Отдых в Кирилловке на Азовском море 2022: отвечаю на вопросы

Я в 10-13 х. годах за номер в Экспрессе с питанием платил на троих 90$. просто раньше деньги зарабатывали легче и мелкое море теплое для детей гуд. а теперь сын подрос делать то особо там нечего да и деньги зарабатывают тяжелей + квартир как Вы говорите настроили вот и начали смотреть по сторонам, а там как оказывается люди живут строятся а у Вас к сожалению откровенно говоря .....

dimas-80:

vampire NP:

EvgenioZ:

Начали, но выборочно. Скажем так, дороги пока терпимые, т.к. зимы по сути не было.

Странно. Здесь почти все отзывы плохие.

это не та дорога по которой едут в кириловку

А по какой едут?

vampire NP:

dimas-80:

vampire NP:

EvgenioZ:

Начали, но выборочно. Скажем так, дороги пока терпимые, т.к. зимы по сути не было.

Странно. Здесь почти все отзывы плохие.

это не та дорога по которой едут в кириловку

А по какой едут?

По ссылке была дорога Н-11 Днепропетровск-Николаев, по ней точно не едут. Едут либо по Е-95 , Р-06, Е-58, Е-105
либо через Борисполь Н-08,Е-105, также через М-03 Полтава, Р11 Красноград, М-18,Е-105 лучший вариант по Н-08.

EvgenioZ:

Показал кирилянам ссылку на Болгарию по 20 евро/номер - их жаба плакала зелеными слезами . На деле подобный номер, если с пресной водой, нормальным бассейном и т.п., на украинском Азове просто не выгодно строить по таким ценам.

так вот пусть не рыдают, а ценник снижают, и будет им шчасьце)

dimas-80:

так вот пусть не рыдают, а ценник снижают, и будет им шчасьце)

Ну пока будут покупать по таким ценам, будут строить и продавать А если не будут покупать... будут продавать экономы с соленой водой в душе и туалетом в виде дырки Менталитет

А если серьезно, то в Украине на побережье Азова точно не будет таких цен в ближайшие лет десять. Минимальная цена определяется операционными затратами + оценкой рисков, даже если нет спроса по этой цене.

Так что на первой линии 7+ евро с фейса в день в обычном номере с удобствами и 15+ евро у лидеров рынка - пока что норма, за редким исключением.

Ну а если отойти чуть от моря, то вменяемый нормальный номер с удобствами можно найти и за 4 евро с человека в сутки. Питание дороже обойдется .

satori000:

скажите, там недалеко есть Бердянск, по комфорту моря , города, инфраструктуры, вы лучше?

Море и пляжи намного лучше (чище), намного - в первую очередь на косах (центр в этом плане - слабое звено). Самое лучшее море и пляжи - на острове Бирючьем.

Города как такового нет: Кирилловка - это поселок и две длинные песчаные косы с кучей баз отдыха (их у нас больше 500).

По инфраструктуре: у нас можно рассчитывать на аквапарк (самый большой в Украине), дельфинарий, конный цирк с казаками, аквариум и террариум с экзотикой, два луна-парка, штук пять ночных клубов, водные аттракционы и кучу мелких кафе/магазинов. Т.е. еще раз повторю: Кирилловка - это НЕ город, это курортный поселок, ориентированный на пляжный отдых и вышеописанные развлечения.

Т.е. если Вас интересует пляжный отдых, Кирилловка намного лучше Бердянска. Если же нужна набережная с кучей ресторанов и прочих мест, куда можно пойти, + экскурсий, Кирилловка НЕ для Вас.

Здесь сравнение Бердянска с Кирилловкой http://kirillovka.ks.ua/berdyansk/

EvgenioZ:

Минимальная цена определяется операционными затратами + оценкой рисков, даже если нет спроса по этой цене.
Так что на первой линии 7+ евро с фейса в день в обычном номере с удобствами и 15+ евро у лидеров рынка - пока что норма, за редким исключением.

Ну и какие такие операционные расходы на 15 евро с человека? А менталитет да, будут драть пока ездят, спору нет. А думать будут как свои издержки снизить, когда поток туристов сильно обмельчает.

Vladislav:

Ну и какие такие операционные расходы на 15 евро с человека?

Операционные расходы не на 15 евро в день с человека, это цена, по которой оно продается у лидеров.

Если брать в целом на честный 4-х местный номер с удобствами на косе без бассейна и пр. плюшек, то получается, что только коммуналки на 10 евро в день набегает:
1. норморасход пресной воды на курорте - 0,3 куба на человека * 4 человека = 1,2 куба. Предварительная цена пресной воды в Кирилловке в обе стороны на 2016-й год = 6,7 евро/куб * 1,2 = 8 евро только за воду.
2. электричество с учетом бойлера, кондера и стеклокерамической панели в среднем по больнице потянет примерно на 2 евро в сутки. А если добавить потери в сетях и актив/реактив в целом за год и поделить их на дни сезона, то на деле будет больше.

К этому добавим, ушатывание постельного, бытовой техники и мебели за год, деленный на 70 дней актуального сезона (с учетом быдлонравов части клиентов). Текущий ремонт, деленный на те же 70 дней. Аренду земли за год, деленную на все те же 70 дней. Оплату прачечной. Оплату персонала. Налоги. И т.д. И это еще без учета в ряде случаев "добровольных" взносов на "облагораживание курортной зоны".

В итоге минимум 15-ка евро на честный номер (без соленки в душе и т.п.) уже будет. Не на человека разумеется.

Так что в Кирилловке большие опексы определяются:
1. дорогущей водой
2. коротким актуальным сезоном (порядка 70 дней)
3. национальными особенностями клиентов (если я снял номер за 30 евро, я имею полное право его обгадить, обрыгать, разнести мебель в хлам и т.д.)

До хрена нюансов с этой вашей Кирилловкой. То, что там называют пресной водой, по факту нифига не пресная, и никаких корреляций между стоимостью и уровнем комфорта провести невозможно в рамках всего курорта, только на конкретной базе. Я бы пояснил, что пляжный отдых - это просто аля тюлени на лежбище, больше там реально делать нечего

dimas-80:

00 грн, сколько был- ни у кого не видел счётчиков воды, но слышал что воду там считают отталкиваясь от 1м3 вывезенных нечистот, например откачала машина 5м3- заплати 1000грн, правильно?

В Кирилловке по-другому: машина на вход - одна цена, машина на выход - другая цена. В сумме на этот год ориентир где-то 200 гривен за куб. В прошлом году под конец было в районе 160-170 гривен суммарно в обе стороны.

EasternOak:

То, что там называют пресной водой, по факту нифига не пресная

Вообще привозная пресная, но очень мягкая. Самая чистая - это обратный осмос с верховодки (стоит на некоторых базах). Она по сути даже пригодна для питья без кипячения.

EasternOak:

Я бы пояснил, что пляжный отдых - это просто аля тюлени на лежбище, больше там реально делать нечего

Близко к этому - что есть, то есть. Но есть еще аквапарк и иже с ним.

Vladislav:

Если пресная это то, что там течет из кранов, то цена конечно... но это всего 2 евро на чел. Хотя в реальности норма скорее завышена.

Та, что привозят на косу, дорогая. Из крана намного дешевле. В реальности 0,25-0,35 так и получается.

Vladislav:

Итого даже по вашим расчетам 4 евро на нос. А в той же Диане, которая по вашим словам цены не поднимала, просит 12 евро с носа.

На Диане ценник будет 10 евров/фейс (600 гривен за двухместный).

То, что описано, это минимум. На каждый базе своя затратная часть. Если брать только от операционных составляющих, то на той же Диане по моей оценке затратная часть где-то в районе 50%. Выглядит круто, конечно. Но есть же еще и капитальная составляющая, которая при среднем сезоне в 70 дней формирует такую цену даже без учета жадности. А база отдыха - это все-таки бизнес, а не продажа услуг по себестоимости.

Вряд ли бы Вы вложили деньги в Украине при ROI=20 лет. Верно ведь? Вот и порочный круг.

Среднее ROI для стройки корпусов на существующих базах в Кирилловке при правильном подходе сейчас около 7-8 лет. Для высокорисковой среды нормальный показатель.

А если база с нуля и с хорошей инфраструктурой, то даже при таких ценах ROI запредельное (15+ лет).

Ну и куда ж без жадности-то? В Украине же живем )). У кого кап. фонд себя уже отбил, цену снижать не будут, т.к. спрос превышает предложение. Особенно по результатам прошлого сезона.

EasternOak:

Взрослым по факту да. С детьми очень даже неплохо и по питанию, и по развлечениям.

По факту так и есть: Кирилловка - детский курорт для всех и отдых выходного дня для местных.

Т.е. за 2 недели расходников собрали всего на 20 евро?

Благодарю. Не подскажете тогда, почем в Болгарии считают 1квт*час и 1куб воды?