Тургенева, 1 (или 3) - 3-х секционный дом от ТАМБАЗ

drive06, вот Вы готовы спорить со мной на любые темы, главное, что бы поставить под сомнения мои слова.
С данным вопросом (про сквозняк и поломку лифта) я обращался в Беллифт, там пояснили о "причинно-следственной связи". Примерно суть такова (из нета):
Лифты, как таковые, не боятся сквозняков. Однако при сильной тяге не происходит закрытие двери лифта, соответственно он никуда не едет. Причина этого является обратной стороной совершенства наших лифтов, а именно:
В лифтах установлена защита от зажимания человека дверью, которая останавливает закрывание двери и откатывает ее назад, если дверь, двигаясь, натыкается на сопротивление.
При сильном сквозняке происходит движение значительного потока воздуха в шахту лифта. Когда дверь, закрываясь, начинает зажимать этот поток, то, согласно закону Бернулли , давление воздуха в этом сужающемся пространстве возрастает, увеличивается и скорость потока. В какой-то момент давление возрастает настолько, что дверь упирается в сжатый воздух, как в препятствие, останавливается и открывается обратно. Соответственно, лифт никак не может уехать.
Методы борьбы с данным явлением делятся на две группы в соответствии с двумя путями ликвидации, или существенного уменьшения тяги: закрыть то место, откуда дует, или закрыть то место, куда дует.
Со вторым дело обстоит сложно - поток воздуха создается тягой в шахте, при этом единой конечной точки выхода воздуха нет, воздух выходит через щели в дверях всех верхних этажей, чем выше, тем интенсивнее. Чтобы перекрыть этот путь воздуха и ликвидировать тягу необходимо уплотнять все или почти все лифтовые двери на верхних этажах.
А вот с первым дело обстоит проще - чтобы перекрыть вход воздуха в шахту, необходимо как можно тщательнее уплотнять двери лифтовых холлов, причем не только последние, но и предпоследние двери. Ставить более сильные и быстрые доводчики, а главное, хорошо подогнать двери, установить уплотнитель. Тяга все равно останется, но уже не будет достигать таких значений, когда давление в створе двери тормозит ее закрытие.

Хотя сам словам консьержа с первого раза я не поверил

Пержик, ну я же с Вами не спорю)))) а говорю что "бред" в Минске миллион беллифтов. И про такую проблему не слышала) . Ну или проект дома хромает!, что там обычный лифт работать не может без поломки несколько дней. Ну или все же лифт Г...но

И пока дом на гарантии это как-то исправить, или нет, ......потом исправим.

как ремонты сделаем))))

Мне кстати в прошлом доме тоже говорили про то что сквозняк влияет на работу лифта. Он у нас был почти такой же как сейчас и ломался часто, хотя все в доме жили и ремонтов почти уже не было. Это сами лифты еще такие

Честно сказать про лифты такое первый раз слышу. Никогда не пользовался лифтами. Тут первый раз за всю жизнь. Просто всегда жил на первых этажах.

buini:

Dklimovich73:

.....Есть уже опыт других ТС. Ничего выдумывать не надо. Главное это не мешать. ... Для контроля председателя, создается ревизионная группа. Она в свою очередь проверяет работу председателя. Если там будут компетентные люди, никаких проблем нет. ...

Не будьте идеалистом и не обманывайте других. Контролировать процесс работы председателя и выгнать его - ОЧЕНЬ большая проблема. Спросите ради интереса, сколько лет уже работает председатель в "некрасовских" домах, сколько получает зарплату, довольны ли люди его работой и сколько раз пытались выгнать. Увы, рецептов и страховок не существует. Как только сильно закрутятся гайки - председатель сам свалит втихую, а не факт, что новый не окажется хуже. Увы.

Всегда будут недовольные. Я не понимаю, какая проблема выгнать председателя. Надо правильно контракт с ним составить. Все зависит от нас. Если вы не умеете контролировать и оценивать работу людей, тогда не надо так говорить о других.

Вы посмотрите сколько у нас недовольных. Еще нет ТС и нет председателя, а люди уже не довольны председателем, воровать будет.

Подскажите, плиз, где ближайший магазин где можно купить купить шпатель и штукатурки мешок?

И на Богдановича "Дилемма" перед "Оранжевым верблюдом"

И снова домыслы! Где говорилось о том, что я несогласен с ТС? Ну что Вы, право.

"27декабря" Когда то мы предлагали собраться в сентябре, определиться с ТС. Тогда лично я делал ремонт и думал что делаю одним из последних. Оказалось- одним из первых. В доме живёт очень мало собственников и потому рассматривать вопрос о ТС рано. Возможно эта ситуация созреет к Новому Году. А пока- обживайтесь. Но это моё личное мнение. По поводу- будут желающие возглавить ТС или нет. Будут однозначно. Будут они меняться? Однозначно будут и это лучше, чем попасть в ситуацию, когда однажды все собрались прогалосовали и избрали, потом собраться что бы отстранить несправившегося, или зарвавшегося уже не можем т. к. есть процедура и у людей просто нет времени что бы обеспечить кворум. Всех инициативных в доме надо беречь и подерживать это наш запас. Со стороны никто не придёт и счастливыми нас не сделает это аксиома. Многие говорят, что в ТС воруют. Есть примеры по городу, когда ТС навязаны застройщиком, люди пришлые, собственники не организованные, появляются соблазны. Но когда собственники сами берутся за дела своего дома - не чего воровать. Чаще всего денег просто не хватает на все желания, чаще не платежи, а не воровство. Но остаётся человеческая зависть, не компетентность и п. р. Справиться с такой работой может любой не пьющий, с жизненным и профессиональным опытом и знаниями собственник, которого все знают и он всех знает своих соседей и общение происходит и на официальном уровне и демократично на соседском уровне. Все инициативные жильцы обязательно должны быть вовлечены в рабочие органы ТС, они тот резерв, когда надо будет кого либо менять ,кто будет на зарплате. Эти замечания как вариант высмотренный из жизни многих товариществ. Стоит проявить амбиции,разделить дом на групировки и жизнь в ТС пойдёт "веселее" . У всех естественно будет болеть голова и так может продолжаться многие годы. Вот я лично этого не хочу, т. к . вижу, что можно к этому скатиться. Это и ответ тем кто не зная меня беруться предпалогать чего я хочу в будущем ТС. Согласен ,что все хотят ,чтобы всё было хорошо, но к этому надо прийти и это не просто.

Так всё плохо с ТС и с председателем своим, которых у нас ещё нет, НО ПОЧЕМУ В СОСЕДСКОМ ТС всё прекрасно????. ВСЁ в вас самих и желание и жадность и зависть, а за этим как правило кроются меркантильные интересы. ИГ "27декабря" это сплоченная группа единомышленников будет последовательно отстаивать интересы всех, опираясь на опыт и знания. Спешить не куда и не к чему, ни каких революций и ни каких амбиций. А кто будет руководить и когда это произойдёт выберете ВЫ и МЫ. Сегодня как и вчера главное не допустить раскола, а благоразумия у людей уверен хватит сделать правильный выбор

markovka202:

26
# 22 августа 2013 10:40
Проверить работу председателя и ТС на предмет откатов нельзя никак, конторы которые работают с откатчиками выпишут любую бумажонку,подтверждающую отпускные цены. На предмет ответственного подхода к выполнению своих прямых обязанностей, можно будет проверить на деле, когда что-то нужно будет сделать или чему-либо поспособствовать. Ну а финансовую деятельность можно будет проверить независимой аудиторской проверкой, кстати только благодаря ей мы с собственниками дома в родном СПб и вывели нашего благоверного на чистую воду, когда человек поняв, что его прижали,

Если Вы возьмётесь за эту работу, обеспечите наполнение счета (бюджета) рассчитаетесь со всеми обслуживающими организациями по договорам,выплатите рабочим зарплату, на оставшиеся деньги организуете выполнение всех утверждённых работ по дому и по територии и сможете обеспечить себе ОТКАТЫ. Да мы просто обязаны вас поставить во главе нашего ТС и лучше не найдём. Жизнь показывает, что ТС не справляются с первыми пунктами по различным обстоятельствам и до откатов не доходят. А до откатов можно дойти когда ТС будет процветающим,а собственники "уснут" от блаженства. Я буду за такое ТС .и за такого председателя, но это далёкая МЕЧТА.