Притыцкого 87

Правлениеи председатель правления - это законодательный орган. Управляющий - исполнительный. Что тут непонятного? У нас в доме так. У меня, как у жильца, построевшего квартиру в таком доме сами понимаете есть свой и не один бизнес, а за домом надо достаточно много времени, чтобы следить. Думаю у вас тоже у каждого есть свой бизнес/работа и менять ее на председателя никто не хочет

MethroGnome:

Разумеется. Поэтому нужен человек со стороны. Я вообще не вижу необходимости сидеть председателю каждый день с 8 до 17. Большинство в это время работает и обратиться к нему няпрямую нет возможности. На мой взгляд, было бы гораздо лучше сделать приемное время в конкретный день недели, например с 18 до 20 - чтобы каждый имел возможность лично обратиться к председателю. А уж правлению собираться и тем более достаточно раз в 1-2 недели на часок.

Просто в сравнении с прежним местом жительства, мне несколько непривычно, что вполне простые и очевидные вещи делаются через одно место, либо не делаются совсем. А ведь там правление собиралось раз в месяц а то и реже, средства поступали только от сдачи в аренду офисных помещений (а это сущие копейки). Председатель - женщина, занималась этим помимо своей основной работы и по ее словам, тратила на дела связанные с ТС не более 4-5 часов в неделю. При этом порядка было значительно больше - контингент населения такой, что за перегоревшую лампочку в подъезде или лишние потраченные средства глотку перегрызет...

Отсюда и столько непонятостей. Почему при гораздо бОльших финансовых возможностях, при наличии двух должностей управляющего и председателя, который находится на рабочем месте каждый день - у нас все решается насколько туго? Ответ я в принципе уже понял из сообщения vitali77, но так не может продолжаться вечно.

Я со всем согласен, у меня по предыдущему месту жительства похожий опыт. Кстати, на работе с 8 до 17 у нас не председатель, а управляющий, который реально работает. По крайней мере, каждый раз, когда я захожу, он занят реальными делами по дому.

А вот председатель получает ни за что почти 700тыс. рублей (при этом еще и занимается вредительством). Ах да, он "дежурит" в помещении товарищества с полузакрытыми роллетами (наверное, чтобы особо не беспокоили) по четвергам с 18 до 19. По-моему, это пустая трата наших денег. Тут еще тот прикол был. Людмила (как там ее по отчеству не знаю), член правления, до недавнего времени числилась в ТС ДЕЛОПРОИЗВОДИТЕЛЕМ и получала з/п. Представляете - ДЕЛОПРОИЗВОДИТЕЛЕМ! Нам только еще личных референтов и секретарей для полного счастья в жировках не хватает! А когда я указал на то, что в делопроизводстве бардак и должность эта дутая, реакция была еще та Обхохочешься!

Gear:

MethroGnome :

Я бы тоже не против войти в состав правления.

Пиши заявление, будем наводить порядки

Ok, будет сделано

На мой взгляд не нужно искать человека на стороне, а просто передать полномочия председателя управляющему. Обязав последнего ежемесячно отчитываться перед членами правления. При этом членами правления должны быть люди лично проживающие в нашем доме круглый год, а не просто собственники квартир(по моему они уже себя проявили в этой ветке). Я несколько раз обращался к нашему председателю по разным вопросам, и убежден что этот человек способен выполнить все функции связки управляющий+председатель. Быть может он захочет увеличения зарплаты, что будет вполне очевидным шагом с её стороны. Но эту проблему легко решить за счет освободившихся средств(в том числе зарплаты председателя) и на нормального дворника хватит а то по двору ходить невозможно так я мужчина, а что говорить о женщинах или детях.

И ещё одно я думаю не стоит затягивать со следующим собранием собственников, на котором будет возможность решить все вышеуказанные вопросы(в этой ветке). Гарантия на дом заканчивается в марте, может успеем ещё что то решить до её окончания. Я со своей стороны гарантирую свою поддержку всей инициативной группе на этой ветке.

КВ № 8

При этом порядка было значительно больше - контингент населения такой, что за перегоревшую лампочку в подъезде или лишние потраченные средства глотку перегрызет...

MethroGnome, поделитесь инфой, как осуществлялся контроль за расходованием материалов (лампочки и т.п. мелочь).

Уборке снега (когда его было очень много) - решалась довольно просто: нанимался трактор (вроде бы 70 тыс.р. это стоит), и он чистил весь двор. Не вижу проблем и у нас так же почистить

Что б почистить двор - надо разогнать автомобилистов, паркующихся во дворе. Что б их разогнать - надо написать объявление за неделю (и то не все уедут). И самое главное - надо еще угадать с погодой (что мы видели несколько недель назад), когда написали объявку - уберите машины такого то числа... А за день до плановой уборки была оттепель и можно было спокойно трактором почти весь снег и грязь убрать. А тут опаньки и мороз (надо же.... середина зимы и вдруг мороз) и всё замерзло и убирать стало резко нечего. Потому как лёд уже долбить надо. А его долбить на проезжей части ни у кого желание не возникает.

MethroGnome,

вся бухгалтерская отчетность доступна для ознакомления жителям, если кого-то заинтересует.

просто, когда на канцтовары в год потрачено почти 1,5 млн.руб, а реально кто этим пользуется - это председатель, бухгалтер и паспортист, то возникает вопрос о необходимости еще какого-нибудь контроля, кроме бухгалтерского

их ЖЭС меняет

как это вас и ЖЭС и ТС обслуживает?

землю приватизировали.

для каких целей приватизировали? это длительный процесс? это дорого?

как это вас и ЖЭС и ТС обслуживает?

Опять мы все не о том. Как эту шушеру белстройцентровскую выгнать? Нас же обворовывают! Поназначали себе окладов, при этом еще и гадят!

wilson, возможно, давновато уже было, скорее всего в пользование

Касательно правления - смените правление, в чем проблема?

Как сделать это правильно и юридически грамотно? Я так понимаю, без общего собрания всех собственников нереально, да и как тут пишут - большая часть собственников опять же белстройцентровские, не станут же они своих выгонять....

По крайней мере стоит попытаться собрать общее собрание, предлагаю обратиться к председателю или управляющему с этой просьбой. По крайней мере посмотрим что он на это скажет, я имею ввиду саму процедуру. Второй вариант распечатать письмо в котором кратко указать причины необходимости общего собрания и самим раскидать его по почтовым ящикам. Я лично могу это сделать в 1 подъезде. Хватит уже мусолить одну и ту же тему на этой ветке. Инициативной группе предлагаю встретиться лично и обсудить само письмо для жильцов. Чем быстрее мы начнем действовать тем скорее что то изменится. Тот кто со мой согласен пишите будем назначать место и время встречи.