Жилой комплекс «Акварель» в поселке Боровляны

Kobrettio:

Страсти то какие, вот только не могу понять потенциальных дольщиков. Если хотите узнать достоверную информацию, так обратитесь к ООО "ТЕНКинвест", думаю, что там вам все расскажут, а не сидите и не вычитывайте на форумах недостоверную информацию. А домик очень даже симпатичный.

К сожалению, "достоверной информации" от ООО "ТЕНКинвест" врядли дождешься, так как они будут говорить все, что им удобно. Дом действительно симпатичный(хороший проект и планировки не плохие, подкупает то, что он 3-х этажный и цена умеренная) и сама много думаю о том, чтобы вступить в долевое. Вот только смущает застройщик и генподрядчик. Вопрос в том, чтобы начать стройку нужны деньги. Здесь 2 варианта: 1-й - застройщик дает аванс подрядчику либо подрядчик достаточно состоятелен и работает самостоятельно за свои средства (как МАПИД) а затем застройщик расчитывается, когда дольщики внесут деньги. А здесь все очень сомнительно, внеси сейчас деньги ОНИ строительство затянут и деньги обесценятся и потом будут бесконечные доп.акты о доплатах, в итоге кв.м. будет как в центре Минска. То, что этот дом рано или поздно построиться у меня сомнений нет, если декларация есть , то не одни так вторые его построят. У меня лично сомнения в конечной цене кв. м. и сроках строительства.

В строительстве всегда присутствует доля риска, а если человек не хочет рисковать, то покупает уже построенную квартиру, если такова будет его устраивать.

Заключил договор. Жду регистрацию в исполкоме. Интересно сколько уже квартир куплено.?

Нет, я 29.12 заключал, по старым ценам. А Вы собираетесь?

Тоже интересуюсь этим домом. Но смущает ряд моментов:
1. Что это за организация Тенкинвест? У них даже сайта своего нет. В интернете упоминание тоже более, чем скромное. Не удивлюсь, если приехать на офис, а там стол, компьютер и два стула.
2. Почему не заключают договоры с дольщиками напрямую? У них что, нет юриста, чтобы составить договор.
3. Сроки строительства? Если затянут на пару месяцев, то еще ничего, а если на год-два. Репутации у застройщика нет никакой.
4. Строили только агрогородки, а качество строительства агрогородков очень низкое. Даже если и построят в срок, не хотелось бы разочароваться в качестве строительства.
5. Это ООО - Общество с ограниченной ответственностью - если не выполнят свои обязательства, то несут ответственность, только в размере своего имущества, а это см. п. 1. Т.е. можно потерять свои деньги, и через суд ничего не взыщешь, даже если у владельца 10 коттеджей под Минском.
6. Про стоянку понятно, а что с детской площадкой? Я так поняла, что она не предусмотрена. Боюсь что вообще, выйдя из подъезда сразу попадешь на тропинку, идущую вдоль дороги, и если не будет ограждения, детей из подьезда страшно одних выпускать - могут на дорогу выскочить.
7. Что за нежилые помещения будут на первом этаже? Если товарищество собственников, то хорошо, если банк или парикмахерская, тоже терпимо. А если продовольственный магазин? Зачем мне в моем доме рассадник тараканов и местные алкаши под окнами? Ответ на эти вопросы Твоя столица не дает, просто бормочет, что все будет хорошо. Ну и хотелось бы, чтобы территория дома была огорожена, чтобы посторонние не ходили. А если будет магазин, то автоматом это будет проходной двор. Ну и не верится, что ТС не знает, что за помещения строятся на первом этаже. Все таки нормы для банка и для продовольственного магазина очень разные.
8. Само место будущего дома. Ездила, смотрела. С одной стороны дорога, которая в перспективе будет расширятся, с другой маленький обрыв с кривыми деревцами, за которым небольшая дорога и коттеджи. Т.е. шум с большой дороги будет однозначно - дом слишком близко расположен, причем из-за того, что дом всего 3 этажа шум будет слышан и в квартирах, выходящих на коттеджи. Кто-то здесь писал про красивый вид - нет там никакого вида.
9. Цена не такая уж и маленькая, за 50 000 можно и в Минске найти 1-комн. квартиру, правда метраж поменьше. Или в Зеленом Бору купить, там хоть застройщик хорошо себя зарекомендовал и не надо агенству переплачивать.
10. Информация на сайте не соответствует действительности. Читала договор, есть некоторые расхождения. Также не устраивает, что в цену квартиры включена пластиковая дверь на кухню, плита. Зачем мне надо переплачивать за ненужные вещи? Причем отказаться от них нельзя. Также нельзя на стадии строительства с моей доплатой заменить пластиковые стеклопакеты на деревянные и сделать небольшую перепланировку - хочу раздельный санузел.

mars12, и Вы не побоялись подписать договор, в котором в случае чего Вам вернут деньги по курсу на день перечисления? А вернуть могут и через год.....

mars12, Привет, будущий сосед!
Какой у вас дом, подъезд?

Уважаемые дольщики, во избежании получения от ненадежных источников недостоверной информации по жилому комплексу "Акварель", ООО "ТЕНКинвест" создан официальный форум, где вы можете узнать всю необходимую и достоверную информацию по строительству жилого комплекса "Акварель" по ул. Березовая роща в д. Боровляны Минского района. Наши специалисты ответят на интересующие вас вопросы, а также на сайте вы можете следить за ходом строительства и ознакомиться с разрешительной документацией на строительство объекта. Адрес официального форума http://www.aquarel.by .

Tatsiana2013:

Уважаемые дольщики, во избежании получения от ненадежных источников недостоверной информации по жилому комплексу "Акварель", ООО "ТЕНКинвест" создан официальный форум, где вы можете узнать всю необходимую и достоверную информацию по строительству жилого комплекса "Акварель" по ул. Березовая роща в д. Боровляны Минского района. Наши специалисты ответят на интересующие вас вопросы, а также на сайте вы можете следить за ходом строительства и ознакомиться с разрешительной документацией на строительство объекта. Адрес официального форума http://www.aquarel.by .

Еще вчера зарегистрироваться там нельзя было, а сегодня уже и не нужно. Форум открыт без регистрации.

oksana_l:

Сегодня была на месте стройки.
Что-то активной работы там не заметила. Территория огорожена, вырыто пару траншей, установлены бытовка и биотуалет для рабочих. Техники никакой нет, котлован копать не начинали.
На табличке на заборе указано, что строительство началось в ноябре 2012г. (((

С официального сайта:

Где тут котлован?! А вот траншеи роют.