Долевое стр-во по Дзержинского-Хмелевск. (ЗАО ИНВЕCТ-СИСТЕМ)

makest:

изменение индекса СМР это процент инфляции (своего рода страховка), а первоначальная стоимость остается неизменной

Не значит ли это, что в конечном итоге придется своими средствами доплатить ещё порядка 15% стоимости?

Поговорил со знающим человеком - он сказал. что эти индексы в среднем в месяц увеличиваются на 1 - 1.5 %... Было такое время, что индексы падали, но, как он сказал, это вряд ли в ближайшее время произойдет. Вобщем, учел увеличение индексов на 1.5% каждый месяц и получил в результате, что цена квартиры увеличивается где-то на 11.5%

Т.о., если строится однушка около 40 кв. метров, то её стоимость увеличится(причем абсолютно законно) чуть больше 5000$... Даже не знаю как быть...

na_to4ka,

безусловно, но инвест-систем должен подтвердить, что стоимость увеличилась, а он этого не сделает...

конечно не сделает, если вам не нужны еще пару миллионов льготного кредита.......

Может кто-нибудь знает, а если вдруг льготный не дадут и придётся отказаться от строительства, насколько без проблем это возможно...

Уже узнала... говорят, что деньги возвращают без проблем... на протяжении всего срока строительства..., хочется надеятся, что так оно и есть...

кто что скажет по льготному кредитованию по удельному весу? Т.е. если платить нужно 30 млн. взноса, а ББ оплачивает 15, то остальные 15 нужно своими или есть какие-то варианты по отсрочке своими??? Про комерческий кредит я помню.

Один из вариантов по отсрочке платежа- написать заяву в Инвесте о переносе сроков. Либо если есть кредит под 15 %, можно всю сумму загнать единовременным платежом (также по согласованию с Инвестом), кстати, при последующих платежах будет индексироваться тока НЕОПЛАЧЕННАЯ площадь. При отказе в кредите внесенные ранее деньги возвращаются, кстати, тоже с учетом индексов смн. Так что все намана, тока сроки строительства сильно длинные.... Удорожание ....

vitb1:

Это лучше чем от процента готовности?

Про этот процент готовности я что-то вообще не поняла, там что-ли получалось, что чем ближе к концу строительства - тем больше платит банк а я меньше? Про удельный вес хоть более-менее понятно и то хорошо.

А как вы считаете будет выгодней ежемесячно платить или ежеквартально, или разницы никакой?

А на 1,5% это от какой суммы?

Цветок:

А на 1,5% это от какой суммы?

Индексируется индексом изменения СМР оставшая сумма стоимости квартиры, т.е. чем больше заплатишь, тем меньше оставшаяся сумма индексируется, т.е. индексируется стоимость квартиры минус уже оплаченные взносы

Свежее фото по просьбе Подрыв Устоев :

Моя.Любимая.:

Один из вариантов по отсрочке платежа- написать заяву в Инвесте о переносе сроков. Либо если есть кредит под 15 %, можно всю сумму загнать единовременным платежом (также по согласованию с Инвестом), кстати, при последующих платежах будет индексироваться тока НЕОПЛАЧЕННАЯ площадь. При отказе в кредите внесенные ранее деньги возвращаются, кстати, тоже с учетом индексов смн. Так что все намана, тока сроки строительства сильно длинные.... Удорожание ....

=======================================================================

Привет привет! Неужели если "кредит под 15 %, можно всю сумму загнать единовременным платежом (также по согласованию с Инвестом)"?