировку ПСД у них не получится – балконы то по их словам окажется, что учтены….

Как Вам такой поворот событий????

Привет паникеры!!! Я смотрю вас хлебом не корми - дай только проблему себе придумать и как нить решать её. Ржунимагу!!! Если вы посчитаете всю площать квартиры + площадь балкона с коэф. 0,7 - у вас должна получится общая площадь... поэтому перестаньте кричать и просто посчитайте (кто умеет конечно) !!!

АДМИНЫ ЗАКРОЙТЕ ВЕТКУ !!!

Velik, крути педали отсюда и подальше - ты в этом доме не строишься, в проблемах не в курсе. Чего прикатил сюда???

Всем известно, что в первых рядах за получением Ж.П. (по льготной цене) стояли люди, знающие все заранее, т.е. задолго до опубликования декларации. Это работники УКСа, Исполкома, НИПТИСа, Треста №7 и т.п. Т.е. те, кто имеет косательство к составлению сметы объекта. Думаю, что они не заинтересованы в увеличении стоимости своих квартир, так же как и все остальные.

Доброго дня соседи! Я вот вчера разговаривала с главным бухгалтером одного застройщика. Объяснив ей нашу ситуацию по балконам, она пояснила что на практике так к сожалению бывает в том плане, что вводит застройщик строящихся в этих домах в заблуждение, хотя на самом деле все у них учтено. И сказала что бы не волновались общая стоимость квартиры наврятли изменится.

Но вот еще какой вопрос это банки? И что вы думаете мы являемся льготниками и нам дали кредит. Получается интересная ситуация в договоре с УКСом у нас тоже не включен балкон (57 кв.м) а банк дает нам кредит так как будто 57+(7,3*0,7)=62,11. Поясню: мы семья 3 человека нам положен кредит на 60 кв.м. Договор 57 кв.м.*2305000пр.=131385000 ,кредитная линия 131385000-10%=118246500 (должны были дать), так вот дальше еще интересней предположим 62,11 стоит 131385000 тогда кв.м стоит 2115360 кредит 60*2115360=126921591 -10%=114229431 так нам то дали не 118246500 а 114229431!!!!!!!!!!!!!!!Я думаю, что УКС и банк между собой давно все знали и кредит они выдавали нам за правильную площадь с балконом !!!

Я тоже так думала пока не посчитала! Но 4000000 это разница существенная !!!sosedkaolga а пересчитайте пожалуйста Вы свой кредит с договром

Вобщем приглашение в УКС за доп. соглашением уже у меня докручивают нам балконы примерно с двушки 15000000 руб. че делать будем

Доброго дня соседи.

FelixD поподробнее !!! вы уже подписали это доп соглашение?