Вторичный рынок жилья. Сентябрь 2008 - октябрь 2008

audiofil,

а мю-мезон лично Вы наблюдали? Или континент Антарктида? А чем циклы РН хуже?

ПыСы "В чем сила, брат?" "В силе, брат".

И тут Остапа понесло (с)

Я вас понял. Рынок цикличен, но циклы эти незаметны. Плюс один бакс к средней цене, минус один бакс - вот вам и цикл. Теперь понятен и уровень ожидаемого СКОРО падения цен.

Вот это человек! Вот это сила! Когда все тыщщы считают и пятикомнатными квартирами меряются, он наблюдает явления под микроскопом. А там и циклы, и влияние лунного притяжения, и как "квадратура давит" - все заметно.

Selen69:

аудиофил (цитата):

Вы не в теме насчет сдачи "новья". Оно конечно бывает разное, но то, которое лично я снимаю (построено год-полтора назад, в обжитом спальном районе с хорошей транспортной системой, магазинами и т.п., отделка от строителей, стеклопакеты, чистая, аккуратная, без излишеств) -- уходит легко и дороже, чем такая же старая с ржавчиной на ванне и в унитазе, с тараканами на кухне и вонючим подъездом но в центре.Уважаемыйаудиофил! Вы тоже, однако, позволяете себе передергивать. Во-первых, как Вы заметили, новье бывает разное и может быть не только в обжитом спальном районе с хорошей транспортной системой, магазинами и т.п., но и в центре. Для Вас оно, наверно, оказалось слишком дешевым. Во-вторых, как любой телевизор со временем становится «Горизонтом», а афта – «Жигулями», так и подъезд не застрахован от того, что когда-нить, и не исключено, что даже при Вашей жизни, тоже станет вонючим, а на кухне заведутся тараканы от соседей (мот даже таких же съемщиков, как и Вы – упор сделан на слове съемщиков).

Даже комментировать нечего, Вы-то давно сами снимали? Я вот летом снял новострой, на просмотре были еще два конкурента и ценник в результате аукциона поднялся существенно выше ожиданий хозяина. Параметры квартиры я озвучил раньше. Мы потом с одним из конкурентов пообзщались, подтвердили только то что сами видели -- нормальные квартиры в хорошем состоянии пусть хоть новострой -- берут быстро и цена выше, чем с вонючим подъездом. Потому, что у всех критерии похожие, и вонь в подъезде в центре и ржавая сантехника -- это не то, за что приплачивают ради удовольствия жить в Центре.

Def, за открытие цикличности экономики и рынков в частности, если не ошибаюсь даже нобелевскую дали...

Но кто такой Нобелевский лауреат, а кто такой Def.

DmitryN,

в Москве в IT наметились четкие тенденции - отголоски мирового кризиса - все компании, работающие на Запад стали сворачивать свои проекты и сокращать штат. Причем это касается и крупных компаний-лидеров. Более менее дела у тех кто работает на внутреннем рынке, но и у них не фонтан. Сам связан с IT и данную картину наблюдаю последние недели две. Лично в моей компании уже запретили все повышения и найм новых сотрудников до конца года...

В РБ, насколько я знаю сплошь аутсорсинг...

я бы на вашем месте задумывался бы больше о себе, а не о дефе. Особенно если вы "связаны с IT и данную картину наблюдаю последние недели две". Вы вероятно очень хреново связаны с IT, если несете такой бред, особенно употребляя фразы типа "все компании". Я думаю вы будете в первых рядах тех, кого попросят разорвать "связь" с IT и идти на [censored].

Лично в моей компании уже запретили все повышения

вот это классный ход. Запретить все повышения, и нефиг требовать добавку к зарплате. Запрещено.

я бы на вашем месте думал как за хрущ платить в ближайший год, а не иронизировать над "понижалами

ой, да. Пойду думать о том как платить. Вот сяду и стану думать. Спасибо за совет, а то не знал чем заняться.

А то больно весело вам здесь всем..

ага. Нельзя так, надо думать и плакать.

ЗЫ: интересно, а если бы я оказался не программистом, а например слесарем, вы бы рассказали страшную историю про массовые увольнения российских слесарей и про свою "связь" с канализацией?

ЗЫ2: как то регулярно ветка уходит в сторону обсуждения моей персоны и моего нелегкого будущего и настоящего. Может лучше сброситесь по сотке, да и замнем эту тему,а?

audiofil:

marffa (цитата):

вы так рассуждаете, как будто все, кто приобретают недвигу, сплошь инвесторы.

поймите вы наконец, больлшинство людей приобретает её для себя, для детей - т.е. чтобы жить там,

и им абсолютно фиолетово, насколько это быстропродающийся актив.

это какому-нибудь владельцу фирмы может приспичить срочно продать квартиру, чтобы прикрыть дыры в бюджете,

но таких мало, и такие ситуации возникают и вне кризиса периодически.

Если мне надо жилье - имею ли я право выбрать наиболее удобный и выгодный момент? Или обязан тупо переться покупать как только появится напряжная, стремная, зыбкая возможность насобирать на первый взнос и кого-то затащить в поручители?

Кто призывает "не покупай!"? Речь идет о том, что сейчас и в ближайшей перспективе (месяцы как минимум) спешить некуда. И год назад (предваряя вопросы - тоже не было причин спешить).

при чем тут наиболее выгодный момент для покупки?

речь шла ведь о том, насколько быстро можно продать квартиру, и надо ли это большинству покупателей,

а вы куда-то на общие фразы перепрыгнули.

соглашусь с предыдущими ораторами - Def - троль.

ЗЫ. Def - простите, забыл, вы же на островке стабильности. Какой фин. кризис, какие программисты да слесара, тут по двециццот затариватся хрущами надо. А ежели че, то силиконовую синеокую долину спасать будут в первую очередь...

ЗЫЗЫ. Первый мой пост был абсолютно без сарказма

Anjei:

Вести с полей.

Месяц назад знакомые искали однокомнатную. Смотрели много, практически везде называли цену на 2-4 тысячи выше первоначально заявленной по объявлению. Ни начём не остановились, отложили покупку на пару месяцев. Последнюю неделю агенты постоянно звонят и приглашают на переговоры по ранее просмотренным вариантам. В приватной беседе сетовали, что последнюю неделю продавцов в несколько раз прибавилось, а чистые покупатели будто исчезли.

Похоже действительно следует ждать серьёзных изменений.

чистых покупателей и раньше не особо было.... бОльшая часть сделок - съезды/разъезды.

Rolex

Не хотите открыть платные курсы по обучению пользованием поисковиками?

Первая группа клиентов легко набирается в этой ветке.

matkiv:

Уно,

1. Во-первых, я не влазил во вторичку, во-вторых, поимел очень хороший дисконт. И бабло со вторички увел и этакую подушку от проседания получил.

Интересно получается Уно, смог поиметь хороший дисконт, другие не во время хапуна, не после не могут .

во-первых, идите - сторгуйте где-нить 40к с цены трешки на вторичке. лексику продавца можете здесь не приводить.

во-вторых, сейчас конкретно что - хапун или уже время после хапуна?