Долевое стр-во по Дзержинского-Хмелевск. (ЗАО ИНВЕCТ-СИСТЕМ)

Когда построят 1-ый этаж, 2-й и последующие будут строить намного быстрее, т.к. там уже по накату будет. У вас же ещё подземная парковка, а это тоже серьёзный кусок работ. У нас без подземного паркинга долго выходили из цоколя. А потом как по маслу: 3 - 3,5 этажа в месяц. Надеюсь у вас так же и будет

Я начал следить за стройкой недавно, три месяца назад, и как профессиональный каменщик могу сказать, что за это время сделано очень немало. Во первых, подрядчик 35-й трест, это можно сказать , "динозавры" монолитного домостроения. Во вторых, как можно сравнивать скорость строительства одноподъездного столбика и восьмиподъездного дома. Мне и самому этот индекс смр в печёнке сидит, но пока придираться особо не к чему.

АлВик, какая разница сколько подъездов? Никто не мешает взять больше людей и строить параллельно.

Да и план строительства никто не отменял, и по срокам они уже должны уже этажей 8 сделать. А тут копашаться еле - еле.

Подрыв Устоев, не знала, что подземная парковка не под домом

АлВик:

У них кроме нашего дома есть и другие объекты, подрядчика не интересуют наши проблемы, у них есть конкретный срок сдачи, вот к нему всё и привязывается, если они считают, что к этому сроку всё успевают, то они могут на какой то момент всех рабочих с объекта снять, а если не успевают, то всё управление будет здесь работать А на счёт того чтобы набрать больше людей, где их взять. Вы пойдёте?

Пускай строят другие объекты, но силы нужно расчитывать, а то получается, что за оставшиеся 9 месяцев нужно построить 11-16 этажей. А про то, что кинем все управление, толку может быть мало, самый сезон начинается, а сдвиги минимальные, заезжаю раз в неделю на стройку. Вот думаю. чтобы 2-я очерень не обогнала 1-ю (((

Думаю, рассчитывать на сдачу дома в срок уже не приходится(

Привет всем! Есть простое экономическое объяснение, почему ИС затягивает сроки строительства. Он ЗАРАБАТЫВАЕТ на СМР. То есть продал квартиру по договору за 150 млн, человек оплатил 10%, а потом каждый месяц цена растет. И в итоге человек переплачивает еще 10-15 миллионов. Все просто. ИС доволен. Дольщики - были предупреждены. И как доказательство - попробуйте предложить, мол, давайте не частями буду платить, а сразу что должен погашу. Откажут. Потому что - недополучат свой СМР. Читай - потеряют. Им выгодно, чтобы дольщики, как коровы. доились и доились. Потому что все деньги по договорам поступают на спецсчет, и на них проценты не капают. На спецсчете уже столько, что хватит все достроить. Но если быстро строить, вся прибыль будет в 5%. А если каждый дольщик доплатит по 10 млн хотя бы, допприбыль - уже 1,5 миллиона долларов. ИС не дурак, чтоб от этого отказаться.

И еще есть объяснение тому, как медленно строится дом - на самом деле работают медленно. Потому что - см. выше.

Наказать застройщика нам не получится - все, чем его попытаешься пугнуть - сам в итоге и оплатишь.

Просто раньше казалось, что застройщик порядочный. А нынешняя его игра в молчанку выглядит не гут.

Я, кстати, тут с вами тоже строюсь. Но без льготного - сама тяну. По графику платежей плачу до декабря, и все, ничего не должна. Даже если дом не сдадут.

Это в теории. Подскажите, плиз, для общего развития, а что, банки переводят льготный кредит кусками, в зависимости от процента готовности дома? И на неоплаченное капает СМР?

Хорошо если за весь период строительства стоимость квартиры вырастет на 10 млн., у меня за месяц на 7 млн. выросла.

makest, спасибо, совместил первую и последнюю фотографию в одну для наглядности (если вы не против)

Na_ta_sha Ок, допустим вы правы, но как тогда с точки зрения вашей теории можно обяснить следующее:

1) инвест не применяел индексы в сентябре и декабре 2010 года

2) пересчет затраченных на строительство средств после его окончания?

selikk83 из праздного любопытства, не скажете сколькикомнатную квартиру вы строите? мы с женой строим 2ку и с августа по текущий момент стоимость выросла на 14 миллионов ~ 7% от первоначальной стоимости (это с учетом того что мы аккуратно ежемесячно платим все платежи)

Люди, как вам не стыдно ...жаловатся на ИС??? СМР применяют все комерч. застройщики. А еще, ехал сегодня в 9 вечера (воскресение) и у вас на стройке куча строителей трудятся под фонарями!!! А у нас (колизей) - тишина...все стоит на месте.