Жилой дом № 32 по ул. М. Горецкого

Пришёл ответ из ГО «Минское городское жилищное хозяйство» :
ГО «Минское городское
жилищное хозяйство»
19.08.2015
01-15/Г-1324

О рассмотрении обращения

ГО «Минское городское жилищное хозяйство» рассмотрело ваше электронное обращение и сообщает следующее.
Техническое обслуживание жилого дома № 32 по ул.Горецкого осуществляет ОДО «Аймалин М».
Объединение не включено в перечень контролирующих (надзорных) органов и сфер их контрольной (надзорной) деятельности, в том числе за финансово-хозяйственной деятельностью товариществ собственников.
Согласно законодательству правом проведения проверок деятельности товариществ собственников, в том числе финансово-хозяйственной деятельности, наделены местные исполнительные и распорядительные органы. Кроме того, председатель товарищества собственников обязан по требованию местного исполнительного и распорядительного органа представлять информацию о финансово-хозяйственной деятельности товарищества собственников, выполняемых работах (оказываемых услугах) по эксплуатации общего имущества.
Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников, утверждение ежегодной сметы доходов и расходов, вносимых в нее изменений относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников.
По результатам проведения общего собрания оформляется протокол, с которым имеют право ознакомиться все члены товарищества собственников.
При необходимости решение общего собрания членов товарищества собственников может приниматься путем проведения письменного опроса. При этом каждому члену товарищества собственников направляется нарочным под роспись в получении или заказным письмом с обратным уведомлением бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением товарищества собственников.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.10.2010 № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков» (с изменениями и дополнениями, внесенными Указом Президента Республики Беларусь от 09.10.2013 № 461) (далее – Указ) товарищества собственников с 12 октября 2013 года обязаны применять при осуществлении расчетов за основные жилищно-коммунальные услуги тарифы для населения, установленные в соответствии с законодательством.
Порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги установлен Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571.
Форма извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг (далее – извещение), утвержденная постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29.08.2014 № 17 «Об установлении формы извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением» и являющаяся обязательной для применения в товариществах собственников, не предусматривает таких позиций, как дополнительные взносы.
Товарищества собственников обязаны обеспечивать предоставление дополнительных жилищно-коммунальных услуг на основании отдельного договора на оказание дополнительной жилищно-коммунальной услуги.
В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами, решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению. При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их. Понуждение к оказанию дополнительных услуг является нарушением действующего законодательства.
Учитывая изложенное, без заключения с вами соответствующего договора ТС не вправе включать дополнительные услуги в извещение по вашему лицевому счету.
В случае надлежащей организации работы органов управления ТС члены ТС, обладающие не менее чем одной четвертью голосов от их общего количества, вправе инициировать проведение внеочередного общего собрания (собрания уполномоченных) членов ТС с вынесением на повестку дня общего собрания (собрания уполномоченных) вопроса досрочного прекращения полномочий членов правления и председателя правления ТС.
Кроме того, члены ТС имеют право обратиться в суд за защитой своих законных прав и интересов при наличии оснований и фактов, подтверждающих неправомерность принятия решений общим собранием, нарушение органами управления ТС финансово-хозяйственной деятельности.
В соответствии со статьей 20 Закона Республики Беларусь от 18.07.2011 № 300-З «Об обращениях граждан и юридических лиц» данный ответ Вы вправе обжаловать в установленном законодательством порядке.

Генеральный директор
В.А.Смирнов

Так обсуждалось уже.
Есть точка зрения МЖКХ. Есть точка зрения юриста (главного редактора журнала "Управдом" к слову), которое я приводил пару страниц назад.
Пока не будет судебного прецедента все останутся при своих.
Мне, кстати, непонятно из ответа как товариществам собирать деньги, если все можно подвести под понятие дополнительная жилищно-коммунальная услуга.
Сейчас готовится декрет президента напрямую регулирующий работу товариществ. Судя по проекту, там должны предельно конкретизировать, что должны оплачивать члены товарищества.

kupalina101, Нет, сам не читал. Пересказывали. Там, кстати, указ, а не декрет. Да и толку от проекта. Двадцать раз могут все поменять.

Информация для тех,кого ввели в заблуждение.В ЖЭСЫ берут.Дом недалеко от нас по ул.Горецкого.Столбик,сдался на пару месяцев раньше нас.Год как и мы платили астрономические суммы(600-700тыс),но в подъезде пахло как в отеле,убирали машиной,чуть ли был не любой каприз,все сверкало.Их обслуживала какаято частная организация,а не какой-то там АЙМАЛИН.Теперь они выбрали нового председателя,обслуживпются в ЖЭСе,в подъезде не так сверкает,но меримо и это все за 350 тыс( трешка).Так что все возможно,нужно только захотеть.

mantirosso, конечно,не будет. Ему (и не только) это не выгодно, терять деньги)))

Мы зимой 2.5 часа сидели. В итоге, интернет тупит, заявленная скорость меньше нормы. Бесит просто жуть!!!! у залы от цифрового телевидения только название. Сравнивала с тарелкой триколор, изоизображение небо и земля (земля у залы))), дурят наших людей по полной программе. Буду отключать все кроме телефона.
Шпарки дамавик - лучше всех. И скорость на уровне, и сетка хорошая, все просто, доступно и цена как у всех. Жду когда будут наш дом подключать.

Лучше ЖЭСа ничего еще никто не придумал - это факт ))
А почему мы, кстати, дотации не получаем?

Всем доброе утро!
Наше ТС также может получить госдотацию. Но для этого бухгалтеру и председателю необходимо кропотливо потрудиться,собрать и отправить необходимые документы и т.д.
Было бы желание сэкономить деньги жильцов,а возможность найдется.
Хорошего дня))

нахожусь в центральном районе. Дом обслуживает ЖЭС..Воскресение 8.30 во дворе работает дворник!!!!!

Всех родителей-с началом учебного года!!! Терпения и спокойствия!!!
А детворе - только отличных отметок!!!!