ТС по ул. Л.Беды 2Б, Автопривал

Недели две назад я разговаривала с Игорем Борисовичем, он тоже сказал, что их "вынудили" создать ТС для нашего дома и назначить председателя. После пары наводящих вопросов признал, что председателем является та же Шубина, что и в ТС на Стариновской. Последние дни я очень внимательно читаю их форум, после того, что Bulldog узнал о ее опыте работы, у них разразилась просто баталия.

Не знаю, стоит ли нам вдаваться в панику по этому поводу, пока лучше дождаться хоть какого-то развития событий, точнее начала этих событий по нашему дому, а потом просто внимательно следить за действиями назначенного председателя. Как написал тот же Bulldog : "предупрежден, значит вооружен".

Dr.Livsy, у нас в подъезде лесница была утеплена (все стены), а потом оштукатурена.

Согласно постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. №452 "Об утверждении Положения о порядке приемки объектов в эксплуатацию":

6. Жилые дома, строящиеся за счет внебюджетных средств и кредитов банков, могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков

(кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (наклейка обоев, покраска, облицовка), без покрытия полов (кроме дощатых), без встроенной мебели, без установки дверных блоков в межкомнатных

перегородках, сантехнических приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит, а жилые дома в сельской местности, кроме того, без выполнения работ по

устройству хозяйственных построек, покрытий проездов и дорожек, ограждений и озеленения, при наличии письменного согласия заказчика (инвестора), жильцов и внесении соответствующих изменений в

проектно-сметную документацию и договор строительного подряда. При этом должны быть выполнены в полном объеме работы в помещениях общего пользования и по инженерному обеспечению здания.

При приемке объектов строительства в период года, неблагоприятный для выполнения отдельных видов работ, с согласия заказчика (инвестора) разрешается перенос сроков проведения указанных работ на ближайший благоприятный период года, если это не препятствует нормальной эксплуатации объекта. Перечень, объемы, стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются заказчиком (инвестором) по согласованию с соответствующими органами государственного надзора и отражаются в акте приемочной комиссии.

Взято с http://www.levonevski.net/pravo/razdel5/num8/5d8607.html

Кто-нибудь давал письменное согласие на проведение испытаний? Или я что-то не так понял?

Dr.Livsy:

К стати об "экономии". Опять по окнам на одних этажах в окнах открываются 3 створки, на других только 2. Думаю, что аудитора наверно нужно будет нанять для проверки за что мы платили и что нам в итоге поставили и сделали.

Экономят и на многом. К сожалению, нам все равно не разобраться без специалистов.

У знакомой года 3-4 назад была ситуация: строили в долевом квартиру, начали меняться директора, еще изымать деньги, переносить сроки. Дольщикам все это надоело, собрались всем домом будущим, наняли аудиторов. Последине все нашли, во всем разобрались, снова сменился директор и все пошло как надо. Сделали как положено, сдали и дольщики больше ничего не платили, были рады и довольны.

Хороша история, но нам это вряд ли грозит, ибо собраться 6-ю подъездами нереально

Конечно, читая форум по дому на Стариновской, волосы шевеляться на голове от этой горы проблем. Хочется верить и надеяться на лучшее, но .... будет видно.

Dr.Livsy:

Ну главное, собрать некоторое число (в сумме хотя бы на 1,5 - 2 подъезда, чтобы кворум был ) и уже можно что-то решать. Вот если с БГУИРом объединится (первые два подъезда его сотрудников) сразу бы "в полку прибыло"

А кто вообще в курсе, сколько у нас в доме квартир? Я пыталась посчитать навскидку, исходя из количества подъездов и этажей в них, но оказалось, что кол-во квартир в подъездах разное. В нашем 4-м по 5 квартир на этаже, а в 1-м оказалось по 2! (Эх, элитный подъезд будет! ) Вот теперь думаю, а в других сколько?

Люля, если нетрудно и есть у людей опыт - разузнайте стоимость аудиторских услуг. В данном случае овчинка стоит выделки. По поводу людей, так надо для начала прикинуть стоимость проверки для хозяина квартиры, исходя из того, что владельцев 30-40 квартир реально найти. Лично знаком с владельцами 5 квартир. С БГУИР тоже найдем большинство строящихся, т.к. связь с профкомом есть, а именно он занимался распределением квартир и владеет информацией о каждой БГУИРовской квартире.

если нетрудно и есть у людей опыт - разузнайте стоимость аудиторских услуг. В данном случае овчинка стоит выделки

Абсолютно согласна, что опыт хороший. Главное в нужный момент иметь всю необходимую информацию по вопроу, чтобы потом не терять время.

в остальных по 4, не уверен про 6ой

Если тогда считать, что в 6-м подъезде тоже по 4 квартиры, а верхние два этажа 1-4 подъездов занимают двухуровневые квартиры, то нас должно получиться ок. 270-280 квартир. Да уж, такое кол-во народа точно будет трудно собрать...

кстати некоторые уже ремонт начали делать

Это не вы случайно?

Еще раз перечитал договор. Что-то я не нашел, что Автопривал имеет право выбирать сам председателя ТС.

kitty_13:

По плану, который видела в Автопривале, 1-3 подъезды по 17 этажей, 4-5 подъезды по 16 этажей, 6 подъезд 9 этажей.

Вот как.. а я начинал с 13 этажей.

Я так же думаю, что нужно будет помимо аудитора, нанять независимую экспертизу, по приемке дома. Поскольку уже приемка пробиваемая Автопривалом не идет ни в какие ворота, а без бумажки соответствующих организаций спорить даже по устранению замечаний будет тяжело. И похоже, что даже очень.

+1 за независимую экспертизу, по приемке дома и аудиторов

1. по законодательству у них будет право на проверку?

2. как распределять затраты на них будем? я так понимаю за счет товарищества... которого еще нету

Насколько я понимаю, как только у нас появится нормальное товарищество, в котором мы будем полноправными членами, а особенно когда появится Правление Товарищества, мы сможем, официально заключив договор, прибегнуть к услугам аудиторской компании. Члены Товарищества, а особенно члены Правления имеют полное право ознакомления с технической и бухгалтерской документацией. В данном случае мы это право делегируем третьему лицу. Соответственно и затраты поделим между собственниками квартир.

Или я что-то не так понимаю, и есть свои нюансы в этом вопросе?

Кстати, Dr.Livsy, а у вас какой подъезд?

del