ПДП Чкалова – Брилевская – Жукова – Вирская

Любопытно, у гаражей какой статус? Временных построек или иной?

В подписные листы надо бы включить не только дома по Брилевской, а все, вблизи или вместо которых предполагается магистраль.
Дело за решающим пустяком - найти или вырастить активиста.

"...
Мы не сделали скандала - нам вождя недоставало.
Настоящих буйных мало - вот и нету вожаков.
..."
(с) В.С.В.

RET_FRAN, Такой подход в сборе подписей, поддерживаю.Но думаю в объявлениях можно разжевать основные моменты. Готов поучаствовать .

VikyskaMoose,

По поводу подписей. Поквартирный обход не будет иметь смысла, потому что фиг кого днём дома застать можно.

А зачем днем? Что мешает сделать обход вечером?

Как мне кажется, проще сделать собрание, где и рассказать в двух словах всё для тех, кто не особо в курсе

Какие проблемы?

и подписи без беготни собрать

Не надо путать собрание с целью создания инициативной группы со сбором подписей методом сплошного поквартирного обхода. Это разные вещи.
Без беготни - толку не будет

Я училась хорошо, но всё равно не совсем понимаю всего происходяшего и как я могу с этим бороться.

Типовая методика разжевана выше - читаем и изучаем, много думаем
И не надо изобретать велосипед

VikyskaMoose, методика сбора подписей разжевана тут
Там же описаны случаи "не читал", "читал и ничего не понял", "читал 100 раз и ничего не понял", "прочитаю хоть 1000 раз - ничего не пойму, поэтому не читал и 1 раз", "не читал, но имею свое мнение" и т.п.

Я велосипед не изобретаю. Я просто не разбираюсь в вопросах градостроительства и связанного с ним законодательства. И таких, как я, много.

Сбор подписей тут причем? Изучаем шапку подписного листа Для сбора подписей вообще не требуется в чем-то разбираться

Рекомендуется к прочтению статья Борьба с уплотнением: теория и практика
Там все разжевано про аборигенов, сбор подписей, "собрания" и др.

Каждый случай уплотнения индивидуален, но практически всегда и везде аборигены действуют (а вернее – бездействуют) исходя из следующего девиза: «Этой проблемой должен заниматься кто-то «знающий», да кто-угодно, но только – не я. Пусть он(а) напишет жалобу побольше, а я подпишу – не читая, и уж теме более – не вникая в суть. У меня нет времени (ручки, бумаги)». В результате, как правило, желающих заниматься проблемой не находится и на этапе общественного обсуждения в адрес организатора общественного обсуждения каких-либо конкретных замечаний и предложений по представленному на обсуждение «проекту» не поступает. В целом аборигены относятся к результатам общественного обсуждения безразлично.

RET_FRAN:

VikyskaMoose, методика сбора подписей разжевана тут
Там же описаны случаи "не читал", "читал и ничего не понял", "читал 100 раз и ничего не понял", "прочитаю хоть 1000 раз - ничего не пойму, поэтому не читал и 1 раз", "не читал, но имею свое мнение" и т.п.

Я велосипед не изобретаю. Я просто не разбираюсь в вопросах градостроительства и связанного с ним законодательства. И таких, как я, много.

Если у инициативной группы будут с собой бумажные копии плана предполагаемого варварства - этого достаточно для понимания ситуации теми, кто до сих пор ничего об этом не знал. Иллюстративный материал всегда доходчивей.

ПоRET_FRAN, Поясните пожалуйста, что даст представитель жильцов в составе комиссии? Сегодня иду подавать обращение с подписями.

RET_FRAN,

Замечания,комментарии и предложения к проекту «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Чкалова – ул. Брилевская – просп. Жукова – ул. Вирская»

В период с 04.04.2016 по 28.04.2016 администрацией Октябрьского района г. Минска проводятся общественные обсуждения объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Чкалова – ул. Брилевская – просп. Жукова – ул. Вирская» направляем вам комментарии и замечания по данному проекту:

1. Требования по формированию среды обитания при комплексной реконструкции территорий:
Согласно Плана функционального зонирования Генерального плана г. Минска, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 23.04.2003 № 165 (далее – Генеральный план г. Минска), объектом проектирования является территория в пределах функциональной зоны 5Жсм (жилая смешанная застройка).
Объект «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Чкалова – ул. Брилевская – просп. Жукова – ул. Вирская» (далее – ПДП) разработан на застроенную территорию. Освоение проектируемой территории предусматривает снос морально и физически устаревшего фонда, уплотнения застройки за счет размещения новых объектов строительства. Комплексная реконструкция жилых территорий предполагает не банальное уплотнение сложившейся застройки, а «своевременное обеспечение районов жилищного строительства объектами социальной инфраструктуры, благоустроенными территориями, парковками и стоянками автомобильного транспорта на уровне европейских стандартов качества жизни», «комплексное формирование жилой среды в условиях реконструкции», «приведения застройки жилых территорий в соответствие с требованиями действующих ТНПА», «повышения качества среды жизнедеятельности и увеличения предоставляемых населению услуг» и т.п.
Соответственно, с целью комплексного освоения территории жилых кварталов, утверждаемую часть ПДП предлагается дополнить следующим требованием: «Строительство объектов осуществлять после разработки и утверждения архитектурных проектов застройки территории (кварталов) для комплексного формирования жилой среды в условиях реконструкции и обеспечения эстетически выразительной среды обитания в целом».
2. Размещение магистральной улицы вблизи жилой застройки.
Проектом предусматривается размещение магистральной улицы Вирской, (категории "Б" вблизи жилых домов: №№ 4,8,10,18/2,18/3 по ул.Чкалова и жилых домов: №№4,6,10,12,24 по ул Брилевской.
На основании изложенного, просим пояснить:
Установлены ли в ПДП красные линии (перспективные красные линии) и линии регулирования застройки на участке вблизи жилых домов: №№ 4,8,10,18/2,18/3 по ул.Чкалова и жилых домов: №№4,6,10,12,24 по ул Брилевской?
Выполняется ли указанное выше требование п. 5.1.1 ТКП 45-3.03-227 на участке вблизи жилых домов: №№ 4,8,10,18/2,18/3 по ул.Чкалова и жилых домов: №№4,6,10,12,24 по ул. Брилевской?
Просим пояснить, как выполняются указанные выше требования?

3. Обеспеченность объектами общественного социально-гарантированного обслуживания
Обязательное Приложение Г «Основные технико-экономические показатели детального плана» к ТКП 45-3.01-284-2014 «Градостроительство. Градостроительный проект детального планирования. Состав и порядок разработки» относит к перечню основных технико-экономических показателей Детального плана показатель обеспеченности населения открытыми спортивными площадками (га; га/1000 жит.).
На основании изложенного, просим пояснить:
Имеются ли данные показатели в составе таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана»?
Каким образом будут соблюдаться основные технико-экономических показатели Генерального плана г. Минска в части обеспеченности населения спортплощадками (0,3 га/тыс.жит.)?
Где будут располагаться необходимые для обслуживания населения открытые спортивные площадки и какой площади?

4. Обеспеченность автомобильными стоянками и автомобильными парковками
Проектом предусматривается сохранить имеющейся жилой фонд с количеством 810 квартир. Соответственно, жилой фонд должен быть обеспечен стоянками и парковками общей вместимостью 810х1,25=1013 м/мест.
На основании изложенного, просим пояснить:
Имеется ли территориальный ресурс для размещения стоянок и парковок нормативной вместимости?
Где именно предусматривается размещение необходимых для многоквартирного жилого фонда стоянок и парковок нормативной вместимости?
Согласно таблице «Основные технико-экономические показатели Детального плана» в настоящее время в границах ПДП отсутствуют автомобильные стоянки. Между тем, согласно таблице «Экспликация зданий, сооружений и землепользователей» под № 45 значится «Гаражи на 350 м/мест». Гаражи являются одним из видов стоянок.
Каким образом учитывается данный объект в ПДП?
Проектом предусматривается размещение автомобильных стоянок вместимостью 531 м/мест в границах ПДП. Учитывается ли при этом объект № 45?
Пешеходная доступность автомобильных стоянок принимается по таблице 11.4 ТКП 45-3.01-116, согласно которой для г. Минска при реконструкции территории пешеходная доступность составляет до 1500 м. Однако, все стоянки общей вместимостью 531 м/место планируется размещать в границах ПДП.
Учитывая сложную экологическую обстановку и отсутствие территориального ресурса, целесообразно разместить все стоянки (паркинги) за пределами ПДП на расстоянии до 1500 м. от его границ.
4.1 Обеспеченность парковочными местами объектов общественного и производственного назначения
Проектом предусматривается размещение на территории в границах ПДП значительного количества разного рода объектов общественного и производственного назначения с большим количеством работающих в нем (общественный фонд – 44,3 тыс.кв.м. с общим количеством работающих в нем 2,3 тыс.чел.; производственный фонд – 11,1 тыс.кв.м. с общим количеством работающих в нем 0,05 тыс.чел.)
На основании изложенного, просим пояснить:
Возможно ли обеспечить такой значительный общественный и производственный фонд парковочными местами в соответствии с требованиями п. 11.6.6 ТКП 45-3.01-116 и показателями Приложения В к ТКП 45-3.01-116? Какаим образом?
Имеется ли территориальный ресурс для размещения парковочных мест нормативной вместимости?
Где именно ПДП предусматривается размещение необходимых для общественного и производственного фонда парковочных мест нормативной вместимости?
4.2 Размещение автомобильных стоянок и автомобильных парковок на территории жилой застройки
На этапе разработки детальных планов необходимо:
а) резервировать территорию для обеспечения жилых домов местами стоянки автотранспорта (парковки) нормативной вместимости (п. 11.6.1 ТКП 45-3.01-116) за пределами дворовых территорий, соблюдая при этом требования п. 11.6.8 и табл. 11.6 ТКП 45-3.01-116 по пешеходной доступности (максимальное расстояние от жилых домов до парковок), либо
б) предусматривать отдельные проезды по дворовым территориям, используемые исключительно для выезда-въезда из автомобильных парковок, размещаемых на дворовой территории, что приводит к необходимости увеличения дворовых территорий и разрывов между жилыми домами.
Для подтверждения возможности выполнения требований п. 20 СанПиНа № 35 с одновременным выполнением требований п. 11.6.1 ТКП 45-3.01-116, п. 11.6.8 и табл. 11.6 ТКП 45-3.01-116 при размещении автомобильных парковок на территории жилой застройки, а также возможности размещения автомобильных стоянок (паркингов) на территории жилой застройки необходимо разработать в составе ПДП эскиз застройки и благоустройства территории в соответствии с п. 5 ст. 44 Закона об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности с обозначением на эскизе мест размещения жилых домов и основных элементов благоустройства придомовых территорий (проезды и парковки), а также автомобильных стоянок (паркингов). При этом «эскиз застройки», который входит в состав ПДП и «эскиз застройки и благоустройства территории» – не одно и тоже.
5. Обеспеченность озелененными территориями
Согласно таблицы «Основные технико-экономические показатели Детального плана» озелененность территории к концу срока реализации ПДП составит 33,2%. Между тем, удельный вес озелененных территорий различного назначения (уровень озелененности) в пределах застроенных территорий поселений должен быть не менее 40 % (п. 9.2.1 1 ТКП 45-3.01-116).
Обеспеченность озеленными территориями общего пользования составит 0,9 кв.м./чел. Согласно табл. 9.1 ТКП 45-3.01-116 обеспеченность населения озелененными территориями общего пользования для г.Минска составляет:
- районного значения – 8-10 кв.м./чел;
- городского значения – 9-11 кв.м./чел.
Согласно п. 1.8 главы 5 Генерального плана г.Минска «Принять уровень средней обеспеченности озелененными ландшафтно-рекреационными территориями общего пользования городского и районного значения на расчетный срок не менее 21 кв.м на одного жителя».
При этом озеленными территориями общего пользования будут служить насаждения Центрального парка, расположенного за пределами границ ПДП.
Считаем необходимым расположить необходимые озелененные территории общего пользования в границах ПДП
Обеспеченность озелененными участками в жилой застройке (озелененные дворы и участки вблизи мест проживания для повседневного отдыха населения, за исключением озелененных участков школ и дошкольных учреждений и других озелененных территорий ограниченного пользования) должна составлять не менее 9 кв.м. на 1 проживающего (п. 9.1.2 и табл. 9.1 ТКП 45-3.01-116).
На основании изложенного, просим пояснить:
Насколько возможно выполнить в рамках разработки данного ПДП с учетом требований по нормам озеленности территории с одновременным выполнением требования по размещению парковок нормативной вместимости на нормативном расстоянии от жилых домов?
6. Реконструкция (модернизация) благоустройства придомовых территорий сохраняемых жилых домов
Проект разработан на застроенную жилыми, в т.ч. и многоквартирными домами территорию.
В утверждаемую часть ПДП необходимо включить следующее требование: «Осуществить на 1-м этапе реализации ПДП комплексную реконструкцию (модернизацию) благоустройства придомовых территорий всех сохраняемых жилых многоквартирных домов с размещением мест стоянки автомобилей нормативной вместимости на нормативном расстоянии от жилых домов».
7. Эскиз застройки и благоустройства
С целью выполнения требований п.п. 4 и 5 ст. 44 Закона об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, п. 4.4 ТКП 45-3.01-284-2014, п.п. 5.2.1 и 5.2.2 ТКП 45-3.01-116, п. 5.3.12 ТКП 45-3.03-227, п. 20 СанПиНа № 35
необходимо включить в состав ПДП эскиз застройки и благоустройства территории, на котором отразить основные элементы благоустройства придомовых территорий (проезды, автомобильные парковки, детские игровые, хозяйственные и физкультурные площадки, зоны отдыха взрослых) сохраняемых многоквартирных жилых домов.
8. Архитектурный проект застройки. Проект реконструкции (модернизации) благоустройства
Предусмотреть в ПДП необходимые мероприятия по комплексной реконструкции (модернизации) благоустройства придомовых территорий сохраняемых жилых многоквартирных домов возможно двумя путями:
1) Согласно Примечания к п. 3.10 ТКП 45-1.02-295-2014 проект застройки разрабатывается в две стадии: архитектурный проект и строительный проект. Архитектурный проект «содержит проектные решения по размещению объектов на территории, а также определяет участки, для которых разрабатывается проект благоустройства, и участки, для которых благоустройство выполняется в проекте конкретного объекта». Архитектурный проект застройки территории подлежит государственной экспертизе и государственной экологической экспертизе.
Соответственно, возможна разработка архитектурного проекта застройки территории жилых кварталов с определением в нем участков, в т.ч. и придомовых территорий сохраняемых жилых домов, для которых разрабатывается проект реконструкции (модернизации) благоустройства. Такие участки должны включаться в границы работ по архитектурному проекту застройки.
В этом случае в утверждаемую часть ПДП необходимо включить следующее требование: «Разработать на 1-м этапе реализации Детального плана архитектурные проекты застройки территорий жилых кварталов с включением в границы работ придомовых территорий сохраняемых жилых домов. Определить в данных проектах участки, в том числе придомовые территории сохраняемых жилых домов, для которых разрабатываются проекты реконструкции (модернизации) благоустройства».
2) В соответствии с нормами п. 1 ст. 51 Закона об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности возможна разработка проектов реконструкции (модернизации) благоустройства придомовых территорий сохраняемых жилых домов напрямую, без разработки архитектурных проектов застройки территорий.
Таким образом, необходимо включить в утверждаемую часть ПДП следующее требование: «Разработать на 1-м этапе реализации Детального плана проекты реконструкции (модернизации) благоустройства придомовых территорий сохраняемых жилых домов».

Исходя из всего вышеизложенного, считаем необходимым доработать проект «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Чкалова – ул. Брилевская – просп. Жукова – ул. Вирская», а также просим письменно ответить на все вышеизложенные вопросы.
Также отмечаем, что при разработке ПДП необходимо учитывать, прежде всего, интересы существующего населения, а не только интересы потенциальных инвесторов-застройщиков. С этой цеью предлагается:
1. Исключить из ПДП строительство четырехполосной магистрали по ул.Вирской по причине не соответствия нормам ТКП 45-3.01-116-2008 11.2.7
2. Уменьшить объемы общественного и производственного фонда, планирующегося к размещению на территории в границах ПДП.
3. Исключить из ПДП объекты 414, 28, 416, заменив их на открытые спортивные площадки,детские игровые площадки, озелененные территории, площадки для выгула собак.
4. Учитывая сложную экологическую обстановку на участке 5 Жсм, провести необходимые расчеты с целью оценки уровня шумового и экологического воздействия на окружающую среду и здоровье людей,в случае реализации ПДП.
5. Провести необходимые шумозащитные мероприятия - установку шумозащитных экранов вдоль ж/д путей напротив сохраняемых по ПДП жилых многоквартирных домов.

28 апреля 2016 года

Подписей собрали сколько успели.Чуть более 300. Да, и из текста выше, я убрал про категорию улицы. Так и не смог определить) Но это детали.

Еще вопрос: нужны ли подписи участников инициативной группы при подаче заявления на включение в состав комиссии? Или Достаточно ФИО и адресов?

спасибо)

К обращениям прикладываете свои «Замечания и предложения» (вторая часть Проекта обращения организатору общ. обс. ПДП), которые были направлены организатору общ. обс. ПДП. Копии подписей не нужны.
Обращения направляете заказным письмом либо завозите лично.

Badbrain:

RET_FRAN,
.......
......

28 апреля 2016 года

Добавлено спустя 6 минут 4 секунды

Подписей собрали сколько успели.Чуть более 300. Да, и из текста выше, я убрал про категорию улицы. Так и не смог определить) Но это детали.

Добавлено спустя 21 минута 42 секунды

Еще вопрос: нужны ли подписи участников инициативной группы при подаче заявления на включение в состав комиссии? Или Достаточно ФИО и адресов?

Здравствуйте!

Приняли ли в исполкоме обращение с подписями?