Жилой дом № 32 по ул. М. Горецкого

nester59, а какие могут быть тут предложения,для маленького дома в 96 кв.??????? С такими тарифами к нам другие дома?на обслуживание не пойдут (думаю,дураков мало и-народ почитывает наш форум), а для нас одних эти суммы СУППЕР!!!!!! и-будем доплачивать и доплачивать целевые взносы,чтобы покрывать наши расходы.
как вариант для нас!???? Это убрать должность зама,снизить з-пл преда,расторгнуть договор с-Аймалином,нанять свой штат сотрудников (т.к. дворника,сантехника и электрика нет смысла брать на?полную ставку. Или поговорить с соседним-ТС,чтоб пригласить данный персонал к нам на-подработку). Либо присоединиться к другому ТС.
Но для нашего преда это не варианты. Потому что он везде и во всем потеряет деньги. Поэтому будет нас "доить" до бесконечности!!!!!

nester59, а пред Вам не озвучил,что допуслуги (в том числе и видео) жильцы могут не оплачивать,т.к.,например,эта услуга им не нужна!???? На это воля жильца,т.к. это не обчзательный платеж!????
И ОНА НЕ ПРИРАВНИВАЕТСЯ К ОСНОВНЫМ ПЛАТЕЖАМ. КАК БЫЛО НАПИСАНО В ПИСЬМЕ,КОТОРОЕ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ РАССЫЛАЛ ЖИЛЬЦАМ!?

nester59, это все,конечно,хорошо!!!!
Уставы ТС все типовые!!!
но, как мне кажется, ЖК РБ выше, чем Устав ТС???????
в частности:
Статья 166. Обязанности участника совместного домовладения по несению расходов по эксплуатации общего имущества

1. Участник совместного домовладения обязан нести расходы по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на это имущество, если иное не установлено законодательством.

Взыскание задолженности по расходам, предусмотренным частью первой настоящего пункта, производится на основании исполнительных надписей нотариусов, а при наличии спора - в судебном порядке.

2. Неиспользование участником совместного домовладения принадлежащих ему объектов недвижимого имущества либо отказ от владения и пользования общим имуществом не являются основаниями для освобождения его полностью или частично от участия в расходах по эксплуатации (содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и капитальному ремонту) общего имущества.

3. В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению. При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.

читаем пункт 3,где написано и про общее собрание и про оплату допуслуг!!!

nester59, Вы еще почитайте про правила проведения собрания, например, на сайте МинГорисполкома.

nester59, и еще:
Статья 177. Порядок проведения общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом.
7. Решение о выборе способа управления общим имуществом оформляется протоколом, который подписывается всеми участниками совместного домовладения, принявшими участие в общем собрании или письменном опросе.

nester59, я просто указала вырезки из статей жилищного кодекса. И все))))
Может Ваши предложения пред послушает,но примет ли к действию,-я ооочень сильно сомневаюсь. А как второй вариант. Это собрать внеочередное общее собрание. И там поднять на повестке дня эти вопросы.

Предложения Ваши довольно приличные,только решать нужно не правлением,а общим собранием.

nester59, а Вы нас покидаете!???
на-связи не будете эти 1.5 месяца!?

Nester59, спасибо за ваши выкладки
Согласна с вашими предложениеями и с тем, что пишет kupalina101

В правлении

Способ обслуживания домов изменить можно. Инициаторами проведения общего собрания не обязательно должен быть председатель, Вы можете собрать инициативную группу из членов товарищества, обладающих не менее чем ¼ голосов от общего числа голосов всех членов товарищества и организовать это собрание самостоятельно. Для этого необходимо найти место для проведения собрания и оповестить всех членов Вашего товарищества (председателя в том числе) не позднее чем за 20 дней до предполагаемой даты его проведения. Для принятия решений на данном собрании необходимо присутствие членов товарищества, обладающих не менее 2/3 голосов от общего числа голосов всех членов товарищества (кворум). В случае отсутствия кворума можно провести новое собрание либо письменный опрос.. Если Вас не устраивает председатель можно избрать другого.
Владимир Новосяд. Председатель ГОО "Правозащита потребителей"

Официальный ответ из Министерства ЖКХ:

В соответствии с п.3 статьи 166 Жилищного кодекса, участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.

Дополнительно подпунктом 1.3 пункта 1 Указа Президента РБ от 14 октября 2010 г. № 537 “О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков” в редакции Указа Президента Республики Беларусь от 09.10.2013 № 461 товарищества собственников обязаны обеспечивать предоставление дополнительных жилищно-коммунальных услуг на основании ОТДЕЛЬНОГО ДОГОВОРА на оказание дополнительный жилищно-коммунальной услуги.

Перечень основных жилищно-коммунальных услуг утверждён постановлением Совета Министров РБ от 27.01.2009 № 99. В соответствии с перечнем к основным жилищно-коммунальным услугам относятся: техническое обслуживание дома, текущий ремонт, капитальный ремонт, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), централизованное газоснабжение, электроснабжение, централизованное теплоснабжение, пользование лифтом, вывоз, обезвреживание и переработка твёрдых коммунальных отходов.

Услуги, предоставляемые гражданам в жилищном фонде, и не относящиеся к основным жилищно-коммунальным услугам, являются дополнительными жилищно-коммунальным и услугами, оказание которых должно производиться на основании заключённого с потребителем данной услуги договора.

В случае если один из членов товарищества собственников ОТКАЗЫВАЕТСЯ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР, ОН ВПРАВЕ ДАННУЮ УСЛУГУ НЕ ОПЛАЧИВАТЬ!!!!!!!!!
Начальник управления жилищного хозяйства А.В.Ромашко.

Владимир Новосяд. Председатель ГОО "Правозащита потребителей"

ГДЕ НАШИ ДОГОВОРА ??????????????????

Доброго дня, форумчане-однополчане!
Есть внутреннее желание резюмировать итоги последних дней, чем и займусь. Приношу извинения за то, что текст будет написан в жесткой форме, но деликатность и скромность не ускоряет, к сожалению, решения острых насущных вопросов. А ссылки на документацию остаются водичкой пока они не прописаны в заверенном собранием документе.Мы сидим на форуме и переливаем из пустого в порожнее. Мне кажется, что последние жировки - тот самый повод, который обязывает нас собрать внеочередное собрание. Давайте делать опрос и выбирать дату.По существу:
Мне нужна человеческая жировка на оплату.Я, как и другие жильцы дома, не буду оплачивать целевые и вступительный (измененный) взносы. Аргументацию я приводила выше, но повторюсь и добавлю еще, чтобы картинка сложилась:
1. Не вижу куда уходят собранные средства (где отчеты?),
2. Не знаю о конкретных и четких планах на будущее(где смета на текущий и последующие периоды?) ,
3. Не понимаю логики сбора неподъемных для многих сумм в одночасье, когда многие вопросы (и видеонабл. и ограждения и что-то еще ( я ж не знаю что еще, мне планов не озвучивают)) впихнули в оплату за один месяц. Неужели нельзя разбить сборы на несколько этапов, чтобы суммы были менее ощутимыми? Дом развалится, если завтра не поставим камеры?
4. Понимаю, что при отсутствии опыта проще положиться на работу специалистов, но если нет финансовых возможностей этих дядей оплачивать, значит появляется обязанность найти другие пути решения насущных проблем.
Кстати о дядях. Появился еще один вопрос к председателю : Почему Аймалину оплачиваем за жил.площадь всего дома ( 6200м.кв.), если 6 квартир находятся в ведении ЖРЭО ? ЖРЭО никаких взносов в ТС вносить не собирается ( имеет право, как понимаю), а мы в это время оплачиваем из своих карманов их работу и надеемся, что мудрые Жрэовцы когда-нибудь передумают?
Итог: Деятельностьсть выбранного председателя вызывает кучу вопросов и нареканий. Возможно это связано с неопытностью, а это значит что нам необходимо ускориться и «помочь» ему в достойной организации хозяйствования и ведения бухгалтерии иначе скатимся в глубокую яму… либо идти на крайние меры и менять руководство.Мы выбирали председателя, который бы отстаивал интересы жильцов, а получили барина с большими амбициями . Поводом для резкого тона послужило маленькое арифметическое действие из жировки:
В актах выполненных работ *Аймалин* начисления идут из расчета 6200,8х2100=13 021 680 р ( кстати в жировке почему то 13 211 680р.?? ) Фишка в том, что 6 квартир с площадью 363,0 м2 из общей жилой площади ( смотрите в расшифровке) принадлежат ЖРЭО и они не оплачивают ТС ни копейки допов.. Считаем из расчета согласно расшифровки в жировке
6200,8-363,0=5837,8 м2 х 2100=12 259 380р
13211 680р.-12 259 380=952 300р. Умножаем на 10 месяцев ( примерно по прописке) 9 523 000р.
Председатель кормит нас обещаниями о проделанной письменной работе с этой организацией уже год, но « воз и ныне там»- денег нет.

собрание собрать - замечательная мысль
А то скоро концы с концами не сведем

Всем соседям-привет!! и чего молчим? лето...жара...+35
Последние новости из МАПИДа: встроенные помещения( будущие магазины) до сих пор не введены в эксплуатацию.
собственником этих помещений будет "Виталюр".
наше ТС пытается выставить счета за тех.обс. за эти помещения.
на расчётный счёт ТС никто не оплачивает эти бредовые начисления.потому-что нет никаких законных прав начислять оплату за тех.обсл.+ дополнительные счета, которые нам постоянно выставляют.
как вам объявления в лифтах?
я с печатью- я -ГЕРОЙ!!!

Когда у нас будет общее собрание?