Бесплатная юридическая помощь (3)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Сестра мужа берёт кредит на строительство квартиры. Муж выступает в роли поручителя и входит в совокупный доход. Как правильно составить расписку, чтобы обезопасить себя в случае если сестра перестанет оплачивать кредит, и если понадобиться самим воспользоваться кредитом.Спасибо.

Какой участок (для каких целей) Вы собираетесь покупать, какие документы продавец переоформит, когда Вы с ним рассчитаетесь? Земельный участок для строительства индивидуального жилья. Все документы (копии) у меня на руках, завтра еду в БРТИ проверить что да как. Участок куплен на аукционе. Во время рассрочки я хочу залить фундамент, а в последствии продавец его консервирует и готовит доки к продаже. Как то так.

133:

Участок куплен на аукционе. Во время рассрочки я хочу залить фундамент, а в последствии продавец его консервирует и готовит доки к продаже. Как то так.

Очень сомнительная сделка-отдавать деньги по расписке, без договора купли-продажи, и еще за свои деньги на чужом участке залить фундамент. А потом.... Всякое может быть потом. Ваши риски/риски продавца= 95/5. Учтите, если у продавца есть супруга, нужно еще и ее согласие, желательно до передачи денег. Когда передадите деньги продавцу (типа) за покупаемый участок (типа), в случае чего, имейте ввиду, что у Вас будет только право требования возврата денег.
Пысы. Для меня всегда было загадкой, почему незнакомым людям готовы отдать свои деньги по сомнительным распискам с туманными перспективами возврата и при этом сумма в 1т.а.д. за услуги адвоката (юриста, специалиста по земельным участкам и т.п.), которая в разы меньше, за помощь по сопровождению и минимизации рисков, называется запредельной и неадекватной....

Подскажите пожалуйста. В торговый реестр внесен домен одним человеком, а сам домен зарегистрирован на другое имя. Какая ответственность грозит человеку внесшему домен в торговый реестр?

abc1963:

133:

Участок куплен на аукционе. Во время рассрочки я хочу залить фундамент, а в последствии продавец его консервирует и готовит доки к продаже. Как то так.

Очень сомнительная сделка-отдавать деньги по расписке, без договора купли-продажи, и еще за свои деньги на чужом участке залить фундамент. А потом.... Всякое может быть потом. Ваши риски/риски продавца= 95/5. Учтите, если у продавца есть супруга, нужно еще и ее согласие, желательно до передачи денег. Когда передадите деньги продавцу (типа) за покупаемый участок (типа), в случае чего, имейте ввиду, что у Вас будет только право требования возврата денег.
Пысы. Для меня всегда было загадкой, почему незнакомым людям готовы отдать свои деньги по сомнительным распискам с туманными перспективами возврата и при этом сумма в 1т.а.д. за услуги адвоката (юриста, специалиста по земельным участкам и т.п.), которая в разы меньше, за помощь по сопровождению и минимизации рисков, называется запредельной и неадекватной....

Как юрист, я Вас понимаю и разделяю недоумение. А с другой стороны у нас даже самый грамотный юрист не гарантирует, что государство не сыграет краплеными картами. Кроме того, назовите мне хоть одно громкое дело в мире, где юрфирма заплатила бабки за плохую консультацию, или когда страховая выплатила по профриску? Зато есть же базы, гугл и т.д. Включая соседа-кума-свата-ты ж юрист, которые бесплатны. Это плитку поменять денег стоит, а языком почесать - за что платить?

133:

Блин сделка на понедельник.. Дайте совет как быть. Можно юридически подстраховаться. Или такие сделки редкость ?

Что может быть:
1. Продавец кому-то должен или станет должен, по решению суда арест и обращение взыскания на зем.участок и все, что на нем. Вы один из кредиторов (в лучшем случае);
2. Расторжение брака, раздел имущества, участок переходит к супруге бывшей продавца. У неё другие виды на этот участок;
3. Несчастный случай, наследники вступают в наследство на участок в долях, выплачивают долг продавца как получится;
4. Наличие фундамента на участке и регистрация незавершенки увеличивают рыночную стоимость объекта и делают экономически невыгодным продавать его по "ранее оговоренной" цене. Как следствие-требование доплатить или продажа третьему лицу и возврат Вам полученной по расписке суммы;
5.Изменение законодательства, возможность продать участок только с готовым домом (незавершенка не катит).
Это было "против". А "за"-может ничего из перечисленного и не случится, может вернуться к юристу по земельным участкам, может он составит какой мудреный договор, по которому 3 (например) из 5 пунктов "против" будут исключены или минимизированы. 2 меньше 5. До понедельника еще 3 дня. Есть время подумать.

Подскажите пожалуйст!Работаю по распеределению в частной фирме(распределили меня, а не я сам туда пошел) вот уже 1 год, еще 1 впереди.Работа жутко не нравиться, ездить в пригород минска надо , платят по пиццот, точнее платили...Всей фирме задерживают зп уже за три месяца,пошел в отпуск, отпускных естественно тоже не увидел.Я все понимаю , что у фирмы проблемы,первое время терпел, но мне это как бы надоело уже, все равно я там оставаться не собираюсь!Скажите как можно оттуда уволиться и что ждет меня дальше в плане распределения?куда вообще обращаться надо сначало: суд, универ?Спасибо!

96_JkO:

temniy89, главная проблема нуждаемости в вашем случае - то, что вы в связи с ней являетесь пользователем государственной поддержки при строительстве жилья. это выражается как в факте получения кредита, в характеристиках этого кредита, так и в самой возможности вступить в ЖСПК, который строит дом для нуждающихся.

Кредит, которым мы пользуемся не является формой государственной поддержки (не путайте с льготным кредитом, это коммерческий продукт банка, хоть и процентная ставка на фоне других предложений низкая).

96_JkO:

temniy89 уверен, и в уставе ЖСПК, и в кредитном договоре указаны последствия изменения нуждаемости. как минимум, это пересчёт кредитной линии по нельготному варианту, а как максимум - хз. поэтому для начала изучите те документы, которые у вас есть на руках...

Действительно, в уставе ЖСПК указано, что вступить в ЖСПК имеет право работник предприятия, находящийся в очереди на улучшение жил. условий внутри предприятия.
Действительно, для открытия кредитной линии необходимо было являтся нуждающимся в улучшении жил. условий.
На момент открытия кредитной линии все условия были выполнены. Ни в кредитном договоре, ни в Уставе ЖСПК ни каким образом не оговорены последствия изменения нуждаемости в процессе строительства или в процессе эксплуатации жилого помещения.

96_JkO:

temniy89, P.S. ваша супруга сообщила банку, что фактически сменила место жительства, место работы и вообще не находится на территории РБ?
P.P.S на каком основании вы стали нуждающимися?

супруга сообщила все факты, кроме того, что не находится на территории РБ постоянно - это не требуется в соответствии с договором. Необходимо сообщить изменения места жительства, по документам она проживает в г. Минске. Мы сделали ей постоянную регистрацию. В этом и есть мой вопрос... Нужно ли продлевать постоянную регистрацию в такой ситуации?
Исходя из установившейся практики, может ли кто-то из форумчан посоветовать, как быть в данной ситуации?
p.p.s. после окончания универов жили и работали в Минске, проживали в общежитии от работы жены, у ближайших родственников нет необходимого количества жилой площади в городе, в котором мы зарегистрированы (Минск) - это и являлось требованием для постановки на учет.

MaGWaY, если не согласен, так и писать - "не согласен". а если там пусто, значит ответа нет.

MaGWaY:

Суть вопроса. Я подписал ознакомление, но я не согласен. Второе поле оставлять пустым или же правильнее булет написать Не согласен?

второе не принципиально.
главное, что Вы уведомлены )))