Жилой комплекс Vogue

Константин_:

Выбрали председателя. Вроде мужик хороший, как раз на приёмке и недоделках от застройщика и специализируется, но он от даны, также он председатель "Чайковского" дома от Даны, почитав форум чайковского, могу сказать, что он вроде как неплох, но у него это совмещение и он многие моменты делает медленно. Учитывая что на него повесят скорее всего ещё пару председательств, то совсем будет мало времени. Так что пока склоняюсь к тому что всё же в идеале, когда всё более менее будет отлажено, выбрать кого-то из дольщиков, кто бы по совместительству этим занимался. ну это в идеале

Председатель наиболее интенсивно работает именно во время сдачи дома и пока не сделают ремонт, и именно на этот срок нужен грамотный председатель который может уделять ВСЁ своё время дому !!! Иначе будет всё как во всех предыдущих домах ДАНЫ - застройщик забивает на недочёты, председателю некогда разбираться в нюансах и заниматься недоделками, дольщики давят мол когда будут ключи, и он подписывает бумаги которые ему подсовывают. А когда этот председатель ещё и из ДАНЫ то на всё закрывается глаза...

Константин_:

- Окна будут двухкамерные стеклопакеты, цветные со стороны фасада.

Ага, а потом как в 3 очереди минск-сити нижние стёкла на балконах хоть и в пластиковых рамах, только не стеклопакеты, а обычное стекло, и никто с этим ничего сделать пока не может

Константин_:

тили. Ну тут понятно всё на совести жильцов, и было бы оч неплохо если бы все следили за своими строителями, так как достаточно только одно плохого кадра, чтобы было не оч. Так что моё мнение, что неплохо было бы установить видео наблюдение в подъе

По опыту скажу, что лучше с первого дня как дольщики получат ключи нанимать консьержа, который за этим следит, только тогда есть порядок с мусором перед входом, парковкой машин для разгрузки материалов, дисциплина и прочее

Константин_:

- Обшивка здания будет кирпич, после утеплитель 150мм (минвата вроде) и штукатурка. По нормам вроде как достаточно 100мм, но это со слов гл. Архитектора или того кто отвечает за проект.

Хорошие показатели достигаются когда толщина 150, поэтому это хороший знак, если конечно к моменту укладки они не пересмотрят в сторону 100. Утепление дома достаточно дорогостоящая процедура, поэтому есть на чём экономить. Но в контексте экономии я бы обратил внимание на установку индивидуальных СЧЁТЧИКОВ тепла, а их насколько я понимаю не будет. Потом это практически не реально их установить если это не сделает застройщик массово. И вся экономия и польза этой системы отопления коту под хвост...

Константин_:

- Лифты итальянские/испанские (импортные точнее не помню), в каждом подъезде будет включено по одному лифту грузовому и лифт будет каким-то образом упакован, чтобы при ремонте его не поцарапали и не испортили.

Эта стандартное мероприятие и застройщик без проблем выполняет просьбу обшивки на время ремонта, примерно так:

Константин_:

- Макаенку будут расширять, но Дана к этому не имеет никакого отношение, это делает государство, явно пока не сделают развязку на Филимонова, перекрывать и расширять не будут.

Об этом я говорил, это уже решено, вопрос когда же начнут, не удивлюсь если к 20-му году

Константин_:

- Ну и да, если у кого-то были надежды, что в квартирах будет какая-то черновая отделка, типо стяжка там или ещё чего, то этого конечно же не будет, и в договоре это кстати чётко прописано.

Интересно кто на это мог надеяться, человек который готовится совершить такую покупку не может надеяться на что то, он должен чётко знать, это никто никогда не скрывал. Именно поэтому я и пытался ранее просчитывать насколько это всё потянет, и какие то МЕЧТАТЕЛИ наверно призывали не обсуждать темы "не относящиеся" к строительству дома, ну-ну...

Константин_:

-Ещё момент у Даны спец разрешение от АГ, что можно строить по московским нормам, по минским нельзя сдать дом без стяжки в квартире на сколько я понял. Ну и это вроде не единичный случай подобные спец разрешение есть и у других строительных компаний.

Об этом тоже недавно писал, наверно даже на этой странице, а вот по поводу того что есть и у других - я не слышал, по крайней мере не в таких масштабах точно, у ДАНЫ очень большие полномочия как по пересмотру проектов, по переносу сроков, соответствия нашим нормам, и много "важных" людей в знакомых, начиная с самого "важного", поэтому ещё никто не смог что то отсудить, например компенсацию за нарушение сроков сдачи. А у ДАНЫ ещё не один дом вовремя не сдался, и этот я уверен будет точно таким же, что бы не обещали!

Константин_:

- О, ещё вроде как сейчас пересчитывают конструкцию в 25 этажке, пообещали достроить все этажи (4 ещё) до апреля, ну и с февраля вроде как должна бригада начать укладывать внешние стены. Ну и судя по словам они спокойно успевают достроить дом.

Что то я не понял, а что они уже ПЕРЕСЧИТЫВАЮ ??? С какой целью, можно как то подробнее ?

Константин_:

Вот вроде с большего всё

Спасибо БОЛЬШОЕ за информацию, очень интересно !

bergovin:

Что то я не понял, а что они уже ПЕРЕСЧИТЫВАЮ ??? С какой целью, можно как то подробнее ?

Ну гл. строитель (реально не помню должность, вроде как гл архитектор проекта), сказал что изменились нормативы, и они пересчитывают конструкцию, будут армировать дополнительно что-то, но я так понял это касается только верхних этажей в 25-ти этажке.

mav777:

О лифтах - точно, что они будут не Могилевские? А то при заключении договора была другая инфа.

Да собственными ушами слышал про импортные лифты, и тоже самое слышал при заключение договора.

И да по поводу консьержа мысль хорошая )

И еще вопрос. Время сдачи 5А остается - 4 кв, или были какие-либо уточнения?

Константин_, вы не обижайтесь, но хочу вам сказать- одно дело говорить, другое сделать.
Мы все понимаем, что надежда умирает последней и вера в лучшее живет и теплится в душе....
Но это не более !!!
Все что будет в реале покажет время- остальное вода.
С вашей стороны обнадеживающие прогнозы и преспективы могут сыграть злую роль в вашей судьбою
Не обещайте людям, за что не отвечаете и не говорите голословно.
Только факты, только документы.
что есть- уже есть, а что будет.............

mav777:

И еще вопрос. Время сдачи 5А остается - 4 кв, или были какие-либо уточнения?

Всё правильно. Вопрос только в 4-ом квартале какого года

Я тоже был на собрании. Добавлю только, что по сведениям строителя, продано уже 40% квартир 50 квартир забронированы.

А еще мне понравились будущие соседи.

tim49:

Я тоже был на собрании. Добавлю только, что по сведениям строителя, продано уже 40% квартир 50 квартир забронированы.

Интересно как строитель может знать сколько забронировано ))). А сколько продано - это открытая информация, я недавно писал, продано 36,6%, с тех пор продали ещё пару, но 40% ещё нет. А бронь это вообще условно, приехали забронировали на пару дней, поняли что к чему и размышляют. Да к тому же против покупателя с деньгами бронь не работает ))) - так что это не серьёзно

Константин_:

А вообще реально не оч понимаю как вы вообще все живёте и на ветках маяка и других ветках , ну реально, как ТАК можно - сидеть ждать худшего

Лично я очень серьёзно подхожу к выбору покупок, тем более таких как квартира, и глупо не изучить опыт тех кто уже прошел этот путь.
Ну почему худшего, я например жду лучшего, но пока не готов платить за это деньги, как только увижу, и буду уверен что оно того стоит, тогда буду в ваших рядах.

Константин_:

Но действительно давайте представим относительно неудачный вариант, дом сдаётся на пол года позже, ну ок, - вы как-то можете на это повлиять?

Вы уже никак, а я могу просто не купить, пойти к другому застройщику, много вариантов.... по крайней мере у ДАНЫ лучше покупать то что видишь, особенно когда отрасль штормит, а пузырь ещё не сдулся. В вашей ситуации я вас понимаю и точно так же не загонялся, закрывал глаза на косяки и верил в лучшее, особенно когда это обещают, и жил как вы и пишите:

Константин_:

я просто написал, что стоит относиться к негативным моментам проще

Константин_:

причём основываясь на своих измышлениях, никаких подтверждающих документов я не видел и тд.

Да посмотрите вы в соседней ветке, там и документы есть и оценка сколько сверху заплатить, а люди думают чё делать. Какие ещё факты нужны чтоб понять как кидают, особенно с председателем "своим". Всё по проторенной дорожке.Я на вас посмотрю когда вам неожиданно перед окнами соседский дом влепят, нежданно негадано, проект уже пересматривают, а это ещё не один раз будет, если судить по опыту предыдущих новосёлов

Константин_:

Я если честно против могилёвских только потому, что у них достаточно хреновый дизайн, у импортных он по умолчанию лучше, + я длительное время пользовался могитевскими лифтами в трайполовском элитном доме на пр. победителей и увы ладно, что они ездят с тряской и тормознутые, так они ещё и ломаются каждый месяц-два.

А на Турецких ездили, я думаю именно они и будут, Дана их ставит, дешевле РБ. Дизайн там конечно лучше, и наверное на этом все плюсы, а в Итальянские верить не стоит, или Вы может ещё и бассейн ожидаете как обещают ))) ?

Константин_:

Так что может вам стоит задуматься над этим и не ждать, а то как-то очень много ждать придётся

Знаете, очень приятно ждать когда еженедельно цена на рынке падает на 1%, а в месяц до 5 доходит Да и перспективы строительного рынка туманны, поэтому опасно влаживатся раньше, если можно позже, а покупку совершать, когда будет ясность. Кроме того я когда буду покупать мне не будут дурить голову мифическими консьержами, бассейнами, лучшими лифтами и прочими плюшками тем самым завышая цену, а будет реальная картина и предмет для переговоров по цене. А там уже каждый для себя может решать что ему, дешевле или комфортнее.
PS и уверяю вас, жильцы разборками по лифтам не растягивают строительство, у ДАННЫ как правило свои причины для этого. А жить можно и в курятнике, а ездить на запорожце, вот только я не хочу что бы мне обещали мерседес а потом всучили запорожец

вот новый рендер к новой акции

скрытый текст

выглядит неплохо, жаль что наличие огражденного паркинга чистый вымысел
в пересчете получается $830
цена "вкусная" )))
а вы по чем брали если не секрет ?

_anderson:

а вы по чем брали если не секрет ?

Думаю, что это стоимость 5б, который ещё на этапе котлована, и это в парочке квартир, на первых этажах и явно при полной оплате, хотя понятно возможно и в 5а, если кто-то знает более точную инфу. пусть поправит меня. Соседние со мной квартиры остались почти в такой же стоимость, скинули с однушек они были около 1450 уе метр, до стоимость метра в трёшке 1250, где-то в трёшках около 50 уе с метра скинули было 1200 стало, 1150 где-то