Дизайн квартир и интерьеров.

Добрый день art-triumph!
Не могли бы Вы помочь в планировке квартиры. Хотелось бы иметь гардеробную (за счет маленького санузла) и иметь при этом раздельный туалет и ванную комнату. Заранее спасибо.

art-triumph:

А теперь выскажитесь сами: достаточно ли дневного света и не создают ли нагромождения стен ненужные лабиринты!?

благодарю за критику, коллега!!!
единственное - что там, где стол с табуретками - пристенок на высоту столешницы, а не до потолка.
соответственно весь коридор и прихожая будут освещаться нормально
а как Вам такой вариант -

в обеденной зоне над столом - окно... недостатки???

mybeton:

.... и таблеток от жадности.... и побольше, побольше

art-triumph:

Pro-ject,

Будьте пожалуйста корректным в высказываниях.
В ваших желаниях прослеживается "ЖАДНОСТИ" гораздо больше.

Теперь по существу последнего варианта планировки:
Уже стало гораздо лучше только в санузле надо поменять местами стиралку и умывальник так как умывальник важнее и красивее и не будет зажат+зеркало расширит пространство на входе.

Обеденную зону не стоит отгораживать стеной, тогда пространство будет свободнее и станет виден телевизор из зоны кухни.

И НАКОНЕЦ - УБЕРИТЕ АКВАРИУМ ИЗ ПРИХОЖЕЙ !!!

Если он для вас так важен то вы можете его разместить на стене с телевизором (по оси с обеденной зоной)

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды

_____________________________________________________________________________________________________________________
mybeton,

Сделаю предложение в ближайшее время.

АКВАРИУМ в очень освещенной комнате быстро приходит в упадок), сам держу аквариумы, хоть и занимаюсь ремонтами "под ключ" по дизайн-проектам , да в принципе и без дизайн тоже. Так что пусть стоит в темном месте!

mybeton,

Да.... со шкафом в прихожей проблемка.....

Пока решения нет.....

Pro-ject:

недостатки ??

ни нормальной кухни, ни нормальной спальни.

Pro-ject:

спальное место с подогревом

подогрев от электроплиты

Pro-ject:

недостатки ??

Pro-ject, вы потом будете очень долго продавать такую квартиру, объясняя каждому что это такой блин супер дизайнерский ремонт)))
на мой взгляд простого обывателя самый жизнеспособный вариант первый который предложил art-triumph, он будет понятен большинству потенциальных покупателей.

Розавыя_штанишки:

на мой взгляд простого обывателя самый жизнеспособный вариант первый который предложил art-triumph, он будет понятен большинству потенциальных покупателей.

ну, во-первых, art-triumph не предложил, а скорее упростил мой вариант, просто повернув кухню под углом и переместив обеденный стол к дивану. это именно такой вариант, который бы выбрало 95% людей, решивших сделать в однушке отдельную спальню. вариант, так сказать, "базовый" - простой и без наворотов. лет 20 назад так было актуально. а-ля "ковёр на стене".
вот его идея с разделением санузла - положительный момент...
сегодня индустрия ушла далеко вперёд и есть возможность выбрать более оригинальную (не ширпотребную) планировку, которой точно не будет у остальных обладателей таких квартир
тоже самое касается и отделки - она должна быть не такой, как для "большинства потенциальных покупателей",
а более-менее эксклюзивной (не значит сверхдорогой) - ИМХО квартира должна разительно выделяться среди большинства аналогичных, для этого дизайнеры и существуют...

phil_architect:

что-то не могу найти сообщение, где написали о том, что вы ее будете продавать )) Почему тут на форуме так решили?

ну да, в принципе она будет отделываться именно с целью последующей продажи, плюс посмотреть, что вообще у меня получится, если оформлять помещеие не в тёмных тонах, как я обычно делаю, а в светлых...
сейчас остановился на этих двух вариантах -

не подскажете, какой из них более актуален и что вообще можно доработать?? буду премного благодарен!!

Pro-ject, однозначно 1 вариант. olgessa, нишу для холодильника сделала - удобно. Зачем городить в гостиной перегородки (пусть даже до уровня пояса)? Это же лишнее вложение средств + потом при желании убрать\переместить очень трудоёмко.

Pro-ject:

ну да, в принципе она будет отделываться именно с целью последующей продажи

Тогда в любом случае надо делать проще ремонт и быстрее ее продавать. Планировку нужно делать просто, которая подойдет наибольшему проценту жильцов. Вы же выполняете ремонты, поэтому должны прекрасно понимать, что чаще покупают.

Это сейчас хорошо прослеживается на рынке.

Квартиры зачастую покупают молодые пары с ребенком. Им нужна гостиная и кухня + спальня или детская.

Принцип такой: наименьшая площадь и две комнаты (одна из них гостиная-кухня)

То есть идеально выбрать небольшую квартиру в 45 - 55 кв. м и чтобы это была не однушка, а двушка.

Это хорошо сейчас прослеживается по тому, что застройщики начали наконце-то строить квартиры с кухнями в коридорах - я считаю, что отличное решение

Выводы сделал по следующим показателям: смотрю что покупают заказчики, друзья, и на личном опыты выбора-покупки квартиры.

Вот и вы, выберете Вариант 1, но только подкорректируйте гостиную и кухню - сделайте ее без перегородок. Все. Делайте ремонт и продавайте ))

Если посмотреть, то какие квартиры бестрее всего разметают? Двушки по 75 кв. м. ? Нет конечно, двушка 45 - 55 кв. м. намного быстрее продается. В новостройках их реально быстро разметают. То же самое и с трешками. Есть и трешки и по 80 - 90 кв. м., но быстрее уйдет с продажи треха в 70 кв. м.

А вот такие закутки - http://joxi.ru/KAxMlKdUMGB70r?d=1 - этим лучше вообще не заниматься. Вам это, вероятно, и нравится. Но для продажи это не круто ))

Впрочем я не знаю, где эта квартира, возможно в Могилеве другая ситуация по продаже недвижимости.

Pro-ject:

в основном делаю для себя и потом продаю...

и много было продаж?

Pro-ject:

на любителя, конечно, но такие люди есть...

ориентироваться на 5% рынка? это всегда высокие риски.
хотя возможно у вас главное сделать дизайн под себя, а продать дело второе или третье.