Жилой дом № 32 по ул. М. Горецкого

YuliaK Senior MemberАвтор темы

офлайн

YuliaK Senior Member Автор темы

793

14 лет на сайте
пользователь #463216

Профиль
Написать сообщение

793

# 24 марта 2014 08:43 Редактировалось YuliaK, 104 раз(а).

Строительство жилого дома №1 (по г.п.) в границах улиц Шаранговича-Горецкого в г. Минске (застройщик ОАО "МАПИД" )
Знакомства, обсуждения, советы

Соседи дома №1 (26 кв из 96 кв - 27,08%)

1 подъезд: 3 этаж. 2 кв mantirosso
1 подъезд: 4 этаж. 6 кв Jerry3092
1 подъезд: 5 этаж. 9 кв olgakira
1 подъезд: 5 этаж. 12 кв sachin
1 подъезд: 6 этаж. 14 кв pashami
1 подъезд: 7 этаж. 17 кв zzzoi
1 подъезд: 7 этаж. 20 кв lalen
1 подъезд: 8 этаж. 23 кв masha_lesha
1 подъезд: 9 этаж. 27 кв nata84 и 73575Alex
1 подъезд: 10 этаж. 31 кв Шуля и nester59

2 подъезд: 3 этаж. 34 кв e3w
2 подъезд: 6 этаж. 45 кв DNK83
2 подъезд: 6 этаж. 46 кв vshoke
2 подъезд: 6 этаж. 47 кв dima_a89
2 подъезд: 7 этаж. 49 кв divx
2 подъезд: 7 этаж. 50 кв Yuliak и Zharin
2 подъезд: 7 этаж. 52 кв no-snpa
2 подъезд: 9 этаж. 59 кв MSP
2 подъезд: 10 этаж. 61 кв Angel-ilia
2 подъезд: 10 этаж. 64 кв OGold

3 подъезд: 4 этаж. 69 кв volga-volga
3 подъезд: 4 этаж. 72 кв kupalina101
3 подъезд: 8 этаж. 87 кв 1467897
3 подъезд:10 этаж. 93 кв schooroop ivanna77
3 подъезд:10 этаж. 94 кв alonka и Buca
3 подъезд: 10 этаж. 96 кв жолт

Желающим попасть в список соседей - пишите на форуме или в ЛС.

!!! ВНИМАНИЕ !!!
Первоначальный взнос:7 базовых величин (150 000 руб х 7 = 1 050 000 руб)
Получатель платежа : Товарищество собственников дома № 32 по ул.М.Горецкого УНП 192312756 ОАО "БПС-Сбербанк"
ЦБУ №703 код 369 Расчетный счёт № 3015168774015

"Шахматка"

1 подъезд

2 подъезд

3 подъезд

План застройки квартала

Планировка 2-х комнатной кв с размерами

Планировка 3-х комнатной кв с размерами (примерная)

ВитенькаВитюша Member

офлайн

ВитенькаВитюша Member

162

11 лет на сайте
пользователь #1467897

Профиль
Написать сообщение

162

# 16 июля 2015 14:38

так всё таки это нормально 300 тык доплачивать к 1050000 в самом начале :? учитывая что каждый месяц платим за тех обслуживание по 3600 за метр ! обясните плиз не доганю ни как!)))

kupalina101 Member

офлайн

kupalina101 Member

258

14 лет на сайте
пользователь #515897

Профиль
Написать сообщение

258

# 16 июля 2015 14:41

ВитенькаВитюша, на собрании "типа" проголосовали "ЗА" пересчет вступительного взноса. Только-не понятно НАФИГА!????? ВЕДЬ люди 9 месяцев назад его оплатили!!!! И где правда,не известно!???

жолт Member

офлайн

жолт Member

151

11 лет на сайте
пользователь #1181417

Профиль
Написать сообщение

151

# 16 июля 2015 14:47 Редактировалось жолт, 1 раз.

ВитенькаВитюша:
так всё таки это нормально 300 тык доплачивать к 1050000 в самом начале :? учитывая что каждый месяц платим за тех обслуживание по 3600 за метр ! обясните плиз не доганю ни как!)))

смотря к чему вы больше склоняетесь, кто-то считает что нормально, я вот считаю, что ненормально
на первом собрании дольщиков нашего дома единогласно был установлен вступительный взнос в 7 базовых величин, все давно оплатили, в ТС вступили, все законно
зачем доплачивать и куда эти деньги пойдут вопрос, зачем аккумулировать такое огромное кол-во средства на счету тс - кормить инфляцию? или кого-то из плоти и крови?..
другие дома скидываются по 300 тыс с квартиры на вступительный, не платят по 300 тыс с квартиры допов ежемесячно и как-то выживают: чисто, мирно и видеонаблюдение умудряются поставить, обшить лифты, оборудовать колясочные, велопарковки и прочие радости для жильцов.....а у нас "черная дыра"

ВитенькаВитюша Member

офлайн

ВитенькаВитюша Member

162

11 лет на сайте
пользователь #1467897

Профиль
Написать сообщение

162

# 16 июля 2015 14:50

вот и меня тупит деньги то в принципе не большие только реально НАФИГА ведь в жировке есть пункт 3600))))разве этого бабла мало с каждого квадратного метра))?

kupalina101 Member

офлайн

kupalina101 Member

258

14 лет на сайте
пользователь #515897

Профиль
Написать сообщение

258

# 16 июля 2015 15:03

ВитенькаВитюша, ну для нашего преда МАЛО,потому что аппетит приходит во время еды!!!! Особенно легко получать "легкие" деньги,особо не парясь. Письмецо настрочил,жильцов судебной расправой напугал и доволен!!!! Сиди себе в-помещении ТС,кофе попивай!!!

ВитенькаВитюша Member

офлайн

ВитенькаВитюша Member

162

11 лет на сайте
пользователь #1467897

Профиль
Написать сообщение

162

# 16 июля 2015 15:05

))))))))))))))

Angel-ilia Junior Member

офлайн

Angel-ilia Junior Member

53

11 лет на сайте
пользователь #1271670

Профиль
Написать сообщение

53

# 16 июля 2015 16:36

А мне ещё "понравился "пункт в ЕГО письме-при изменении размера базовой величины на дату оплаты размер взноса подлежит корректировке!!!!Должна быть запротоколирована конкретная величина,основываясь на которую производятся расчеты-это раз.Второе-вступительный взнос вносится единожды.И НИГДЕ нет нормативных документов,опровергающих сей факт.
А,что касается безразличных людей-то,скорей всего им действительно легче оплатить и не поднимать никакого шума.Они либо очень богатые-миллионом больше,миллионом меньше,либо им деньги достаются легко,как ПРЕДУ и им не жалко с ними расставаться.Здесь больше сказать нечего......А впереди зима,отопление.Сколько будем платить?????????

kupalina101 Member

офлайн

kupalina101 Member

258

14 лет на сайте
пользователь #515897

Профиль
Написать сообщение

258

# 16 июля 2015 17:15 Редактировалось kupalina101, 2 раз(а).

Angel-ilia, ну в зимний период,если и дальше так пойдет,плюс будет увеличение базовой величины,- за миллион перевалит квартплата точно!!!!!

Добавлено спустя 53 минуты 11 секунд

Статья 166. Обязанности участника совместного домовладения по несению расходов по эксплуатации общего имущества^
3. В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению. При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.

Добавлено спустя 38 секунд

[При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.]

Добавлено спустя 7 минут 33 секунды

Решение о выборе способа управления общим имуществом оформляется протоколом, который подписывается всеми участниками совместного домовладения, принявшими участие в общем собрании или письменном опросе.

Добавлено спустя 1 минута 4 секунды

Кто из присутствующих на собрании РАСПИСЫВАЛСЯ В ПРОТОКОЛЕ СОБРАНИЯ. И ПРАВОМОЧНЫ ЛИ ЕГО РЕЗУЛЬТАТЫ!?????????????

Добавлено спустя 29 секунд

Письменное уведомление о проведении общего собрания участников совместного домовладения по выбору способа управления общим имуществом направляется инициатором общего собрания каждому участнику совместного домовладения заказным письмом или вручается ему под расписку. В уведомлении указываются инициатор проведения общего собрания участников совместного домовладения, дата, место и время его проведения, повестка дня. Уведомление должно быть направлено не позднее двадцати дней до даты проведения общего собрания участников совместного домовладения.

Добавлено спустя 40 секунд

В случае отсутствия кворума инициатор общего собрания назначает новую дату, место и время проведения общего собрания участников совместного домовладения. Это собрание может быть созвано не ранее сорока восьми часов и не позднее тридцати дней с момента несостоявшегося собрания.

Добавлено спустя 2 минуты 7 секунд

При проведении повторного собрания способ оповещения собственников избирается тот же,что и при проведении первого!?????

no-snpa Member

офлайн

no-snpa Member

300

11 лет на сайте
пользователь #1284466

Профиль
Написать сообщение

300

# 16 июля 2015 18:30

kupalina101 :super:
Статья 166. ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РБ.
3. В случае пользования участниками совместного домовладения дополнительными жилищно-коммунальными услугами решением общего собрания участников совместного домовладения устанавливается порядок пользования этими услугами и распределения между ними расходов по их предоставлению. При этом любой участник совместного домовладения вправе отказаться от получения дополнительных жилищно-коммунальных услуг и не оплачивать их.
Что я и делаю- я отказываюсь оплачивать эти допы, мне не нужны дополнительные услуги,
в виде з/платы предс.,зама,бухг, зам зама по заму и т.д.+ содержать орг.Аймалин.

жолт Member

офлайн

жолт Member

151

11 лет на сайте
пользователь #1181417

Профиль
Написать сообщение

151

# 16 июля 2015 19:02 Редактировалось жолт, 1 раз.

Angel-ilia:
А мне ещё "понравился "пункт в ЕГО письме-при изменении размера базовой величины на дату оплаты размер взноса подлежит корректировке!!!!Должна быть запротоколирована конкретная величина,основываясь на которую производятся расчеты-это раз.Второе-вступительный взнос вносится единожды.И НИГДЕ нет нормативных документов,опровергающих сей факт.

Тоже оценила сей пункт и не только этот! Хоть я и член правления, но впервые многое узнала из этого протокола)))) не зря же протокол писался целых 2,5 месяца, вот в нем и появилось много новенького, утвердили одно - а получайте целый комплекс!) оказыватся нами можно вертеть-крутить как хочешь и зачем прислушиваться к мнению остальных... Вот так и живем
Меня такое качество оказываемых услуг не устраивает - спасибо не надо, потрачу свои денежки более разумно!)

Angel-ilia Junior Member

офлайн

Angel-ilia Junior Member

53

11 лет на сайте
пользователь #1271670

Профиль
Написать сообщение

53

# 17 июля 2015 07:13

Полностью согласна!

no-snpa Member

офлайн

no-snpa Member

300

11 лет на сайте
пользователь #1284466

Профиль
Написать сообщение

300

# 17 июля 2015 09:14

Всем привет!!! Надеюсь, что никто не побежал рысцой оплачивать очередные БРЕДОВЫЕ НАЧИСЛЕНИЯ!!!
Неужели мы мало заплатили??
Делаем ремонты, покупаем мебель и т.д., а тут надо срочно ещё доплачивать за то, что давно оплачено!!!
:-?

Добавлено спустя 7 минут 22 секунды

nester59,
как сходили на приём к добродетелю? всё в порядке? на Вас не вызывали наряд милиции?

Добавлено спустя 1 час 12 минут 20 секунд

Добавлено спустя 1 минута 55 секунд

Кто в теме - когда на нашем доме будет порядок?
или писать письма важнее ? :-?

kupalina101 Member

офлайн

kupalina101 Member

258

14 лет на сайте
пользователь #515897

Профиль
Написать сообщение

258

# 17 июля 2015 10:54

КЛААААААССССС, как красивенько!!!!!!!!!!!!
Наталья, конечно, важнее написать всем жильцам письма на 4 листах и разослать по электронной почте и разбросать в почтовые ящики, чем заниматься этой ерундой.!!!!
Пусть вся эта дребедень валяется, у нас, ведь, как в ЖЭСе, дворников ПРОСТО НЕТ!!!!!!!

Добавлено спустя 1 минута 11 секунд

и эксплуатирующая жилищная организация также отсутствует, а мы так, платим НЕБЕСАМ 13 с лишним миллионов!!!!!

Добавлено спустя 2 минуты 2 секунды

и председатель, и его зам БЕСПЛАТНО у нас в ТС работают, на добровольных началах!!!!! Молодцы какие!!!!

mantirosso Member

офлайн

mantirosso Member

149

11 лет на сайте
пользователь #1265648

Профиль
Написать сообщение

149

# 17 июля 2015 12:15

А я не поняла зачем нам заключать договор за обслуживание домофонной системы и платить 480 тыс, когда мапид домофоны обслуживает БЕСПЛАТНО ( гарантийный срок, все равно жилцы звонят в мапид ).... В чем причина такого решения?

kupalina101 Member

офлайн

kupalina101 Member

258

14 лет на сайте
пользователь #515897

Профиль
Написать сообщение

258

# 17 июля 2015 12:34

mantirosso, опять же, все решает наш председатель!!!!!
Бесплатно не интересно!!!! Веселее,когда деньги с жильцов можно снять!!!!какая-то такая политика у нашего преда,видимо,сложилась!!!

жолт Member

офлайн

жолт Member

151

11 лет на сайте
пользователь #1181417

Профиль
Написать сообщение

151

# 17 июля 2015 14:11

Там с домофоном есть фишка, точно не помню, может Шуруп отпишется, но вроде как домофон наш должен кто-нибудь обслуживать, хотя снова же, все со слов преда

Видно у нас поработал ланшафтный дизайнер наш двор все хорошеет и хорошеет

Добавлено спустя 55 секунд

А тумбочка то какая! Дизайнерская)!

Добавлено спустя 4 минуты 23 секунды

Давно поражает меня эта яма возле 3го подъезда, рядом стройка, неужели трудно пойти песочку натаскать и засыпать... А ну не царское ж это дело!)

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд

Кто из присутствующих на собрании РАСПИСЫВАЛСЯ В ПРОТОКОЛЕ СОБРАНИЯ. И ПРАВОМОЧНЫ ЛИ ЕГО РЕЗУЛЬТАТЫ!?????????????

Никто не расписывался... Неправомочны

nester59 Junior Member

офлайн

nester59 Junior Member

90

11 лет на сайте
пользователь #1287597

Профиль
Написать сообщение

90

# 17 июля 2015 15:03

no-snpa:
как сходили на приём к добродетелю? всё в порядке? на Вас не вызывали наряд милиции?

Обязательно отпишусь позже. Занята.

nester59 Junior Member

офлайн

nester59 Junior Member

90

11 лет на сайте
пользователь #1287597

Профиль
Написать сообщение

90

# 18 июля 2015 18:20 Редактировалось nester59, 4 раз(а).

[

разговор с председателем

count]!6.06.15 была на приеме у председателя, где присутствовали также Андреевский Ю.О и директор “Аймалин” Клименко В.В.. Разговор длился где-то 1.5 часа в спокойной и непринужденной обстановке. Беседа строилась на вопрос-ответ. В конце А.С сказал, что будет рад услышать от меня не только обвинения, но и предложения. Поделюсь с Вами некоторыми моими вопросами и , на заданные вопросы. ответами, а в конце внесу свои предложения по деятельности ТС
Ранее взяла копию нашего Устава, просмотрела на месте договор с “Аймалином”и акты выполненных работ с этой организацией. Все документы предоставляются А.С сразу.
Прошу всех взять у А.С. копию нашего Устава ТС , где есть прописанные наши права и обязанности. Как РБ живет по Конституции, так и мы собственники квартир по Уставу.
Сразу оговорюсь что написанное, это мои предположения и размышления, если хотите, то мысли вслух. Аккумулировала весь разговор и вот что получилось.
1. Вопрос. Почему в жировках в пункте дополнительное ЖКУ тариф за май- 3600р, июнь- 3600р (хотя и он очень завышен по моему мнению), а в расшифровках статьи “Расходы…….” (обратная сторона жировки пункт полученный расчетный тариф) по факту май -3745,74р ; июнь-4065,82р ?
Пример моя квартира: в жировках май, июнь 37,7х3600=135 720р.
фактически по платежкам май -37,7х3745,74= 141214,40р ,июнь -37,7х4065,82=153281,41р.
Ответ. Мы договаривались о таком тарифе на общем собрании и держим его..
2.Вопрос. Хорошо. Тогда объясните ,как погашается разница между написанным тарифом 3600р и уже оплаченными платежами с тарифами 3745,?4р.; и 4065,82р.
Ответ. Это наши убытки.
Размышления.после разговора. Читаем Устав глава 3.Имущество товарищество собственников пункт 3.8 “Убытки ТС возмещаются за счет резервного фонда .или других средств. Не смотрела бухгалтерию, но понимаю, что это всё равно наши денежки. Вывод каждый сделает сам..
3.Вопрос. В актах выполненных работ “Аймалин” стоит только одна графа по каждому месяцу 6200,80х2100=13 211 680р. . Разъясните?
Ответ.Это расчет по техническому обслуживанию согласно ЖК. ( 6200,80-общая площадь жилых помещений, а 2100-тариф на тех.обслуживание.)
Размышления. после разговора. .Дом на гарантийном обслуживании у “Мапид”, если я не ошибаюсь, то 2 года на оборудование и 5 лет на СМР. Это гарантийное письмо “Мапид” должно было передано А.С. при сдаче дома в эксплуатацию, согласно которому , все обязательства по ремонту и т.д на себя берет “Мапид” Но , как я понимаю, .должен быть эксплуатирующий орган,.если честно, то мне лень блуждать в интернете и искать ответы, на мною же заданные вопросы. Вывод каждый сделает сам..
4.Вопрос.На общем собрании от 28.04.15 мы рассматривали 42 пункта повестки, где были озвучены только вопросы, что мы должны. Почему мы не услышали отчет о финансово-хозяйственной деятельности за прошедший период?
Ответ. Это наше упущение.
5.Вопрос…………….?
Если Вам интересно,то продолжу.

kupalina101 Member

офлайн

kupalina101 Member

258

14 лет на сайте
пользователь #515897

Профиль
Написать сообщение

258

# 18 июля 2015 22:57

nester59, по поводу вопросов 1 и 2 эта цифра с каждым месяцем будет расти,потому что жильцы прописываются и заселяются. Следовательно суммы,которые люди оплачивали по завышенным тарифам (напр. 2100), уменьшаются. И ТС будет получать все меньше таких денег. И что тогда!??? Убытки с каждым месяцем будут расти?? ! А кто покрывать их будет!??? Каким образом!?? Будем снимать с лицевого счета ТС!??? Если это уже не происходит!???

Добавлено спустя 37 секунд

И до чего вы по итогу договорились!??

Добавлено спустя 1 минута 56 секунд

В других ТС народ платит по 500р. с м.вк. и берут дотацию у государства. И жильцы довольны! А-у нас 3600 на данный момент,но и этого не хватает!(((

nester59 Junior Member

офлайн

nester59 Junior Member

90

11 лет на сайте
пользователь #1287597

Профиль
Написать сообщение

90

# 19 июля 2015 06:53 Редактировалось nester59, 2 раз(а).

kupalina101:
В других ТС народ платит по 500р. с м.вк. и берут дотацию у государства. И жильцы довольны! А-у нас 3600 на данный момент,но и этого не хватает!

ещё раз повторюсь. У нас тариф перед глазами 3600р , а за счет выросшей з/п ТС стал уже в этом месяце тариф .4065,82р. Все платежки в банк ушли с новым тарифом. Т.е все наши накопительные средства уменьшились намного больше. Вот и надо быстро пополнить целевыми взносами по 0.1х180 с м2 ..В самоокупаемой организации ТС убытки всё равно покрываются за счет собственников. Это называется образно "круговорот воды в природе"