Дом № 1 Шаранговича Горецкого Рафиева долевое строительство

WladBest:

чего так вдруг (соседи не нравятся )?

да нет. просто в другой планировке можно было из комнаты 16 м. сделать две. но при углубленном рассмотрении плана оказывается там только выход на балкон, без окна и соответственно батареи. а если делать батареи то нужно обязательно согласовывать(потому что будут приходить проверять счетчик и все равно увидят).а комнаты менее 9 м никто не согласует. остаюсь на прежнем месте.одной головной болью меньше:)быстрей бы подписать договор чтоб была какая то определенность

очень приятно! вычислили?

Неа

привет! расскажу о своих злоключениях.поехала в укс за договором. не было директора подписать взяла не подписанный бланк. поехала в банк 510 филиал. нчитнается комедия. девушка, очень кстати компетентная, увидев договор и поняв про какой дом. сразу мне сказала что договор у нас вообще ...еще работать и работать, что сейчас с ним работает их юрист. при мне позвонила юристу тот сказал что еще не все проработал. а вопросы вот в чем. они не могут просчитать ст-ть метра. коэф. 0,798. т.к. из договора не понятно 3659 - из чего складывется, какая сумма прибыль, какая услуги застройщика. короче из этого договора она мне посчитала что макс. величина это 2880 за м.и сказала если уменьшится цена с 3659 на 3380 то соответственно усеньшится и величина кредита. и что прибыль и услуги они не оплачивают. но на мой вопрос чтоделать с таким договором, сказала подписывайте. вам главное пройти исполком. а как раз за эти две недели доделают разные изменения. дала кучу телефонов сказала звонить в пятницу должны сказать что менять в договоре. ну поехала я в укс. сказала все им претензии. спросила откуда цифра 2900, на что они сказали что это их директору и гл.буху сказали. сказали что если нужны будут изменения в договор то чуть ли не под диктовку будут сносить и т.д. я то конечно подписала договор, но.. короче не ищем легких путей... решила буду решать проблемы по мере их поступления..у кого еще какой опыт?ксати много людей уже заключило догор, но много и пустых квартир. я спрашивала. 13,14,15 этажи вообще полностью...

может быть уже кто-нибудь высчитал сколько должен быть совокупный для выплаты кредита по данному дому и сколько крдита нужно выплачивать с процентами в месяц?

tapad, прибыль и услуги банк точно не оплачивает?

Привет!

По поводу цены 3380 - УКС будет прописывать ее в доп.соглашениях, когда уже банк оплатит по 2990, так что это вроде как нам на руку.

А сам договор конечно - это что то запутанно-витееватое: наш экземпляр видно набирали на бланке догвора без отделки, и многие пункты теперь не "увязаны", т.к. строиться мы будем с отделкой.

Еще меня ОЧЕНЬ смутил пункт, где прописано, что если мы подписали договор и внесли аванс, а потом по какой либо причине хотим расторгнуть договор (скажем, банк отказал в кредите), то первоначальный взнос нам не возвращается + штрафные санкции начисляются

Вроде не видела такого

L_t:

Вчера была в банке. Из графика платежей взяли итоговую сумму стоимости квартиры без услуг застройщика (графа "на строительство объекта долевого строительства" 151 823 410 / 46.33 (площадь квартиры 1 к.)= 3 227 000 стоимость кв.м. 3227000 *60 м (20*3 чел)*0.798 (коэффициент по дому)=154508760 сумма максимального кредита. Ежемесячный платеж 1 009 700

должно быть 3 277 000 а не 3 227 000 так что тут ву чуть ошиблись ...

а на счет ежемесячного платежа что то не понял (вы же должны к сумме 154508760 добавить 5 % от нее а потом уже полученное значение разделить на (20 * 12) или я не прав?)

Наверное ошиблась. Консультант счиатала в программе основной долг 671780 + 337290 %. А что такое 5 %?

Что-то я сейчас за консультанотом пересчиатю и не получаю такие цифры