Покупка/получение земли для строительства частного дома

Saska, в том то и беда, что не продашь без дома с пасспортом после НГ. Те кто реально собирается строиться, те будут строиться невзирая на все указы. А кто не собирается строиться + перекупы, уже суетятся, что бы к НГ совсем за бесценок её не продать.

И потом, отсрочку не дадут, если участок находится ближе 500м от трассы республиканского значения.

И хочу добавить, угроза конфискации жмотов не пугает, выше я описал как они растянут строительство или удержание земои как минимум на 5 лет

Matador, извините но 5 лет это срок, - вспомните, что у нас должно быть через 5 лет, а вдруг все поменяется. Или через 2-3 года систему с конфискацией КТО-то посчитает неудачной и все вернет в зад......

pavlusha, они тебя обманули, конечно могут поставить сруб, но получить паспорт на дом, тут сложнее фикционный домик врядли согласуют. Конечно деньги могут решить все, но стоит ли тогда строить дом....

Т.е. пока есть момент неопределенности.

P.s. я не уверен, но вроде на участке под коттедж нельзя поставить щитовой домик или иное изделие, потомучто для получения поспорта застройщика нужно принести полноценный проект дома (повторюсь я не уверен, просто описываю свой механизм начала строительства)

Можно ли купить участок размером 1 Га ?

pavlusha, это да конечно, но прикинь сколько будет стоить тогда (после всех обустройств) этот участок. наверно раза в 2-3 больше чем сейчас.

А сколько сейчас в среднем стоит проект дома (готовый или его разработка) ?

Сейчас продается куча CD-дисков с проектами домов. Такой вариант "покатит"?

pavlusha, thnx, но там нашел инфу, что у нас по 6-8 сотен безусловных рублей за проект берут....

проект стоит 300 тысяч бел.рублей если хороший, если гавн. квадратное то 50 т. б. р.

А вариант со старым срубом прокатит так как в архетектуре Минского района примут любой фасад дома хоть сельского типа, затем везем старый сруб из деревни, ставим на ленточный фундамент итого затратим MAX 2000 у.е. и все это подподает под капитальное строение, что уже по декрету можно продовать.

Видел в Нете предложения некой конторы под названием Территория - у них типовые проекты (вроде "Дом Белорусского Менеджера Среднего Звена ") стоят от 800 безусловных рублей...

А если купить диск с проектами, найти себе подходящий и пойти с ним в архитектуру Минского района - прокатит?

Им не надо мега-расчетов? Достаточно визуальной картинки?

vovanby, а 300 тыс BLR - это цена на типовой проект (который архитектор из шуфлядки достанет), или все же там будут учтены пожелания заказчика?