Долевое строительство c Арэса-Сервис (2)

Сегодняшние фото, около 17.00

На 8-ом доме кран работал, на 16-ом доме кран работал только на 8, 9 секциях Может плохо смотрел (ехал за рулем)

ksv77:

добавили то что уже обсуждалось, по поводу того если стоимость строительства окажется выше потребительских качеств, то сумма превышающая, оплачивается дольщиком (вкратце).

Как стоимость может быть выше качеств? Прошу прощение за сравнение.

Магнат - Олигарх <drama> {Владимир Машков,Мария Миронова,Андрей Краско}:

Крокодил больше длинный, чем зелёный.
Потому что длинный он и сверху и снизу.
А зелёный только сверху.

А можно ссылку на то, где это обсуждалось и дословно пункт из допа.
Я это понимаю, так: какую Арэса захочет указать итоговую цену, такую дольщик и обязуется заплатить. И отказаться нельзя, иначе бб не даст денег.

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В РБ, как и всё остальное через задницу!

это во всех договорах так меняется? вроде в долларовом написано - цена неизменна, и никто никому больше не доплачивает
или такие штуки могут быть только с пользователями кредитов?

ksv77:

"Дольщик согласен с тем, что в случае, если стоимость строительства одного метра кв. общей площади объекта долевого строительства жилья будет выше стоимости строительства одного кв. м. общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств. которая утверждается Минским гор. исполкомом "о средней стоимости одного кв.м.общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для многоквартирных жилых домов" и (или) "Об укрупненном показателе стоимости одного кв.м. площади жилого помещения типовых потребительских качеств", а также Министерством архитектуры и строительства РБ "О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с гос. поддержкой", то сумма превышения оплачивается за счет собственных и (или) привлеченных средств Дольщика.

По стоимости строительства одного кв. м. общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств и количеству человек в семье рассчитывается размер кредита. В основном размер кредита ниже, чем стоимость квартиры соответственно разницу доплачиваем своими деньгами, что и прописано в пункте 3.2 договора. Я так понимаю и для долларовых и для рублевых договоров.

А вот то, что касается "Дольщик согласен с тем, что в стоимость строительства одного метра кв. общей площади Объекта Застройщик включает повышающие коэффициенты к элементам затрат строительно-монтажных работ в соответствии с условиями договора с подрядной организацией, актами выполненных работ и иными документами о сумме и стоимости выполненных работ, предоставляемых подрядчиком заказчику в соответствии с требованиями законодательства"", тут конечно вопрос по долларовым договорам где написано, что цена неизменна??????

http://prokopovi.ch/content/belarusy-gulyayuc-na-kurse-dolara-pradayuchy-kvatery
Рискованное дело с нашим-то застройщиком. Судя по этой статье, только Арэсса принимает по курсу НБ, другие застройщики уже пытаются ободрать своих дольщиков по полной.
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1060274&start=4060
Хотя и Арэсса уже "коммерческую" недвижимость (магазины, офисы уже считает по 6500).

piotrnv:

ksv77:

"Дольщик согласен с тем, что в случае, если стоимость строительства одного метра кв. общей площади объекта долевого строительства жилья будет выше стоимости строительства одного кв. м. общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств. которая утверждается Минским гор. исполкомом "о средней стоимости одного кв.м.общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств для многоквартирных жилых домов" и (или) "Об укрупненном показателе стоимости одного кв.м. площади жилого помещения типовых потребительских качеств", а также Министерством архитектуры и строительства РБ "О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с гос. поддержкой", то сумма превышения оплачивается за счет собственных и (или) привлеченных средств Дольщика.
По стоимости строительства одного кв. м. общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств и количеству человек в семье рассчитывается размер кредита. В основном размер кредита ниже, чем стоимость квартиры соответственно разницу доплачиваем своими деньгами, что и прописано в пункте 3.2 договора. Я так понимаю и для долларовых и для рублевых договоров.
А вот то, что касается "Дольщик согласен с тем, что в стоимость строительства одного метра кв. общей площади Объекта Застройщик включает повышающие коэффициенты к элементам затрат строительно-монтажных работ в соответствии с условиями договора с подрядной организацией, актами выполненных работ и иными документами о сумме и стоимости выполненных работ, предоставляемых подрядчиком заказчику в соответствии с требованиями законодательства"", тут конечно вопрос по долларовым договорам где написано, что цена неизменна??????

ИМХО Включает и включает, цена-то в долларовом эквиваленте - неизменна. Этот пункт дает застройщику возможность по взаиморасчетам с подрядчиком. Возможно премию выписывают ему (подрядчику, особенно своему) за качественную, а главное быструю работу.

Только что разговаривал с Ларисой Ивановной из 510ф.
Денег нет. Три дня ждут в бб денег для перечисления застройщику.
У Marisha7 льготный и нельготный (два) кредит, поэтому попросили доп.
Те, у кого только один 5% заключать доп не обязательно, деньги переведут (возможно сегодня) и без допа.

Marusya21, +1. Логично, что любые добавленные пункты на данном этапе по инициативе застройщика будут не в интересах дольщиков!

Свеженькие слухи: 18.08 планируется собрание НБ, там могут что-нить учудить с кНБ.

Кому необходим для банка доп, требуйте у Арэса исключения из допа всех подобных пунктов, кроме переноса срока сдачи!

maximus-05:

или такие штуки могут быть только с пользователями кредитов?

Доп может понадобиться вам, если
1) вы хотите отсрочить платежи
2) требует кредитор

Была на стройке. 7 дом практически покрашен (фасад) за исключением эркеров и закругленной части со стороны двора. На 3-й секции залили козырек подъезда, а на 4-ой стоят залитые колонны.