Жилой комплекс "Комаровское кольцо" ЖД №4 Минск

5880231lena:

Расскажите, плиз, что было на собрании в личку!!!!

Если в двух словах, то на следующей неделе нужно будет принимать квартиры. Договориться можно по тел. (044) 588 08 92, Александр.
Предварительно первые 8 этажей (со 2 по 9) - 27, средние - 28, верхние - 29 сентября.

После этого наши документы будут переданы в различные инстанции, и где-то в ноябре можно будет забрать документы и ключи.

Тут есть неплохая статейка на эту тему. Думаю, несложно проверить все самому.

Уважаемые дольщики, после единогласного одобрям-с по выбору эксплуатирующей организацией "Студентческий дом" я наткнулся на форум наших соседей, ЖК "Лира", которых строили те же люди. Все выходные вдумчиво изучал изложенную там информацию и много думал. Окончательно смутило одно из последних сообщений:

p1p3c:

соседи, не дайте водить себя за нос и вводить в заблуждение!
Поймите пару простых вещей:
1. Студенческому дому начхать на вас и на то, сколько вы платите. Все запугивания о том, что вы в составе товарищества будете платить за их не проданные квартиры - бред Дубика, которые они воплощали в жизнь с 1-2 подъездами при помощи нашего старого председателя (Болотникова). Теперь это не прокатывает.
2. Главная цель Студенческого дома - минимизировать затраты на обслуживание не проданных квартир (сами себе они не платят основные коммунальные платежи). Например, лифт как раз оплачивают только собственники, всю воду неучтенную приборами воды спихивают на собственников, не зарегистрированных в водоканале. Не задумывались, почему в ваших кранах до сих пор нет горячей воды?
3. Еще одна цель Студенческого дома - продержать Вас 2 года без вступления в товарищество и умыкнуть от гарантийных обязательств по качеству постройки дома в целом и ваших квартир в частности. Поверьте, через 2 года они от Вас откажутся и сами принесут документы существующему товариществу, и мы Вас примем, не имеем законного права отказать. Но тогда уже расходы на случаи, которые могли быть гарантийными, ударят уже рублем по Вам: будь то ремонты или переоборудование, или доработка коммуникаций, недоделки итд...

Параллельно, по моей информации, есть недовольство и в обществе собственников ТЦ "Соло", который так же строил "Студентческий дом". Там все было по аналогичному печальному сценарию. И сейчас там точно так же всеми правдами и неправдами пытаются отказаться от навязчивых услуг Болотникова и "Студентческого дома". Там чуть ли не два ТС теперь работают, одно от СД, другое от собственников. Т.е. уже два коллектива совершили поступок, о котором сильно сожалеют, и последствия которого разгребают до сих пор. И мы, видимо, станем третьим. Честно говоря, проанализировав ход собрания, у меня даже появились мысли, что там были люди застройщика, которые склонили толпу к нужному решению. Во всяком случае, доверия к Дубику и застройщику в его лице сильно поубавилось.
Отсюда большой вопрос: есть ли вообще какая-либо возможность отказаться от услуг застройщика при сдаче квартир этим же застройщиком? Может можно влиться в ТС "Комаровское кольца" - у нас же общий двор, въезды, возможно какие-то вспомогательные помещения? Или пригласить стороннюю организацию? Можно ли не платить з/п людям "Студентческого дома" за то, что они же будут отстаивать интересы "Студентческого дома" вопреки нашим интересам?

deadboy, спаисбо за статью. Смотрели квартиру сами.
Честно говоря, конкретно в нашей квартире оказался склад какого-то мусора и принамать там практически нечего было. На мой взгляд не красиво было вызывать людей и показывать квартиру еще в худшем состоянии чем два месяца назад.
Тем не менее что куда пролезли и посмотрели - где-то на полторы страницы дефектов нашли. Ожидали лучшего качества, но надеемся что еще не доделали, потому что квартира под склад используется..

А как у остальных дела, много замечаний?

Если кто заинтересован в продаже своей трешки в этом доме, звоните лично: +375293773788

2035459:

Т.е. уже два коллектива совершили поступок, о котором сильно сожалеют, и последствия которого разгребают до сих пор. И мы, видимо, станем третьим.

Насколько я понял, основная проблема тех домов - большое количество пустующих квартир, содержание которых застройщик пытается спихнуть на собственников. У нас такой проблемы не будет, т.к. не распроданных квартир практически нет.

ThunderBOLT:

Тем не менее что куда пролезли и посмотрели - где-то на полторы страницы дефектов нашли.

А что именно? Может я был не внимателен, т.к. из дефектов обнаружил только небольшую неровность одной из стен, на которую, в принципе, можно закрыть глаза.

deadboy, мы к большинству стен даже подойти не смогли из-за завал в мусора. Из серьезных недостатков мы :
- тяги в вентилляции мы так и не обнаружили
- канализационный слив в ванной выведен на высоте около 40 см от пола (!!)
- одна стена почти вся с пустотами под штукатуркой
Розеток нигде нет, местами просто штробы не заделаны, окна обмотаны пленкой, без ручек, декоративные заглушки почти везде отсутствуют, ни открыти ни проверить на царапины из-за этого нельзя было. Входной двери ручка сломана, пустые водочные бутылки встояк скинуты. В стене выдолблена дырка и в не тоже пустая бутылка лежит, как и месяц назад при первом осмотре. Один радиатор шатается. На всехокнахгде крепИли подоконники оставили выбоины.
Еще что-то было, так сходу не вспомню

ThunderBOLT, Пленку с окон снимать рано, ручки и декоративные накладки установят когда Вы получите ключи. Так было всегда.

мы обычно обходили квартиры и подписывали акты по окнам уже после того как выдали ключи, тогда и ставили ручки с накладками и регулировали. думаю сейчас будет тоже самое.. а обмотаны окна для того - что бы потом не отмывать их месяцами, и не выковыривать штукатурку из фурнитуры