Долевое строительство дома по адресу 2-й пер. Тимошенко, 3

PIMPF, а где бы найти этих юристов?

Еще вопрос по ходу возник. Я знаю, что в некоторых случаях, чем больше готовность дома тем больше "первый взнос", не будет ли так же в нашем случае или хотя бы так - подождет ли застройщик до того как банк выделит кредит, чтобы погасить этот самый "первый внос".

Всё нормально с договорами. Уже подписывают. Со следующей недели массово вызывать будут. Оплата первого взноса - в течении 5 рабочих дней после заключения договора.

Интересно, а вызывают по номеру квартиры ?

может у кого-то возникнут проблемы в выплате взноса или ещё чего, и он будет отказываться, пожалуйста сообщите, отблагодарим

да, спасибо, просто сложно сходу определить где чего и как... попробывать уточнить везде надо

" ВОПРОС ПО ЧЕКАМ ЖИЛЬЕ кто нить заморачивался?

Если да, то что знаете о процедуре их применения для вложения в строительство этого дома."

вот ссылка http://minsk.gov.by/ru/org/100/attach/e4ac3d2/

вкратце: если в период 2005-2007 гг чеки прошли перерегистрацию - их можно вкладывать в строительство

кстати, в БТ народ этим пользовался, знакомые погасили 18 млн бел.рублей этими чеками

процедуру использования чеков лучше уточнить у юристов

неперерегистрированные чеки можно выбросить

ПОЛОВОЙ ВОПРОС

Очень хочется обсудить вопрос услуг Мапида по заливке полов стяжкой.

Почему? Судите сами:

К сожалению, качество стяжек пола, как во вновь, так и давно построенных крупными строительными организациями квартирах, настолько отвратительное, что лучше назвать их – заливка пола цементным раствором.Про бугры и ямы этой поверхности лучше вовсе умолчать.

Справочно:

Стяжка. Основное ее назначение - выровнять поверхность, на которую настилается пол. По сложившейся десятилетиями технологии изготовления, плиты, служащие основаниями для полов в серийных домах, делаются гладкими только с одной стороны - той, которая станет потолком нижней квартиры. Сторона, которой надлежит стать полом всегда неровная, с буграми и впадинами, бывает, что из нее торчат концы прутьев металлической арматуры. Даже неспециалисту понятно, что на такую поверхность нельзя качественно настелить никакое покрытие.

Прежде чем укладывать стяжку поверхность бетонной плиты очищается от пыли и грязи. На практике никто это чистить, пылесосить и обеспыливать не будет. Более того, под этим слоем как правило "хоронится строительный мусор".

Есть еще подводные камни.

Высота стяжки - заложена в проекте, от4 до 8 см, зависит от покрытия. Например, для паркетной доски высота стяжки меньше, чем для ламината.

Типовая стяжка чаще всего берется для самого дешевого варианта(линолеума), т.е. максимальная - 8 см.

Потолки в нашем доме(судя по проектной декларации) - не самые высокие, стяжка и покрытие съедят еще часть высоты.

Итог:

допустим, вы решили сделать не самый дешевый вариант(линолеум), а к примеру положить паркет, или ваша мечта - пол с подогревом, - стяжку придется сбивать, что есть редкий геморрой, и все делать заново. Кому понравится такая перспектива?

Еще вариант - сверху добавить самонивелир и стелить, что вздумается.

Здорово конечно. Но вообще-то на это нужно брать разрешение(лишний бетон добавляет нагрузку, что чревато) и еще - это дорого.

Но даже, если вы решили отделаться "меньшей кровью" и вас вполне устроит линолеум, или другое покрытие на имеющуюся стяжку - не забываем про звукоизоляцию.

По технологии стяжка - это не просто залитый бетон.

1. под неё укладывается звукоизолирующий материал,

2. вплотную к стенам ее тоже заливать нельзя(плотное прилегание - лучший способ передачи звука); между стеной и стяжкой - тоже должен быть звукоизолятор. Это ПРАКТИЧЕСКИ НИКОГДА НЕ ДЕЛАЕТСЯ!!!

Вам нужен такой пол?

Вопрос решаем. Но придется попотеть.

Если решать его коллективно, можно вполне добиться своего.

Варианты есть.

В пределах только своей квартиры - быть надсмотрщиком, самостоятельно мыть, пылесосить и прочее(что в любом случае не лишнее для себя любимых).

А можно документально оформить и отслеживать выполнение своих требований. Вплоть до дополнительных соглашений с Мапидом или другим подрядчиком на эти работы.

Решение "по советски" - договариваться с прорабом, чтобы стяжку не делали, привести своих рабочих или сделать самостоятельно.

Наверняка можно найти приемлемое для всех сторон решение.

Обсудим?

а вот задумалась ,по-поводу той минимальной "отделки" , ведь дом будет находиться 2 года на гарантии мапида ,плюс при здаче ключей вы подписываете документ о том, что у вас нет притензий ... так может стяжка и входит в это дело тоже ??? просто заранее прарабу сообщить ,что будем праверять и этот момент важен осообенно ???

в договоре прописано про инвесторв и субинвесторов и что они могут следить за ходом стройки . Но самое главное техника безопасности на строительном обьекте !!!!

evgeniya-vl:

Есть еще вопрос.

В предыдущем долевом стоимость кв метра была разной для разных метров:

1. для метров положенных как нуждающимся в улучшении жилищных условий, т.е. 1 650 000 руб,

2. для всего,что сверх положенного и был тот самый ценник около 2-х лямов.

Кто знает, распространяется ли это на наш дом?

Нет.