Жилой дом № 32 по ул. М. Горецкого

Люди, у кого перебои с водой есть, а то несколько раз ребенка чуть не ошпарила, сначало нормальная вода, а потом кипяток как даст, а через минуту сново нормально.... это только у меня или ещё кто страдает?

no-snpa, Это я читал. Только почему услуга по управлению общим имуществом относится к жилищно-коммунальным? На основании чего? Перечень есть какой-то?
Наши взаимоотношения с товариществом регулируются ст.176 ЖК РБ.

Статья 176. Договор управления общим имуществом

1. Участник совместного домовладения обязан заключить договор управления общим имуществом.
При отказе заключить договор управления общим имуществом организация, управляющая общим имуществом, уполномоченное лицо вправе заявить в суд требование о понуждении заключить такой договор.
Договор управления общим имуществом заключается в простой письменной форме в двух экземплярах.
Типовой договор управления общим имуществом утверждается Советом Министров Республики Беларусь.
2. По договору управления общим имуществом одна сторона (организация, управляющая общим имуществом, уполномоченное лицо) по поручению другой стороны (участника совместного домовладения) за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества, организовывать предоставление жилищно-коммунальных услуг участникам совместного домовладения, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления общим имуществом.

Если я правильно понял, суть услуги по управлению имуществом - находить подрядные организации или оказывать самим непосредственно жилищно-коммунальные услуги (вывоз мусора, лифт, ТВ и т.д.). Сама услуга по управлению жилищно-коммунальной не является.

Если кто консультировался на стороне по этому вопросу или может дать ссылки на нормативку буду признателен.
В наших законах черт ногу сломит.

schooroop, мы консультировались у юристов по поводу основных и дополнительных услуг.
Вот основные услуги:
- техническое обслуживание;
- текущий ремонт;
- капитальный ремонт;
- коммунальные услуги(вывоз и обезвреживание ТКО, обсл.лифтов)
Всё остальное- доп.Которые не вправе без согласия собственника начислять.Именно поэтому я эти допы и не оплачиваю.

YuliaK, не оплачивали. И не собираемся. Т.к. Доверия,к сожалению,к руководству ТС нет.

Лично Я (и это только мое мнение,и я никого и ни к чему не призываю и не агитирую) не вижу никакой работы председателя по нашему дому. С дома отваливается штукатурка,а пред пальцем о палец не ударил. Не подал в Мапид НИ ОДНОЙ ЗАЯВКИ ПО УСТРАНЕНИЮ НЕДОСТАТКОВ. Или мы его избирали,письма строчить????
Мне такая деятельность руководителя не нужна.

schooroop, остыньте,на улице и так жара)))
Вас все устраивает-слава Богу!

schooroop, так чего там по утверждению председателя в должности???
А то,может,его давно утвердили,а Мапид ОПЯТЬ ВРЕТ,ВЕДЬ ВСЕ КРУГОМ ВРУТ,ну,кроме председателя,конечно же))))

kupalina101, По состоянию на 2 недели назад документы были в райисполкоме на утверждении.

Я не горячусь. Вот вас заносит потиху. От критики председателя вы скатились к огульному охаиванию, а теперь и до вранья дошли.
На войне все средства хороши, да?

Странно, но от вас нет упреков в адрес МАПИДА, что нет пандусов, хотя они должны быть по проекту, что в подвалах не сделана система дренажа (ну забыли, ничего страшного, они же такие милашки) и там скапливается вода с улицы, что не была сделана балансировка отопительной системы, что толщина стен в проеме пляшет на 2 см, что из-за пустующих встроенных помещений температура теплоносителя падает на 3 градуса пока он дойдет из подвала до первого жилого этажа (мы все эти три градуса оплачиваем).

Зная как "постарался" МАПИД в нашем доме, чем больше колбасится МАПИД, тем правильнее работает председатель. Потому что МАПИДу выгодно спустить на тормозах все свои косяки. Явные, которые мешают жильцам жить, устранить (желательно не продляя гарантию), а скрытые, невидимые жильцам, как-нибудь подмазать, пока гарантийной срок не выйдет. Или вообще ничего не делать.Тут бы им сговорчивого председателя для полного счастья. Ан нет. И понеслась...

Я сам поддерживаю не все решения Александра Сергеевича. Я бы, например, целевой взнос, сейчас или вообще бы не собирал, или собирал какую-то часть (25% допустим). Но та вакханалия, которая на ветке творится - за гранью добра и зла.

И вдогонку. [url=http://[censored]/uprawdom/vzglyad-na-problemu/664-08-04-2014]Еще раз об обязанности членов ТС и ЖПК уплачивать членские и иные взносы

kupalina101, благодарю за ссылку,такой информации хватает в интернете,кстати, как и с абсолютно противоположной точкой зрения.

Так это понятно. ЖК вступил в действие совсем недавно и судебной практики по таким делам пока нет.
Я просто встречал в ветке призывы не платить "дополнительные услуги" (не помню уж от кого), так не помешало бы добавить, что вопрос, как минимум, спорный, есть такая точка зрения (ссылка) и такая (ссылка). И каждый бы сделал для себя выбор сам.

А про диваны я и не писал вроде.
Кстати, может у вас есть ссылка на противоположное мнение. Для полноты картины.

kupalina101:

schooroop, ссылку поищу,где-то сохраняла в телефоне.
И пишу еще раз. Что высказываю исключительно свое мнение,свою точку зрения,никого и ни к чему не призываю. Никого не хаю,тем более огульно!!!
Мапид строит тысячи домов.
Просто почитав Вашу инфу,получается,что у нас единственный дом во всем белом свете,где все ооооооооочень плохо,во всем виновен только Мапид(и в отсутствии собственников встроенных помещений также). В других ТС председатели вообще не работают,а только наш трудится не покладая рук!???????

А по вашим и других людей коментам получается, что у нас во всем виноват председатель, а МАПИД, который строит тысячи домов и знает многие лазейки, а также наши беларуские законы и растущая каждый 3-4 месяц комуналка, а ещё ваша зарплата, которая уже не растет , а падает - белые и пушистые.

kupalina101:

buca, вы должны понимать, что деньги которые мы платим идут на обустройство нашего дома, на исправление косяков МАПИДа и многие другие цели, а не на новую машину. Всё, что заплатили - наше, и уходит только на наши интересы. А некоторые ещё ничего не заплатили, а уже кричат, что из обокрали.

да... пошла тема...
бука,есть опросные листы наших жильцов . и только 1 единственный опросник, в котором хорошо оценивается работа нашего ТС.
это ваш опросник. вы единственный, кто готов оплачивать все поборы,которые нам выставляют.
остальные высказываются не так положительно.поверьте, есть вопросы....
и,смотрю, что в выражениях вы не стесняетесь.
а как же УКАЗ преда : не хамить? не выполняете...отключит газ.