Притыцкого 87

Gear, дело в том, что многие квартиры не заселены, очень многие сдаются - а арендаторам на наши вопросы плевать. Поэтому через почтовые ящики не катит.

Обзвон всех может и даст результат, этим вполне мог бы занятся тот же председатель

А кто дела перепланировку(снос стены и возведение другой из гипсокартона)? К кому надо обращаться?

For Black528...

снос стены??? несущей или перегородки

согласно Положения о перепланировке запрещено переустройство и перепланировка приводящих к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, простенков, конструкций крыш и плоских кровель), а также гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций, влекущих за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений по устройству жилых помещений без естественного освещения; установке перегородок, попадающих в оконные проемы и т.п.

для работы по разборке существующих и устройству новых перегородок требуется Разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, без Разработки проектной документации.
Это работы по изменению основных технико-экономических показателей и параметров жилых домов и нежилых построек. Так, разрешение необходимо для того, чтобы изменить количество и (или) общую площадь жилых помещений.

В то же время расширен перечень ремонтно-строительных работ, не требующих разрешения исполкома и разработки проекта. В него дополнительно вошли работы по демонтажу ванной и установке душевой кабины, переносу существующей и (или) установке дополнительной водоразборной арматуры, замене внутриквартирных трубопроводов водоснабжения и канализации, а также напольного покрытия.

Вот и проект нового устава:

Опять ничего не поменялось и председатель все взял на себя, а управляющий где???

ПРОЕКТ

 

Утвержден

на общем собрании членов товарищества собственников недвижимого имущества жилого дома №87 по ул.Притыцкого в г.Минске

10.02.2010 года

 

 

 

 

 

 

 

 

 

УСТАВ

ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛОГО ДОМА

№ 87 ПО УЛ. ПРИТЫЦКОГО В Г.МИНКЕ

(в новой редакции)

 

 

 

 

 

СТАТУТ ТАВАРЫСТВА УЛАСНIКАУ ЖЫЛОГА ДОМА №87 ПА ВУЛ.ПРЫТЫЦКАГА У Г.МIНСКУ

(у новай рэдакцыi)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

г.Минск 2011

 

1. ОРГАНИЗАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

1.1. Товарищество собственников создается в соответствии с Законом Республики Беларусь "О совместном домовладении" (далее - Закон), другими актами законодательства Республики Беларусь.

Учредителями Товарищества собственников в соответствии c частью четвертой ст.20 Закона являются Застройщик жилого дома №87 по ул. Притыцкого - Инженерное республиканское унитарное предприятие «Белстройцентр», юридический адрес: 220036, г. Минск, ул. Р. Люксембург,101.

1.2.Наименование Товарищества собственников:

на русском языке:

- полное - Товарищество собственников жилого дома №87 по ул. Притыцкого;

- сокращенное - ТС жилого дома №87 по ул. Притыцкого.

на белорусском:

- полное - Таварыства  уласнiкау жылога дома №87 по ул. Прытыцкага;

- сокращенное - ТУ жылога дома №87 по ул. Прытыцкага;

1.3. Местонахождение товарищества собственников: Республика Беларусь, г.Минск, ул. Притыцкого, дом №87, нежилое помещение ТС.

1.4. Товариществом собственников является объединение собственников жилых и нежилых помещений, создаваемое в целях обеспечения сохранности и содержания недвижимого имущества совместного домовладения, пользования этим имуществом.

1.5. Товарищество собственников является юридическим лицом, имеет расчетный счет и печать со своим наименованием.

Товарищество собственников является некоммерческим юридическим лицом, не имеющим в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющим полученную прибыль между членами товарищества.

1.6. Товарищество собственников действует на основе самоуправления.

Товарищество собственников создано без ограничения срока его деятельности.

1.7. Товарищество собственников имеет право:

1.7.1. организовывать обслуживание жилых и нежилых помещений собственников и придомовой территории;

1.7.2. заключать договоры с юридическими лицами на предоставление коммунальных и других необходимых услуг;

1.7.3. оказывать услуги собственникам;

1.7.4. пользоваться кредитами банков;

1.7.5. требовать от собственников уплаты платежей, предусмотренных статьей 11 Закона, а также полного возмещения причиненных товариществу убытков в результате невыполнения ими обязательств по уплате платежей и оплате иных общих расходов в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;

1.7.6. получать в установленном порядке в пользование земельные участки и производить их застройку и обустройство в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь;

1.7.7. в установленном порядке перепланировку и реконструкцию объектов недвижимого имущества совместного домовладения, а также пристраивать новые части недвижимого имущества производить с согласия собственников общего имущества Товарищества;

1.7.8. распоряжаться имуществом Товарищества с согласия собственников;

1.7.9. представлять интересы членов Товарищества в отношениях собственности, связанных с общим имуществом, а также в иных отношениях с третьими лицами в случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь и настоящим Уставом;

1.7.10. совершать иные действия, отвечающие целям создания Товарищества и не противоречащие законодательству Республики Беларусь.

1.8. Товарищество собственников обязано:

1.8.1. выполнять договорные обязательства;

1.8.2. обеспечивать надлежащее техническое состояние и санитарное содержание общего имущества совместного домовладения;

1.8.3. обеспечивать соблюдение интересов всех членов товарищества при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью, распределении между собственниками расходов по содержанию и ремонту недвижимого имущества совместного домовладения;

1.8.4. обеспечивать выполнение требований Закона и иных актов законодательства Республики Беларусь.

1.9. Товарищество собственников не отвечает по обязательствам своих членов, члены товарищества не отвечают по обязательствам товарищества.

 

2. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ СОБСТВЕННИКОВ

2.1. Членами товарищества собственников являются физические и юридические лица, включая государственные органы, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений и иного недвижимого имущества совместного домовладения.

2.2. Члены товарищества собственников имеют право:

2.2.1. участвовать в деятельности товарищества в порядке, определяемом настоящим Уставом и учредительным договором;

2.2.2. избирать и быть избранными в органы управления и контрольные органы товарищества;

2.2.3. вносить предложения по совершенствованию деятельности товарищества, об устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

2.2.4. получать информацию о деятельности товарищества и его правления, знакомиться с данными бухгалтерского учета, отчетности и другой документацией;

2.2.5. пользоваться преимущественным правом на получение услуг, оказываемых товариществом;

2.2.6.осуществлять другие права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, учредительным договором и настоящим Уставом.

2.3. Члены товарищества собственников обязаны:

2.3.1. соблюдать условия и требования учредительного договора и настоящего Устава, выполнять решения общего собрания членов товарищества (далее - общее собрание) и его правления;

2.3.2. своевременно вносить платежи в размерах, установленных законодательством Республики Беларусь, учредительным договором, решениями общего собрания;

2.3.3. исполнять взятые на себя обязательства по отношению к товариществу;

2.3.4. оказывать содействие товариществу в осуществлении им своей деятельности;

2.3.5. не совершать действий, причиняющих или способных причинить вред интересам товарищества;

2.3.6. выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством Республики Беларусь, учредительным договором и настоящим Уставом.

2.4. Товарищество собственников не вправе ограничивать коммерческую и иную деятельность собственников совместного домовладения, осуществляемую в принадлежащих этим собственникам на праве государственной или частной собственности жилых и нежилых помещениях с соблюдением требований законодательства Республики Беларусь, санитарных, противопожарных и иных нормативов.

2.5. При приобретении в собственность жилых и нежилых помещений, иного недвижимого имущества совместного домовладения новый собственник становится членом товарищества собственников с момента возникновения у него права собственности.

2.6. Правление (председатель) товарищества собственников в течение месяца с даты возникновения права собственности у нового собственника вносит соответствующие изменения в реестр членов товарищества собственников (приложение 1).

2.7. Основаниями для прекращения членства в товариществе собственников являются:

прекращение права собственности члена товарищества на жилые и нежилые помещения и иное недвижимое имущество совместного домовладения;

смерть гражданина - собственника жилых и нежилых помещений;

ликвидация юридического лица - собственника жилых и нежилых помещений;

отчуждение собственником имущества;

иные основания, предусмотренные законодательством Республики Беларусь и Уставом товарищества собственников.

2.8. Членство в товариществе собственников не ограничивает права собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

2.9. Сведения о каждом члене товарищества собственников отражаются в реестре членов товарищества собственников, прилагаемом к настоящему Уставу.

 

3. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

3.1. Имущество товарищества собственников формируется за счет вступительных и иных взносов, платежей членов товарищества, доходов от его хозяйственной деятельности, субсидий, дотаций, прочих поступлений.

3.2. Для обеспечения деятельности товарищества собственников его члены уплачивают вступительные взносы  в размере 3 000 (три тысячи) белорусских рублей за 1м2 общей площади жилого или нежилого помещения.

Порядок расходования вступительных взносов определяется решением общего собрания.

3.3. Для пополнения основных и оборотных средств товарищества собственников общее собрание может принять решение о сборе дополнительных взносов. Размер и порядок внесения дополнительных взносов определяются общим собранием.

3.4. На содержание и ремонт общих элементов совместного домовладения все собственники в совместном домовладении по решению общего собрания ТС вносят дополнительные платежи в сроки определенные общим.

Размеры этих платежей определяются пропорционально принадлежащей каждому собственнику доле в общем имуществе совместного домовладения, исходя из общей стоимости затрат на эксплуатацию и ремонт общего имущества, содержание придомовых территорий, с учетом доходов товарищества собственников, а также дотаций, предоставляемых государством по этим видам услуг.

3.5. Доходы, полученные товариществом собственников в результате хозяйственной деятельности, используются только на цели деятельности товарищества.

3.6. Годовая смета доходов и расходов товарищества собственников разрабатывается правлением (председателем) и утверждается общим собранием.

В течение года по представлению правления (председателя) общее собрание может вносить изменения в смету доходов и расходов товарищества собственников.

3.7. Расходы по отоплению, электро- и водоснабжению, канализации, содержание территории земельного участка производятся собственниками жилых и нежилых помещений собственниками по тарифам, установленным для физических и юридических лиц, проживающих в домах государственного и общественного жилищного фонда.

3.8. Убытки товарищества собственников возмещаются за счет резервного фонда, а при его отсутствии - за счет реализации имущества товарищества либо дополнительных взносов членов товарищества по решению общего собрания.

3.9. Товарищество собственников в целях аккумулирования финансовых средств для обеспечения своей деятельности образует резервный фонд и фонд накопления на капремонт на основании разработанных и утвержденных общим собранием положений.

3.10. Члены ТС причинившие вред имуществу ТС и имуществу членов ТС в результате незаконных действий возмещают пострадавшим убытки в объеме и порядке установленным законодательстве Республики Беларусь.

 

4. УПРАВЛЕНИЕ И КОНТРОЛЬ

4.1. Органами управления товарищества собственников являются общее собрание членов ТС, правление ТС, его председатель и управляющий.

4.2. Коллективным высшим органом управления товарищества собственников является общее собрание.

4.3. Каждый член товарищества собственников на общем собрании обладает количеством голосов, пропорциональным его доле в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.

Член товарищества собственников вправе передать свои полномочия другому члену товарищества или другому лицу. Передача полномочий оформляется доверенностью, которая должна быть заверена в установленном порядке.

4.4. Общее собрание созывается правлением товарищества собственников (председателем) не реже одного раза в год. Внеочередное собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе его правления (председателя), членов товарищества, обладающих не менее чем одной четвертью голосов от общего числа голосов всех членов товарищества собственников, а также по требованию ревизионной комиссии.

4.5. Письменное уведомление о проведении общего собрания должно быть направлено правлением товарищества собственников (председателем) каждому члену товарищества не позднее семи дней начала даты проведения собрания. В уведомлении указывается инициатор проведения общего собрания, место и время его проведения, повестка дня. Повестка дня может быть дополнена или изменена решением общего собрания.

4.6. Общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов всех членов товарищества. Общее собрание избирает председателя и секретаря собрания, которые ведут собрание и обеспечивают оформление его протокола.

4.7. В случае отсутствия кворума правление товарищества собственников (председатель) назначает новую дату, место и время проведения общего собрания. Вновь назначенное общее собрание может быть созвано не ранее 48 часов и не позднее 30 дней с даты несостоявшегося собрания. В этом случае общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют члены товарищества собственников или их представители, обладающие более половины голосов от общего числа голосов всех членов товарищества.

4.8. К исключительной компетенции общего собрания относится:

4.8.1. утверждение и изменение Устава товарищества собственников;

4.8.2. избрание состава правления и председателя товарищества собственников, а также ревизионной комиссии;

4.8.3. утверждение основных направлений годового плана финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников и отчета о его выполнении, сметы доходов и расходов товарищества за прошлый год, актов ревизионной комиссии;

4.8.4. установление размера целевых взносов и других платежей членов товарищества собственников, определение порядка покрытия убытков;

4.8.5. образование специальных фондов товарищества собственников;

4.8.6. рассмотрение жалоб на деятельность правления товарищества собственников, его председателя, управляющего и других должностных лиц;

4.8.7. утверждение и изменение структуры, численности работников и штатного расписания, форм и условий оплаты труда, Правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников;

4.8.8. решение вопросов отчуждения общих элементов недвижимого имущества и получения кредитов;

4.8.9. принятие решений о реконструкции недвижимого имущества совместного домовладения или возведении новых зданий, сооружений;

4.8.10. реорганизация и ликвидация товарищества собственников;

4.8.11. сдача в аренду общего имущества совместного домовладения.

4.9. Общее собрание вправе рассматривать другие вопросы, связанные с деятельностью товарищества собственников.

4.10. Решения общего собрания, за исключением вопросов, по которым требуется единогласие или квалифицированное большинство голосов (не менее двух третей голосов присутствующих на собрании), принимаются простым большинством голосов присутствующих на собрании членов товарищества собственников или их представителей.

Квалифицированным большинством голосов принимаются решения по вопросам, указанным в пунктах 4.8.1, 4.8.4, 4.8.9 - 4.8.11 настоящего Устава.

Уставом товарищества собственников может быть предусмотрен дополнительный перечень вопросов, решения по которым принимаются квалифицированным большинством голосов.

Единогласно принимаются решения по вопросам, указанным в пункте 4.8.8 настоящего Устава.

4.11. По решению правления или председателя товарищества собственников вместо созыва общего собрания может проводиться письменный опрос (заочное голосование) членов товарищества по вопросам, включенным в повестку дня.

Члены ТС в случае отсутствия на собрании собственников имущества по уважительной причине имеют право выразить своё мнение по вынесенным на общем собрании вопросам путем заочного голосования (анкеты) в течение 10 дней с момента проведения общего собрания.

При проведении заочного голосования членам товарищества собственников рассылается опросный лист, содержащий однозначную формулировку вопроса и предлагаемые варианты ответа. Член товарищества собственников возвращает опросный лист с выбранным вариантом ответа и личной подписью до даты окончания голосования, указанной в письменном уведомлении.

Голосование, проведенное путем письменного опроса, считается правомочным, если в нем приняли участие члены товарищества собственников или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества, за исключением вопросов указанным в пункте 4.8.8. настоящего Устава.

4.12. Коллегиальным исполнительным органом товарищества собственников является его правление, подотчетное общему собранию. Количественный состав правления определяется общим собранием в которое входят председатель, по одному представителю от каждого подъезда, офисных помещений и паркинга (всего 7 человек).

4.13. Персональный состав правления товарищества собственников избирается общим собранием сроком на два года.

Председатель правления избирается общим собранием ТС.

4.14. К компетенции правления товарищества собственников (председателя) относится:

созыв и организация проведения общего собрания ТС;

осуществление контроля за своевременным внесением собственниками установленных платежей и перечислением денежных средств по договорным обязательствам за предоставленные услуги;

отчет о результатах финансово-хозяйственной деятельности, сметы доходов и расходов товарищества и представление их на утверждение общего собрания;

обеспечение ведения бухгалтерского учета и отчетности с ежеквартальным заслушиванием отчета главного бухгалтера;

соблюдение товариществом собственников законодательства Республики Беларусь и настоящего Устава;

обеспечение сохранности общего имущества совместного домовладения, его содержание и ремонт;

выполнение иных обязанностей, вытекающих из настоящего Устава, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания.

4.15. Правление созывается председателем, а в случае его отсутствия - членом правления, временно заменяющим председателя, не реже одного раза в месяц и признается правомочным при участии в нем не менее двух третей членов правления.

4.16. Правление имеет право распоряжаться денежными средствами товарищества собственников, находящимися на счете в банке, а также движимым имуществом в соответствии с годовым (полугодовым) планом финансово-хозяйственной деятельности и сметой доходов и расходов товарищества, утвержденными общим собранием.

4.17. Председатель правления товарищества собственников избирается сроком на два года и осуществляет свою деятельность на основании контракта.

Председатель правления товарищества собственников:

имеет право созывать общее собрание членов ТС;

обеспечивает выполнение решений правления;

действует без доверенности от имени товарищества;

подписывает платежные документы;

осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью управляющего и главного бухгалтера;

совершает сделки в соответствии с законодательством Республики Беларусь на основании решений общего собрания или правления товарищества собственников и настоящим Уставом;

разрабатывает, согласовывает с правлением и выносит на утверждение общего собрания проекты структуры, штатного расписания, форм и условий оплаты труда, правил внутреннего трудового распорядка обслуживающего персонала товарищества собственников;

заключает договоры, в том числе трудовые, с обслуживающим персоналом товарищества собственников;

издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми штатными сотрудниками товарищества собственников;

осуществляет контроль за содержанием и ремонтом дома, соблюдением обязательств по договору на его обслуживание и ремонт;

организует ведение делопроизводства товарищества собственников, в том числе реестра его членов;

в случае несвоевременного внесения членами товарищества собственников соответствующих взносов и платежей принимает меры к их взысканию в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.

4.18. Для осуществления контроля за финансово-хозяйственной деятельностью товарищества собственников общее собрание избирает ревизионную комиссию из числа членов товарищества.

4.19. Ревизионная комиссия избирается на два года.

4.20. Ревизионная комиссия из своего состава избирает председателя.

4.21. Ревизионная комиссия:

контролирует соблюдение финансово-хозяйственной дисциплины и законодательства Республики Беларусь правлением, председателем правления, членами товарищества собственников в процессе осуществления ими деятельности, связанной с деятельностью товарищества собственников;

проводит не реже одного раза в год ревизии финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников;

отчитывается перед общим собранием о своей деятельности.

4.22. Без заключения ревизионной комиссии общее собрание не вправе утверждать финансовый отчет, годовой баланс и общий размер платежей.

 

5. ОБСЛУЖИВАЮЩИЙ ПЕРСОНАЛ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

5.1. Трудовые отношения в товариществе собственников, включая вопросы найма и увольнения работников, режима их труда и отдыха, условия оплаты труда, гарантии и компенсации, регулируются законодательством о труде.

5.2. На время Условия трудовых договоров не могут ухудшать положение обслуживающего персонала товарищества собственников по сравнению с условиями, предусмотренными законодательством Республики Беларусь.

5.3. Ответственность за работу и руководство над обслуживающим персоналом ТС возлагается на управляющего, который принимается на работу на контрактной основе правлением ТС.

5.4. На время отсутствия председателя правления ТС управляющий осуществляет его полномочия с согласия членов правления ТС.

 

6. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

6.1. Прекращение деятельности товарищества собственников осуществляется в случае его реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) или ликвидации по решению общего собрания членов ТС или по решению суда.

6.2. Товарищество собственников ликвидируется:

по решению общего собрания членов ТС;

если право собственности на недвижимое имущество совместного домовладения в целом перешло к одному собственнику;

в случае гибели или уничтожения недвижимого имущества совместного домовладения;

при условии выбора этим общим собранием иного способа управления недвижимым имуществом совместного домовладения;

по решению суда;

в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

6.3. ТС ликвидируется по решению суда в случае неоднократного или грубого нарушения законов РБ.

6.4. При ликвидации товарищества собственников создается ликвидационная комиссия, состав которой определяется органом, принявшим решение о ликвидации.

6.5. С момента создания ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами товарищества собственников.

Ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс и представляет его общему собранию для утверждения. Имущество товарищества собственников, оставшееся после расчетов с бюджетом, банками и другими кредиторами, распределяется между членами товарищества собственников пропорционально размеру их доли в праве общей собственности на общее имущество совместного домовладения.

6.6. Ликвидационная комиссия несет ответственность за ущерб, причиненный ею товариществу собственников, его членам, третьим лицам, в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

6.7. Ликвидационная комиссия сообщает о ликвидации этого товарищества в орган, осуществивший его регистрацию.

 

7. УЧРЕДИТЕЛИ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

7.1. Застройщик: Инженерное республиканское унитарное предприятие «Белстройцентр» ( РУП « Белстройцентр»), 220036 г.Минск,ул.Р.Люксембург,101.

7.2. РУП « Белстройцентр» зарегистрировано решением Минского городского исполнительного комитета от 26 ноября 2004г.№2391 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 190089964. Бланк свидетельства о государственной регистрации №0097636.

 

 

Приложение 1

к уставу Товарищества собственников

жилого дома №87 по ул.Притыцкого

 

РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ

Республика Беларусь г. Минск, ул. Притыцкого дом № 87.

Ф.И.О. или наименование юридического лица

Паспортные данные или данные о государственной регистрации

Адрес места жительства и место-нахождения

Характеристика 

помещения, находящегося в собственности

Документы, удосто-веряющие право собственности

Доля собственности в общем имуществе совместного домовладения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

А чем плох этот форум? Даже в этой ветке едва 5-6 человек общаются, а там так тем более

vitali77:

Открылся новый форум по нашему дому со своим простым адресом в сети: http://prit87.softorg.org/

Welcome!

Добавил в первое сообщение ветки.

Да, не работает. А я уж думал это меня забанили за неудобные вопросы...

Неужели у ТС даже на нормальный хостинг нет денег?

MethroGnome:

Да, не работает. А я уж думал это меня забанили за неудобные вопросы...

Неужели у ТС даже на нормальный хостинг нет денег?

Это были не большие проблемы с продлением домена....
И так для справки, сайт находиться на сервере, а не на обычном хостинге.

LWolf:

Ну что? Кто там хотел быть председателем? И поработать на благо всех.

Желающих думаю не найдется. Нужно созывать новое правление и им уже нанимать стороннего человека. Но не только на функции председателя, но и совместить с управляющим.