Долевое в могилёве Криулина 3

Все желающие могут теперь прописаться в свои виртуальные квартиры, отправив № либо мне в ЛС, либо оставив сообщение на форуме. Заселяемся!!!

Заселяйте! Квартира №17, третий этаж, двушка.

вагодка:

Меня интересует, так какие же стены можно двигать : между соседями?!

На сколько я понял, изменять планировку при желании можно будет лишь незначительно, не так ,как в обычной монолитке. В нашем случае стены, которые проходят поперёк дома-монолитные, являются несущей конструкцией, и никакие даже самуые небольшие изменения недопустимы. Получается, что не капитальные остаются только продольные стены и стены санузла.

вагодка:

Кстати мы в первом подъезде на 7 этаже.

А точнее???

markson:

может кто был на этой неделе,что там делается?

Возможно вагодкапоможет что-то прояснить?.......

вагодка:

Привет соседи! Каждый день контролирую стройку ( гуляю с сыном на коляске )! Слежу, когда рабочие ходят на обед через лес.

У нас квартира 38. С маленьким ребенком фото обещать не буду. В четверг днем работа кипела. Заливали фундамент под 1 подъезд, вбивали сваи под 3.

В договоре на долевое строительство как-то не написано на счет того, будут ли стены отштукатурены, а на полу выполнена цементная стяжка? Это будет или не будет сделано?

Слышала, что Министерство экономики Беларуси установило индекс цен в строительстве в размере 106,24% в конце сентября. Как это отразится на стоимости метра в нашем доме?

Андрей-мудрей:

«индекс цен в строительстве в размере 106,24% в конце сентября. Как это отразится на стоимости метра в нашем доме?» - 3.005.000х(2,0624)=6.197.512 руб – это если считать от цены, заложенной в январе (наверное, что-то в этом роде, правда я эти подсчеты в строительстве не знаю).

Исходная информация немножко искажена, насколько я понял индекс роста составил 106,24 (читай 6,24%) к стоимости цен на СМР в предыдущем месяце, тоесть если определённая работа в предыдущем месяце стоила условно говоря 10000 рублей, то в данном месяце 10000*1,0624=10624 рубля, что составляет 106,24% стоимости в предыдущем месяце. А для следующего месяца индекс будет установлен, по отношению к данному месяцу. Соответственно при рассчёте конечного индекса роста ( за весь период ) необходимо индексы роста перемножить с того времени, с которого сделан рассчёт стоимости квадратного метра,и затем получившееся число умножить на итогувую сумму, указаную в договоре. Но есть ещё одно "НО". Нужно не забывать, что при рассчёте стоимости квадратного метра, уже был применён прогнозный индекс, который будет влиять в ту или иную сторону, в зависимости от того, предполагался он больший или меньший , чем фактический. Да и насколько мне известно , при рассчётах стараются вложить как можно большие объёмы затрат, чтобы в последствии при пересчёте стоимости по фактическим затратам суммы если и увеличивались, то не на много. Так было раньше. Не редки были случаи возврата неосвоеных средств дольщикам, ноэто было раньше....... Теперь же сложно что-то прогнозировать даже с небольшой долей вероятности, и остаётся надеяться, что при рассчётах вложили внушительный индекс роста, а не 3-5%. Да ,кстати индекс роста при подсчёте должен иметь вот такой вид: допустим 106,24% это 1,0624, и именно эти цифры нужно перемножать, а не проценты. Надеюсь я понятно объяснил. Ну а для более точного подсчёта нужно знать прогнозные индексы, применённые при рассчёте цены для нашего дома.
Если кому-то интересно, то Здесь есть файлик в Exel, считает стоимость, исходя из индексов. Всё довольно просто, если разобраться, а если кому лень, то Здесь приведён более простой способ, как сосчитать интересующую нас сумму, и к тому же периодически обновляются сами индексы по мере их выхода в свет.

Посмотрел выше фото дома на картинке – дом красивый!
Посмотрел фото плана типового этажа и как-то заметилось:
1. Окна квартир возле балконов сильно утоплены внутрь здания (т.е. будешь смотреть из окна, и видеть на одну сторону улицу, а на вторую сторону стену дома (балконный выступ)).
2. Сильно большое холостое пространство под лестничный тамбур. Лестничный тамбур закрывается дверью, и при работающем лифте не нужен и не виден за закрытой дверью. Только если как курилка для курцов.
3. Застекленный балкон на кухне. Кухня просится хорошо проветриваться, а застекленный балкон немного помехой будет.
Еще не понял, как будет нумерация квартир в подъезде (у меня квартира №52 площадью 56.07 м2, а на плане этажа квартир с площадью 56.07 м2 две: одна с окнами на одну сторону, а вторая с окнами на две стороны; и какая из них моя – загадка).

Спасибо за информацию markson!