Какое агентство недвижимости посоветуете?

Продавал/покупал через "Юриэлт". Без вопросов. Спрашивай Нину Владимировну Подойницыну -- толковая тетка.

Popesych, какое агенство тебе еще не предлагали?

Stiffler, сканировать надо - лень, понимаешь, может так спросишь, что интересно? Или иди в любое агенство и проси типовой на дом - не дают - не ходи туда ИМХО.

Popesych, не понимаю, как это Ваша риэлтор могла варьировать? если не секрет....

Т.Е. давала неск.объяв по разной цене? и покупатель соот-но выбирал наименьшую? или не указывала адрес? или если много звонков - повышала цену - если мало - понижала? (кстати этот способ - пляска цен- нежелателен - отпугивает покупателей) или , нет что-то не могу врубится... не пояснишь?

Вернее я считаю, что таким образом нельзя определить реальный спрос за короткий срок при нестабильных ценах...

Серый NEW:

...не понимаю, как это Ваша риэлтор могла варьировать...

...этот способ - пляска цен - нежелателен - отпугивает покупателей...

...я считаю, что таким образом нельзя определить реальный спрос...

Уважаю специалистов...

Серый NEW:

Подскажите, может какое из агенств делает сравнительный анализ цен на квартиры по районам Минска? Я вроде где-то видел, но не могу найти где...

может это

http://realt.by/statistics/price-table/

есть ли опыт работы с: Твоя столица, Час Пик, АресаСервис, Недвижимость и право?

Поля, Государственное которое?

Смотря по каким показателям

- количеству аттестованных риэлтеров

- количеству квартир/ домов в базе

- количеству положительных/отрицатеьлных отзывов

- сроку работы на рынке и т.д.

По роду своей деятельности сталкивался с 6 агентствами (лично знаком с директорами 4 АН).

На мой взгляд лучшее из них это Динас. Потому что

- стаж работы на рынке очень болшой

- самое большое количество аттестованных риэлтеров

- наличие аттестованных юристов

- грамотно построенная система сопровождения сделки.

Но все это ИМХО.

Если когото обидело одно АН - оно для него всю жизнь будет худшим.

Просветите кто небудь, как это всё работает?

Вот допустим я решил продать бабкин дом в деревне, допустим хочу 25 000. Сколько с них я отлистаю агенству?

Должен ли я отдавать им все документы на дом или нет?

Допустим агенство разместило абъяву о продаже моего дома с указанием деревни в каталог вся недвижимость, люди пролистав каталог увидели фото и выщемив меня летом на грядке решили обратиться комне на прямую, а я говорю агенству извените я передумал, или если документы на руках сам продаю. А если документы у них (ключи дык точно наверно им сдавать надо) какие они дают гарантии о сохранности дома? Вдруг какие бамжи залезут в хату и подпалят или проводка замкнёт где гарантии кроме их чесного слова что это не их реэлтор натворил решивший отдохнуть там вечерком с девушкой?

Ещё есть вариант здавать на сутки, в журнале видел агенства так делают как в этом случае быть с сохранностью имущества? Как проследить скольким и за сколько они сдали? Какой им за это процент отчислять?

А если решить сдавать без агенства нужно ли регистрироваться предпренимателем? И повесят ли объяву в "вся недвижимость" полистав журнал только пару объяв с указанием лицензии, остальные только телефон и всё, если необязательно зачем тогда одни пишут номер лицензии а другие нет?

Народ, а как бы глянуть типовой договор с АН на оказание риэлтерских услуг

Вопрос всё ещё актуальный, дайте ссылку кто знает?

1. хотите реальную цену на квартиру в вашем районе - телефон в руки и по объявам и по агенствам мол хочу купить там-то...

2. дальше идёте в любое известное большое агенство (ну на слуху которое или которое вам посоветовали)... я например вообще государственным пользовался...

3. заряжаете там цену ту, которая вас устраивает

4. заключаете эксклюзивный договор... в нём ничего нет страшного... стоит это удовольствие что-то около 400 тыс. Точно не помню, пол года прошло где-то... документы на квартиру у меня кстати не забирали...

5. а дальше пинаете своё предложение куда только можно и сидите в засаде...

6. если риэлторы нашли быстрее - всё ок...

7. если без посредников пришли к вам - ведёте клиента в агенство

8. если нашёл посредник и цена вас устраивает - ну чтож заплатите неустойку... но она сама небольшая - точно не больше 400 тыщ...

вот и всё... из личного опыта...

P.S. ИМХО - эксклюзивный договор - нормально... агенты с естественным желанием хотят себя обезопасить... кому угодно проработать с вашим вариантом 2-3 месяца, а потом узнать, что всё и без них продано... моментальный результат бывает, но не всегда ведь...)))