Matador:
...Сам пробежался, ничего, что вынуждало бы подымать цены, не нашел.
См. п.2 Указа: "Ввести с 1 мая 2006 г. обязательное страхование ответственности коммерческих организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, за причинение вреда в связи с ее осуществлением"
Matador:
...Похоже - это опять удобный предлог для АН, чтобы... поднять цены, но... тогда можно будет добиться противоположного эффекта - ...количество сделок сделок через свободных агентов только рости
Совершенная правда. Однако, Указ и Правила на то и направлены, чтобы "задушить" частных маклеров. По многим причинам (опыт, в первую очередь) считаю, что это невозможно. Поэтому согласен с предыдущим оратором.
А теперь комментарий
1) Если государство начинает заботиться о колбасе, та пропадает с прилавков. Или дорожает... Услуги риэлтеров востребованы - значит не пропадут, а подорожают. Повод (страхование) я упомянул. Найдуться и другие.
2) П.1.5 Указа весьма прогрессивен. "Организации, осуществляющие риэлтерскую деятельность, имеют право получать информацию". Несмотря на лицензии, агентства до сих пор не имеют права получать необходимые сведения. Тот, кто скажет обратное - скажет неправду. Риэлтеры все узнают неофициально. Т.е. либо коррупция, либо неосведомленность. Без вариантов.
3) В Правилах п.5 дает возможность АН увеличить свой штат в два раза, а п.7 разрешает быть риэлтерами любому "имеющему высшее, как правило, юридическое, экономическое образование или образование по строительной специальности", а не только, как сейчас. Правда, включение в штат людей приведет к увеличению отчислений в ФЗН и уплаты налогов. АН переложат это на плечи клиентов (а кого ж еще?)
4) П.9 (сокращенно) обязует АН допускать Минюст и Госконтроль к базам данных (ч.1), отвечать на все вопросы этих (и других) органов (ч.2), "...информировать лицензирующий орган, а также правоохранительные органы о ставших известными при осуществлении риэлтерской деятельности фактах о намерении и совершении заведомо незаконных и нарушающих права граждан сделок" (ч.3). Напоминаю, что расчеты в РБ разрешены только в национальной валюте. Додумывайте сами...
5) П.п. 18-22 жестко привязывают клиентов к АН. В результате выставлять объект через несколько агентств будет сложно, а за продажу придется платить (пока эта услуга бесплатная). Естественно, продавцы будут "вкручивать" это в цену квартиры
Остальное так, почти мелочи... Складывается впечатление, что Указ и Правила составлял кто-то из риэлтеров: все грамотно и просчитано. В общем, посмотрим, чем все закончится. Только что-то мне подсказывает, что оформление к концу года будет стоить по 2-3% c покупателя и c продавца, а цена за кв.м. будет $1300-$1400 вместо нынешних $1000-$1050 
Они все равно остануться. Или пойдут в АН. И в том, и в другом случае их услуги подорожают: плата за риск или плата за "крышу"
