Бесплатная юридическая помощь (3)

Vot_te_i_raz, не выдумывайте глупости на пустом месте!

Vot_te_i_raz:

мы (ЖСПК) не заключали договора на совместное домовладение, не определяли доли собственности в общем имуществе

эта доля зафиксирована в правоустанавливающем документе на ваше жилое помещение.

Vot_te_i_raz:

При отчуждении мне (безвозмездно или за плату?!?!?!) части общей собственности - я становлюсь единоличным собственником отчужденного куска?

никто ничего отчуждать вам не собирается.

1. Участник совместного домовладения пользуется общим имуществом согласно целевому назначению этого имущества, не препятствуя осуществлению прав на это имущество других участников совместного домовладения.
2. Часть общего имущества с письменного согласия двух третей от общего количества участников совместного домовладения может быть отчуждена либо передана во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения и (или) иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения.
...

вам просто будет передана во владение и пользование часть крыши.

Доброго всем дня.

Пару месяцев назад развелись мои кумовья, при разводе имущество не делилось, дочь 9 лет осталась с мамой.
Из имущества двухкомнатная квартира, авто, вся бытовуха.
Квартира строилась на льготный кредит. Кредит оформлялся на бывшую жену. При выделении кредита, а затем и субсидии учитывались все три члена семьи. Сейчас выплачивается льготный кредит. Квартира общей площадью 58 м. кв., две изолированные комнаты 16,1 и 13,1 м. кв. Прописаны все трое.
Сейчас бывший муж собирается подавать в суд на раздел имущества и продавать свою часть квартиры.

Вопросы:

1. Как я знаю вышел указ, что нельзя продать квартиру, построенную с привлечением льготного кредита, в течение пяти лет после погашения кредита. Будет ли уважительной причиной развод супругов, и может ли исполком разрешить продать часть или квартиру?

2. Не будет ли препятствием продажи части квартиры бывшего мужа наличие несовершеннолетнего ребенка?

3. На какие части разделят квартиру - какую бывшему мужу, какую жене?

4. При продажи своей доли в квартире одним из собственников имеет ли преимущество первоочередности покупки второй собственник?

5. Может ли выплатить льготный кредит бывший муж досрочно, если да, то придется ли выплачивать стоимость оплаченного кредита бывшей жене бывшему мужу?

Igrr:

Вопросы:
1. Как я знаю вышел указ, что нельзя продать квартиру, построенную с привлечением льготного кредита, в течение пяти лет после погашения кредита. Будет ли уважительной причиной развод супругов, и может ли исполком разрешить продать часть или квартиру?
2. Не будет ли препятствием продажи части квартиры бывшего мужа наличие несовершеннолетнего ребенка?
3. На какие части разделят квартиру - какую бывшему мужу, какую жене?
4. При продажи своей доли в квартире одним из собственников имеет ли преимущество первоочередности покупки второй собственник?
5. Может ли выплатить льготный кредит бывший муж досрочно, если да, то придется ли выплачивать стоимость оплаченного кредита бывшей жене бывшему мужу?

приятно отвечать на хорошо сформулированные вопросы.

1. Да. Расторжение брака является одним из оснований для разрешения исполкомом отчудить эту квартиру ее часть, НО "При отказе соответствующего районного, городского исполнительного и распорядительного органа, местной администрации в ее покупке".

2. Нет, но чтобы продать свою долю, ее сначала нужно оформить (поделить в суде, оформить в ех-бти, разделить счета в ЖЭС...).

3. Как суд решит. По умолчанию 50/50. Но суд вправе отступить от этого принципа, учитывая интересы ребенка (точнее ех-супрага, с которым останется ребенок). ИМХО: будут стараться выделить такую чать, чтобы подходила под одну из комнат.
+возможно влияние факта оплаты кредита ех-мужем после расторжения брака.

4. Да.

5. Стоит поговорить с банком по поводу возможности раздела кредита. Из опыта: один и тот же банк принимал разные решения в разных случаях. И кроме способности платить по счетам отдельно каждого из супругов, не всегда понимал их логики. От субъективного мнения сотрудника банка , видимо, многое зависит.
Но если муж сам сразу досрочно погасит всю сумму банку , то банк из дальнейших отношениях "кто-кому сколько должен" выбывает.
В любом случае гасить надо сразу все до начала всего процесса продажи.

остальные сособственники должны дать вам согласие на пользование "своей" крышей.

СТ 172
2. Часть общего имущества с письменного согласия двух третей от общего количества участников совместного домовладения может быть отчуждена либо передана во владение и пользование одному или нескольким участникам совместного домовладения и (или) иным лицам в случае, если это не нарушает прав и законных интересов участников совместного домовладения.

отчуждение и либо передана во владение_и_пользование (т.е. владения без пользования не бывает равно как и наоборот пользования без владения) в данном пунке нет слов "если иное предусмотрено чем-то там"

Доброго дня уважаемые юристы!!!!Требуется помощь. Можно ли задать вопрос по решению задачи по административному праву? (если можно - условие задачи напишу, если - нет - не буду засорять ветку).

Всем ответившим спасибо заранее!!!

Приветствую всех.
- В конце прошлого года заказал в организации окна ПВХ. Сделали и установили с браком и я расторг договор. Сначала предложили вернуть предоплату когда мне сделают новые окна в другом месте. Я не согласился и пригрозил судом- вернули предоплату после 21 дня от требования в письменном виде, и потребовали вернуть окна в течении небольшого срока, то есть не согласны ждать новых окон. Мои распилили при демотнтаже. Я начал требовать выплату неустоек и процентов за пользование моими деньгами(по договору на все про все было 1,5 месяца, мои деньги у них находились 3 месяца). Переписывались зиму. Весной подали на меня в суд иск "об истребовании неосновательно сбереженного имущества" с требованием вернуть окна. На предварительном заседании подписали мировое соглашение: я возвращаю окна до 15.05 и не имею к ним по возврату претензий, они ко мне не имеют претензий.
- Я еще до суда заказал новые окна, другая организация опять сделала с браком и не спешила устранять недостатки, писал письменные претензии. Я понял, что не успеваю выполнить определение по мировому и сообщил об этом истцу устно 12.05 (по вине второй компании- нет готовых окон без недостатков) и обратился к судье, она предложила написать заявление с просьбой предоставить отсрочку по статье 329 ГПК. Заявление написал 13.05, т.е. до срока возврата окон, с просьбой предоставить отсрочку и приложил копии договора и претензий(ответа на эти претензии нет до сих пор). Ответ на это заявление пришел от 20.05- со ссылками на ст. 461 и 462, так как исполнительный документ по гражданскому делу не выдавался, то оснований для отсрочки не имеется.
- 26.05 обращались в суд, в канцелярии сказали что исполнительный лист не выдавался, от истца было какое то заявление от 23.05 "на выполнение определения суда". 27.05 звонили судье, она сказала, что заявлений не поступало.
1) Что мне делать в этой ситуации и к кому обращаться в суде: к судье или к исполнителям?
2) Как мне решить вопрос со срокам выполнения определения(планирую разорвать второй договор и опять заказывать окна- делать будут месяца 1,5) с минимальным для себя ущербом?
3) Что можно почитать на эту тему?
Спасибо.

...

Скажите пожалуйста!!!Меня распределили в Мозырьский муз колледж педагогом по классу баритона,явится нужно 1 августа но совсем недавно мне предложили работу в оркестре в Минске и я хочу остаться,взял бумагу о перераспределении с оркестра и осталось взять открепление с Мозыря,звонил директору сказала что нет кадров короче походу не дает добро хотят чтобы я вел и тромбон и трубу и тубу.Законно ли это, они должны предоставить ставку по классу баритона!!!!Что делать? какие есть еще варианты кроме фиктивного брака?Очень хочется в оркестре играть! в Л.С. плиз!Спасибо.

от инв. Отечественной Войны1 гр. Ольги
Семеновны
[ответчицы по иску о выселении
Советский суд г. Минска дело 2-2562)

В феврале 2009 году резко обострились фронтовые болячки и, я была вынуждена обратиться за помощью и переехать к единственному сыну. т.к. более не могла жить без круглосуточного постороннего ухода. Супруга сына- .отказала мне в помощи ,забрала всю приобретенную в браке с сыном, мебель, вещи, обстановку, посуду ,домашнюю технику, сантехнику, двери, плинтусы и.т.д, а также новый автомобиль джип Хонда-оставила семью и переехала в Москву к сожителю, где у нее фирмы и сеть собственных магазинов. Вскоре сын с нею развелся.
02.08.2011,по иску в Советский суд г .Минска моей внучки, (названной в честь меня)и при активном участии моей бывшей невестки- зоологически меня ненавидящей ,я престарелая инв. Отечественной Войны 1 гр. слепая и неходячая подверглась беззаконию. С помощью наряда автоматчиков Советского РУВД ,суд. исполнитель Советского суда под угрозой ареста, выкинула нас -меня инвалида ВОВ 1 гр. больную и неходячую и моего сына-попечителя из квартиры ,полученной мною по ордеру в стройтресте №1 в 1972 г., где мы проживали на законных основаниях. Мы всегда просили внучку жить с нами т.к. она официально нигде не работает и может помогать с уходом за мной (как она обещала при приватизации моим сыном на нее спорной квартиры) ,а мой сын смог бы устроиться на работу ,но бывшая невестка решила все по своему (реш. суда. от 07.04.11)
На сборы, нам не дали ни минуты, Мы побросав кое как ,свои вещи(все сломалось) в 2-а часа ночи, вынуждены были переехать в совершенно разгромленную и разграбленную бывшей невесткой квартиру. купленную ею и моим сыном в браке . Ранее там проживали истцы (внучка с мужем и родней мужа)но им там разонравилось. Нам некуда было больше ехать..
После переселения, бывшая невестка , приезжая из Москвы -выживает нас и из этой квартиры ,где мы сделали ремонт и вынуждены проживать сейчас. Посреди ночи она любит ворваться в квартиру со скандалом, часто с милицией. Имея ключи , взламывает двери, ворует вещи и документы, все старается сломать, сожгла звонок...Если нет дома сына, приходит и избивает меня...Я устала бояться...Приходится долго лечится в больнице -перенесла инфаркт, сотрясение мозга, сломала руку,…При этом много раз "бывшая" писала заявления в милицию и прокуратуру о совершении моим сыном тяжких уголовных преступлений, которых не было! Милиция непрерывно с нами разбирается -ничего не подтверждается и все начинается снова!
23.06.11 судебная коллегия Мингорсуда оставила решение без изменения.
05.08.11 председатель Мингорсуда отказал в принесении протеста.
21.09.11 президиум Мингорсуда ,по требованию прокуратуры г.Минска , решение судьи и определение коллегия Мингорсуда- отменил.
31.07.12 судья А.В., поволокитив дело сколько могла, игнорируя решения президиума Мингорсуда, опять решила-выселить.
08.11.12 коллегия Мингорсуда-определила решение А.В.-отменить.
28.02.13,судья Л.В., преднамеренно продолжая волокитить и затягивать дело, определила- оставить иск без рассмотрения.
Только после жалобы в управление Юстиции Мингорисполкома от 04.04.13 и жалобы председателю Советского суда- Л.В. , игнорируя решения президиума Мингорсуда по данному делу -22.08.13 приняла решение;
Меня-слепую, лежачую инвалида Отечественной Войны 1 гр.- ., страдающую, энцефалопатией, недержанием и.т.д. выселить одну, в не принадлежащую мне квартиру, без согласия собственника квартиры ,а моему сыну разрешила остаться в спорной квартире..
30.01.14 судебная коллегия Мингорсуда ,игнорируя решения президиума Мингорсуда по данному делу, постановила –все равно нас -выселить…
07.04.14 председатель Мингорсуда отказал в принесении протеста. Внучка (истица), имея в собственности другие квартиры ,не желающая помогать в уходе за родной бабушкой инвалидом (хотя обещала это при оформлении права собственности на спорную квартиру ),но желающая проживать в квартире, полученной бабушкой в 1972,в центре Минска-очень довольна.
В постановлении президиума Мингорсуда от 21.09.11. по данному делу сказано \стр.2\
"собственник жилого помещения вправе требовать выселения с\летних членов своей семьи, не имеющих доли в праве собственности на жилое помещение ,в другое жилое помещение если это жилое помещение принадлежит им на праве собственности или приобретено собственником за счет собственных средств. Я, .-не имею в собственности никаких жилых помещений ,а внучка имеет в собственности и другие квартиры .Документы это подтверждающие имеются в деле.
Также в постановлении указано \стр.3\
"Кроме того, выселяя О.С. из квартиры по ул. В.Хоружей 17 в Минске в квартиру по пр .Пушкина 30 в Минске, на основании ч.2 ст.120) ЖК РБ, суд не принял во внимание ,то обстоятельство, что с учетом требований данной нормы права, выселение в другое жилое помещение возможно только если оно принадлежит выселяемому лицу на праве собственности"
"Разрешая настоящий спор, суд установил, что на основании решения судьи Октябрьского района Минска от 07.07.10,в ходе рассмотрения настоящего дела,21.03.11 произведено вселение семьи внучки в квартиру по ул. В.Хоружей 17,им переданы ключи от жилого помещения и с указанного времени они могли беспрепятственно пользоваться квартирой
В предыдущем Кассационном протесте, по данному делу, Прокуратурой Советского района Минска от 06.09.12 №13-д указано \стр.2\ "согласно ст.449 ГПК РБ указание суда рассматривающего дело в порядке судебного надзора, изложенные в его постановлении или определении, обязательны для суда, вновь рассматривающего данное дело"-но на практике, только не для Мингорсуда
Странным образом ,в толковании судьи ,требование ст.120 ЖК РБ о праве собственности на квартиру ,куда переселяется неугодный член семьи(т.е. я О.С.) ,превратилось в право пользования! В решении коллегии Мингорсуда указано, что у меня имеется право пользования квартирой куда меня выселяют! Это неправда! Много лет назад та квартира принадлежала мне, но по договору отчуждения -право пользования той квартирой у меня не сохранялось и не было предусмотрено. Шесть лет назад я выбыла на постоянное место жительства к сыну в спорную квартиру по адресу Минск ул .В. Хоружей 17 (где и раньше проживала в связи с болезнями и беспомощным состоянием) и зарегистрирована по другому адресу.
В соответствии с ч. 2 ст. 120 ЖК Республики Беларусь, если совершеннолетние члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, имеют в данном населенном пункте другое жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, то по требованию собственника они подлежат выселению в это жилое помещение.
В соответствии с ч. 4 данной статьи члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживающие совместно с ним, но не принявшие участие в приватизации, не подлежат выселению из жилого помещения по основаниям, предусмотренным настоящей статьей.
Квартира в доме 17 по ул. В. Хоружей в г. Минске приватизирована 03 февраля 2004 года, когда мой сын проживал в данной квартире . Сын оформил приватизацию спорной квартиры на свою дочь ,доверившись ее обещанию помощи в уходе за мной при условии сохранения им права пользования квартирой ,что было закреплено в договоре приватизации. Сын, выписавшись из квартиры дома 17 по улице В. Хоружей в городе Минске, со спорной жилплощади не выселялся и не выбывал.
Таким образом в течении многих лет мы ,с сыном не просто ущемлены в своих законных правах (праве пользования спорной квартирой),а насильно ,без законных на то оснований лишены своих прав полностью…
Расчет истицы простой, используя свои связи и возможности –утопить суть дела в болтовне и вранье ,а учитывая мой преклонный возраст (я 1921 г.р.),она рассчитывает на скорую смерть мою…
Исходя из требований ст. 120 ЖК Республики Беларусь мы не можем быть выселены из данной квартиры по ч. 2 ст. 120 ЖК, что прямо указано в законе.

Что делать?

Добрый день!

Пожалуйста, подскажите в какой суд мне обращаться (юр. адрес организации центральный район, а местонахождение советский район), как правильно написать заявление и что я могу требовать? Меня не рассчитали при увольнении и прошло 2 месяца со дня увольнения.