По котельной применимы следующие нормы СанПиН 35:
"367. При установлении минимальной расчетной величины СЗЗ от всех типов котельных, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, необходимо определение расчетной концентрации загрязняющих веществ в приземном слое атмосферного воздуха и по вертикали с учетом высоты жилых зданий в зоне максимального загрязнения атмосферного воздуха (10-40 высот дымовой трубы).
368. При наличии на расстоянии 50 метров и меньше от котельной жилых домов, устье дымовой трубы должно располагаться не менее чем на 1,5 метра выше конька кровли самого высокого жилого дома."
Судя по плану, п.368 будет соблюдаться - между жилой застройкой и котельной более 50 метров.
А вот по п.367 надо требовать обоснования от разработчика ПДП и санстанции, в том числе с учетом розы ветров. На плане ведь установлены размеры санитарно-защитной зоны (штрих-пунктирная линия). На основании каких расчетов?
***
Далее, не совсем понятно, на основании чего нарезаны функциональные зоны (промышленные и общественные).
Разработан ли для данного населенного пункта генплан?
ТКП 45-3.01-286-2014 (02250). Градостроительство. Градостроительный проект общего планирования. Генеральный план населенных пунктов.
"устанавливает требования к составу, содержанию, порядку разработки и согласования генеральных планов городских и сельских населенных пунктов"
"3.2 генеральный план населенного пункта (генеральный план): Градостроительный проект общего планирования местного уровня, определяющий ...
функциональное зонирование и регламенты использования территорий ..."
ТКП 45-3.01-284-2014 (02250). Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки.
"4.4 В детальном плане уточняют и конкретизируют решения действующего генерального плана по функциональному использованию ... и устанавливают: ...
— границы функциональных зон;"
В записке указывается, что разработка велась на основании Генплана г.Минска. Каким образом, когда это не территория Минска? И даже войдет ли, из проекта не ясно.
Но даже если предположить таковое. На с.17 пояснительной записки утверждается, что по генплану Минска функциональное зонирование территории представляет собой зону жилой многоквартирной застройки. Однако ни на представленном в записке фрагменте схемы генплана, ни на ее оригинале зонирование для данной территории не указано.
Итого, имеем некий "жилой район", который то ли в городе, то ли не в городе. И планирование которого происходит без учета генплана деревни (если считать, что "не в городе" ) и с нарушением генплана Минска (если считать, что "в городе" ).
Судя по зонированию, эти меры предусмотрели, чтобы обосновать вырубку узенькой лесополосы вдоль автотрассы Колодищи-Заславль.
