Ответить
  • MX MemberАвтор темы
    офлайн
    MX Member Автор темы

    370

    21 год на сайте
    пользователь #8114

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 7 октября 2010 12:42 Редактировалось MX, 10 раз(а).

    20-этажный дом на пересечении Сморговского тракта и улицы Веры Слуцкой

    Шахматка квартир и ников с форума (добавьте в нее себя).

    Голосование "Нужно ли заваривать мусоропровод?"
    Оставить голос / Посмотреть результаты

  • Проезд Junior Member
    офлайн
    Проезд Junior Member

    68

    14 лет на сайте
    пользователь #286768

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 26 декабря 2010 23:42

    Здравствуйте, уважаемые будущие соседи!

    :)Очень приятно познакомиться - мы жители частного сектора Оршанского проезда.

    С декабря 2008 года мы соседствуем со строительством дома № 5 (по генплану) на тупиковом Оршанском проезде. Сдача дома и благоустройство Оршанского проезда давно вышла из графика и покрыта мраком неопределённости. Наш интерес - скорейшее завершение строительства и благоустройство Оршанского проезда, а то как-то неуютно постоянно жить на стройке.

    :znaika:Поэтому, просим всех будущих дольщиков быть бдительными в чтении и подписании договора, рекомендуем увеличить пеню за просрочку сдачи дома в эксплуатацию, быть настойчивыми и внимательными при переговорах (ведите регулярный фотодневник этапов строительства, аудиорегистрацию обещаний Застройщика - СТАР РМ, подкрепляйте всё своевременно официальными документами и фактами и пр...). Дольщики дома № 5 утратили своевременный контроль (да особо его никогда и не искали - безразличие к свои деньгам и собственности), что и привело к затягиванию сдачи дома в срок.

    Анализируйте форум дома № 5 "Долевое стр-во Сморговский тракт (район Орловская) - http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=1150044&postdays=0&postor ... start=1380

    Помните, что Застройщик живёт и действует за Ваши деньги - и Вы имеете право спросить за всё.

  • MX MemberАвтор темы
    офлайн
    MX Member Автор темы

    370

    21 год на сайте
    пользователь #8114

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 27 декабря 2010 11:25

    Проезд, здравствуйте, будем соседями.

    Договора типовые, и пеню за просрочку никто менять наверно не будет индивидуально для каждого дольщика. К тому же по опыту строительства дома N5 подписание доп.соглашений продлевает срок строительства, не облагаемый пеней за просрочку, если я правильно понимаю написанное в теме, посвященной стройке дома N5.

    Фотодневник вести будем, с публикацией в этой теме, но пока фотографировать по нашей стройке было нечего, т.к. снос частных домов затянулся.

    На сайте Стар-РМ видел общую схему застройки района (с учетом строек всех застройщиков), на ней обозначено строительство 16-ти этажного офисного здания на перекрестке Оршанский проезд/ул.В.Слуцкой, а также комплекс длинных домов вдоль улицы Орловской, который будет начинаться прямо напротив нашего через Оршанский проезд. Когда все это будет строиться я не знаю, но стройки вокруг Оршанского проезда еще будут долго и не все зависит только от наших домов N4 и N5.

  • 182682 Member
    офлайн
    182682 Member

    190

    15 лет на сайте
    пользователь #182682

    Профиль
    Написать сообщение

    190
    # 27 декабря 2010 13:37

    Проезд, добрый день, будем соседствовать.

    Спасибо за советы. Да, ветку про строительство 5-го дома уже начитались (

    Пеню не один застройщик пересматривать никогда не будет - такая специфика, хочешь - соглашайся, не хочешь - ищи другой проект. Задержка строительства - это, к сожалению, уже стало неотъемлемой частью любого долевого строительства (за исключением наверное гос. застройщиков, и то в редких случаях) - на каджом дне застройки они зарабатывают деньги (используя наши вложенные по своему усмотрению) - не в их интересах сдавать объект в срок, цель - выручить максимальную прибыль с оборота этих средств. И тут уж ничего не попишешь :(

    И раз уж вы живете по соседству, подскажите: как там идут дела со сносом - убрали ли последий дом с места застройки? Начали ли рыть котлован?

  • Проезд Junior Member
    офлайн
    Проезд Junior Member

    68

    14 лет на сайте
    пользователь #286768

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 27 декабря 2010 15:27

    Beatle Di,

    И раз уж вы живете по соседству, подскажите: как там идут дела со сносом - убрали ли последий дом с места застройки? Начали ли рыть котлован?

    :)Здравствуйте!

    Частный дом на углу Сморговского тракта не снесён. Ещё вчера вечером в окнах горел свет (газ и электроэнергия у этого дома не отключены). Место для застройки ещё не подготовлено. Котлован пока ещё никто рыть не собирался. Ни техники, ни каких-либо рабочих, строителей, ни ограждений зоны строительства, на территории застройки нет.

    Полагаю, что на данный момент СТАР РМ привлёк слишком мало дольщиков. Наверняка, все привлечённые деньги идут на поддержание стройки дома № 5 (по генплану) по Оршанскому проезду.

    :molotok:Не забывайте узнавать доп.информацию и из официального источника, отвечающего за стройку - СТАР РМ:

    ( http://starpm.by/ru/nedv/detal.php?SECTION_ID=&ELEMENT_ID=46

    Фима Мойше, учредитель;

    Товкач Наталья Михайловна, директор, контактные телефоны: +375 (17) 306 20 90, +375 44 781 81 17;

    Черненко Виталий Константинович, заместитель директора по строительству, контактные телефоны: +375 (17) 306 20 90, +375 44 781 81 18

    Шабуня Полина Алексеевна, юрисконсульт, контактный телефон: +375 (17) 306 20 90).

  • MX MemberАвтор темы
    офлайн
    MX Member Автор темы

    370

    21 год на сайте
    пользователь #8114

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 27 декабря 2010 17:26

    Частный дом на углу Сморговского тракта не снесён. Ещё вчера вечером в окнах горел свет (газ и электроэнергия у этого дома не отключены).

    да уж... печально... Еще в конце августа собирались начать снос оставшихся домов, а уже конец декабря - это 4 месяца прошло (1/3 времени, отведенного на строительство дома). Знает ли кто-нибудь о причине задержки с отселением?

  • Tory_U Junior Member
    офлайн
    Tory_U Junior Member

    38

    13 лет на сайте
    пользователь #351415

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 28 декабря 2010 15:28

    Этаж у нас 6-й!

    Последний отселенец очень упрямился - потому и были задержки...

    наши деньги пойдут на наш дом, потому и открывает СТАР РМ свои счета на каждый отдельный объект, знаю не понаслышке )

    на месте будущей стройки еще даже лысая гора не появилась, а уже такая паника, рано начали, предчувствую нескучный 2011-й!

  • 182682 Member
    офлайн
    182682 Member

    190

    15 лет на сайте
    пользователь #182682

    Профиль
    Написать сообщение

    190
    # 28 декабря 2010 15:47

    Хочу ещё добавить пару слов по поводу отселения:

    СтарРМ действительно говорит, что остался последний проблемный дом, из которого уже наконец выселили людей.

    По опыту знаю, что выселение действительно может затянуться на очень долгий строй, т.к. людей зачастую не устраивает предложенный вариант переселения, каждый хочет наиболее выгодную для себя замену жилья, на которую в свою очередь застройщик не может согласиться в виду слишком завышенных требований, вот и торгуются до последнего. Знаком с ситуацией, когда из-за одного частного дома тормозилось строительство объездной дороги, а соответственно и будущей станции метро (семья сначала согласилась на предложенную квартиру - переехали, потом развелись - муж вернулся в частный дом и стал требовать для себя отдельного жилья, которое ему естественно никто не собирался предлагать, он в суд, так и прошло несколько месяцев. Так что, раз уж у государства возникают задержки с переселением, то у частной фирмы и подавно.

  • MX MemberАвтор темы
    офлайн
    MX Member Автор темы

    370

    21 год на сайте
    пользователь #8114

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 28 декабря 2010 17:08

    Tory_U, Beatle Di, спасибо за ответы, стало спокойнее. :)

  • antonn-1980 Junior Member
    офлайн
    antonn-1980 Junior Member

    97

    14 лет на сайте
    пользователь #218207

    Профиль
    Написать сообщение

    97
    # 30 декабря 2010 16:29

    Приветствую всех будущих соседей!

    Заключили договор по акции на 2-х комн. кв. на 5 этаже:beer:

  • MX MemberАвтор темы
    офлайн
    MX Member Автор темы

    370

    21 год на сайте
    пользователь #8114

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 31 декабря 2010 10:10

    antonn-1980, рад новому будущему соседу! :beer:

  • Проезд Junior Member
    офлайн
    Проезд Junior Member

    68

    14 лет на сайте
    пользователь #286768

    Профиль
    Написать сообщение

    68
    # 31 декабря 2010 13:41

    :)Поздравляем всех с Новым Годом!!!

    Желаем Вам крепкого здоровья, счастья, радости, любви и всего самого наилучшего!

    Пусть 2011 год будет более удачным и успешным!

  • MX MemberАвтор темы
    офлайн
    MX Member Автор темы

    370

    21 год на сайте
    пользователь #8114

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 31 декабря 2010 14:43

    Проезд, спасибо за пожелания! :) Пусть и у Вас в новом году все будет хорошо, пусть все проблемы завершатся и пусть каждый день жизни будет приносить только радость!

    Всех с Новым годом! :ura:

  • 182682 Member
    офлайн
    182682 Member

    190

    15 лет на сайте
    пользователь #182682

    Профиль
    Написать сообщение

    190
    # 3 января 2011 17:33

    Проезд, спасибо Вас так же с наступившим!

    antonn-1980, добро пожаловать! :)

  • titanica Junior Member
    офлайн
    titanica Junior Member

    72

    13 лет на сайте
    пользователь #358559

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 13 января 2011 12:01

    всем привет!))))) рады знакомству!!!))))):P

  • MX MemberАвтор темы
    офлайн
    MX Member Автор темы

    370

    21 год на сайте
    пользователь #8114

    Профиль
    Написать сообщение

    370
    # 13 января 2011 14:19

    titanica, привет! ;)

  • titanica Junior Member
    офлайн
    titanica Junior Member

    72

    13 лет на сайте
    пользователь #358559

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 13 января 2011 15:28

    Tory_U, здорово, у нас тоже 6-й этаж))))):super:

  • Tory_U Junior Member
    офлайн
    Tory_U Junior Member

    38

    13 лет на сайте
    пользователь #351415

    Профиль
    Написать сообщение

    38
    # 17 января 2011 13:41

    ну вот и соседи наметились )

  • zxbreak Senior Member
    офлайн
    zxbreak Senior Member

    636

    15 лет на сайте
    пользователь #178434

    Профиль
    Написать сообщение

    636
    # 25 января 2011 13:02
    Tory_U:


    наши деньги пойдут на наш дом, потому и открывает СТАР РМ свои счета на каждый отдельный объект, знаю не понаслышке )

    угу, а также на наш дом и на очередной новый офис для старрм. Читайте нашу ветку, не повторяйте чужих ошибок!

    Tory_U:

    на месте будущей стройки еще даже лысая гора не появилась, а уже такая паника, рано начали, предчувствую нескучный 2011-й!

    а также 2012 и 2013 с 14-м. Наш дом начинали строить в 2008-м :molotok:

    надеюсь, добавил оптимизма ;)

    ЗЫ антиофф: могикане из последнего не снесенного дома вчера грузили вещи в бус

  • titanica Junior Member
    офлайн
    titanica Junior Member

    72

    13 лет на сайте
    пользователь #358559

    Профиль
    Написать сообщение

    72
    # 25 января 2011 15:13

    так эт что получается, что с этого отставшегося дома вывозяться вещи, и скоро его снесут и начнут строить дом))))

  • Veronika_ Senior Member
    офлайн
    Veronika_ Senior Member

    2706

    17 лет на сайте
    пользователь #95689

    Профиль
    Написать сообщение

    2706
    # 25 января 2011 15:20

    Коробку построят быстро, а самое веселое начнется, когда будут подключать воду и отопление, проводить электричество, остеклять балконы, исправлять неисправности.